ADRIATIC PROPERTIES d. o. o., Matulji

ADRIATIC PROPERTIES društvo s ograničenom odgovornošću za poslovanje nekretninama

Trtni 78, Matulji

ADRIATIC PROPERTIES d. o. o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Trtni 78, Matulji osnovana 10.02.2017. godine. Glavna djelatnost tvrtke je iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing).

U 2025. godini tvrtka je ostvarila ukupne prihode od 365.689 EUR, što je 14,4 % više nego u 2024. Prihodi rastu drugu godinu zaredom. Poslovna godina zaključena je s dobiti od 13.678 EUR (neto marža 3,7 %). Ukupna aktiva na kraju godine iznosila je 3,1 mil. EUR.

OIB: 43589189987
MBS: 040369831
Kapital: 1.327.210,00 EUR

Registarski podaci

Pravni oblik Društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.)
Datum osnivanja 10.02.2017
EUID HRSR.040369831
Adresa sjedišta Trtni 78
Poštanski broj i mjesto 51211 Matulji
Županija Primorsko-goranska županija
Email
Status u registru Redovan
Nadležni sud Trgovački sud u Osijeku
Zadnja promjena u registru 10.07.2024
Podaci ažurirani 03.10.2026
Službeni izvor Provjeri u Sudskom registru

Djelatnosti (20)

Glavna: iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) (NKD 68.20)

NACE klasifikacija:

Područje L: POSLOVANJE NEKRETNINAMA

Odjeljak 68: Poslovanje nekretninama

Razred 68.20: Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

  • • poslovanje nekretninama
  • • poslovi upravljanja nekretninom i održavanje nekretnina
  • • posredovanje u prometu nekretnina
  • • projektiranje i građenje građevina te stručni nadzor građenja
  • • obavljanje djelatnosti upravljanja projektom gradnje
  • • turističke usluge u nautičkom turizmu
  • • turističke usluge u ostalim oblicima turističke ponude
  • • ostale turističke usluge

Financije — zadnja godina 2025

Ukupni prihodi

100-500 tis. EUR

Ukupna aktiva

1-10 mil. EUR

Rezultat poslovanja

Dobit

Račun dobiti i gubitka po godinama

Godina Ukupni prihodi YoY Ukupni rashodi Dobit/gub. prije por. Porez Dobit/gub. razdoblja
2025 FINA 365.688,70 EUR +14.4% 352.010,95 EUR 13.677,75 EUR — 13.677,75 EUR
2024 FINA 319.664,45 EUR +6.8% 311.930,62 EUR 7.733,83 EUR — 7.733,83 EUR
2023 FINA 299.448,00 EUR -1.8% 338.594,65 EUR -39.146,65 EUR — -39.146,65 EUR
2022 FINA 2.297.429,00 HRK -21.7% 2.331.553,00 HRK -34.124,00 HRK — -34.124,00 HRK
2021 FINA 2.932.871,00 HRK +44.8% 2.910.915,00 HRK 21.956,00 HRK — 21.956,00 HRK
2020 FINA 2.025.770,00 HRK +2.9% 2.891.000,00 HRK -865.230,00 HRK — -865.230,00 HRK
2019 FINA 1.969.322,00 HRK +71.3% 2.678.238,00 HRK -708.916,00 HRK — -708.916,00 HRK
2018 FINA 1.149.616,00 HRK +154.5% 1.641.345,00 HRK -491.729,00 HRK — -491.729,00 HRK
2017 FINA 451.770,00 HRK — 1.232.030,00 HRK -780.260,00 HRK — -780.260,00 HRK

Bilanca po godinama

Godina Ukupna aktiva Dugotrajna imovina Kratkotrajna imovina Kapital i rezerve Dug. obveze Kratk. obveze
2025 FINA 3.066.819,98 EUR 2.223.894,47 EUR 842.854,15 EUR 930.131,11 EUR 1.420.182,58 EUR 655.676,12 EUR
2024 FINA 2.623.911,80 EUR 2.353.502,86 EUR 270.337,58 EUR 916.453,36 EUR 1.532.277,63 EUR 160.680,81 EUR
2023 FINA 2.859.837,52 EUR 2.496.737,00 EUR 362.974,86 EUR 908.719,53 EUR 1.687.473,66 EUR 226.840,13 EUR
2022 FINA 23.630.897,00 HRK 19.886.711,00 HRK 3.744.186,00 HRK 7.141.697,00 HRK 15.652.725,00 HRK 836.475,00 HRK
2021 FINA 25.448.327,00 HRK 20.952.710,00 HRK 4.495.617,00 HRK 7.175.821,00 HRK 17.496.201,00 HRK 776.305,00 HRK
2020 FINA 25.333.293,00 HRK 23.959.150,00 HRK 1.374.143,00 HRK 7.153.865,00 HRK -1.980.905,00 HRK —
2019 FINA 25.709.834,00 HRK 25.189.443,00 HRK 520.391,00 HRK 8.019.095,00 HRK -1.271.989,00 HRK —
2018 FINA 25.503.294,00 HRK 24.888.825,00 HRK 614.469,00 HRK 8.728.011,00 HRK -780.259,00 HRK —
2017 FINA 17.087.822,00 HRK 16.577.409,00 HRK 508.915,00 HRK 9.219.740,00 HRK — —

Pokazatelji (2025)

Neto marža

+3.7%

Neto P/L / Ukupni prihodi

Tekuća likvidnost

1.29

Kratk. imovina / Kratk. obveze

Zaduženost

67.7%

Ukupne obveze / Aktiva

Rast prihoda YoY

+14.4%

Promjena u odnosu na prethodnu godinu

Izvor: FINA Registar godišnjih financijskih izvještaja (RGFI). Vrijednosti iskazane u valuti predaje izvještaja (HRK do 2022. uključivo, EUR od 2023.).

Pristupite detaljnim podacima

Financijski izvještaji, bonitet ocjena i kontakt podaci — besplatno.

Registriraj se besplatno Prijava

Osobe i vlasništvo

Osnivači (3)

  • Colin Anthony Jones Član društva 30%
  • Billy Harkin Član društva 30%
  • GROUPMACK HOLDING SA, Švicarska, Broj iz registra: CH-514.3.026.862-4, Naziv registra: Registar trgovačkih društava Kanton Ticino, Nadležno tijelo: Registar trgovačkih društava Kanton Ticino Član društva

Uprava (1)

  • MILJENKO VAIĆ Član uprave

Osobe ovlaštene za zastupanje (2)

  • NATAŠA BIJELIĆ Prokurist
  • MILJENKO VAIĆ Član uprave

Stvarni vlasnici (5)

  • ZORAN WINKLER 20,4% Neizravno vlasništvo prebivalište: Švicarska
  • DARKO WINKLER 11,6% Neizravno vlasništvo prebivalište: Švicarska
  • VESNA WINKLER REZZONICO 8% Neizravno vlasništvo prebivalište: Švicarska
  • COLIN ANTHONY JONES 30% Izravno vlasništvo prebivalište: Ujedinjeni Arapski Emirati
  • BILLY HARKIN 30% Izravno vlasništvo prebivalište: Ujedinjeni Arapski Emirati

Izvor: Registar stvarnih vlasnika (RSV).

Bonitetna ocjena

A-

Razina rizika

Nizak

Detaljnost profila

ⓘ
Visoka 95 / 100

Profil sadrži većinu očekivanih podataka.

Bonitet

Bonitetna ocjena

Ažurirano: 14.10.2026.

67.3
A-
Umjeren rizik

Indeks plaćanja

60 / 100

Brzina plaćanja obveza

Financijska stabilnost

85 / 100

Pokazatelj stabilnosti

Omjer zaduženosti

67.7%

Udio duga u kapitalu

Usporedba s industrijom

Rang u industriji
77. percentil
Bolje od 77% tvrtki u industriji
Prosječna ocjena industrije
76.2
8.9 bodova ispod prosjeka

Preporuke i analiza

Visok trošak financiranja

Financijski rashodi iznose 20.7% ukupnih prihoda (75563 €). Značajan dio prihoda odlazi na kamate i naknade.

Pregovarajte o povoljnijim uvjetima kredita ili smanjite zaduženost.

Povišena zaduženost

Omjer zaduženosti iznosi 67.7%. Razmotrite smanjenje duga za poboljšanje financijske stabilnosti.

Niska gotovinska pozicija

Udio gotovine u aktivi iznosi 0.0% (21 € od 3066820 € ukupne aktive). Preporučeni minimum je 5%.

Razmotrite povećanje likvidnih rezervi za neočekivane situacije.

Niska iskorištenost imovine

Koeficijent obrta imovine iznosi samo 0.12. Velika imovina generira relativno male prihode.

Analizirajte iskorištenost imovine i razmotrite optimizaciju ili prodaju neproduktivne imovine.

Redovito financijsko izvještavanje

Tvrtka ima odličnu povijest financijskog izvještavanja (9 godina podataka). Ovo povećava pouzdanost bonitetne ocjene.

Uravnotežena struktura duga

Samo 31.6% duga je kratkoročno. Dugoročno financiranje pruža stabilnost i predvidivost.

Povezane tvrtke

Veze izvedene iz podataka sudskog registra — vlasnička struktura, zajedničke osobe i registrirana adresa.

Povezane preko osoba (9)

Tvrtke u kojima osobe iz vodstva ili vlasničke strukture ove tvrtke imaju aktivnu ulogu.

  • Bonafarm Adriatic d.o.o.
    MILJENKO VAIĆ — direktor
  • VAIĆ VINO d.o.o.
    MILJENKO VAIĆ
  • NEGRIT d.o.o.
    MILJENKO VAIĆ — član društva
  • VISTALUX d.o.o.
    NATAŠA BIJELIĆ
  • EKSKLUZIVNI SERVISI d. o. o.
    GROUPMACK HOLDING SA, Švicarska, Broj iz registra: CH-514.3.026.862-4, Naziv registra: Registar trgovačkih društava Kanton Ticino, Nadležno tijelo: Registar trgovačkih društava Kanton Ticino
  • ADRIATIC PROPERTIES JEDAN d. o. o.
    GROUPMACK HOLDING SA, Švicarska, Broj iz registra: CH-514.3.026.862-4, Naziv registra: Registar trgovačkih društava Kanton Ticino, Nadležno tijelo: Registar trgovačkih društava Kanton Ticino — član društva
  • PROFIL NEKRETNINE d. o. o.
    GROUPMACK HOLDING SA, Švicarska, Broj iz registra: CH-514.3.026.862-4, Naziv registra: Registar trgovačkih društava Kanton Ticino, Nadležno tijelo: Registar trgovačkih društava Kanton Ticino — član društva
  • MACK PROJEKT d.o.o.
    GROUPMACK HOLDING SA, Švicarska, Broj iz registra: CH-514.3.026.862-4, Naziv registra: Registar trgovačkih društava Kanton Ticino, Nadležno tijelo: Registar trgovačkih društava Kanton Ticino — član društva

Prikazano 8 od 9.

Tvrtke na istoj adresi (4)

Ostale tvrtke registrirane na adresi Trtni 78, Matulji.

Pogledaj cijelu mrežu povezanosti u interaktivnom grafu — dostupno registriranim korisnicima.

Slične tvrtke — Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

Prema registarskoj klasifikaciji djelatnosti, tvrtka ADRIATIC PROPERTIES d. o. o. pripada djelatnosti Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) (NACE 68.20). To je pretežita djelatnost za 1.777 tvrtki u našoj bazi. Ispod su profili drugih tvrtki iz iste djelatnosti — korisni za usporedbu poslovanja, provjeru konkurencije ili odabir poslovnog partnera.

Sve tvrtke u djelatnosti Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

Česta pitanja o tvrtki ADRIATIC PROPERTIES d. o. o.

Što je ADRIATIC PROPERTIES d. o. o.?
ADRIATIC PROPERTIES d. o. o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Trtni 78, Matulji. OIB tvrtke je 43589189987. Osnovana je 10.02.2017. godine.
Čime se bavi ova tvrtka?
Glavna djelatnost je iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) . Ukupno ima 20 registriranih djelatnosti.
Gdje se nalazi ADRIATIC PROPERTIES d. o. o.?
Sjedište tvrtke registrirano je na adresi Trtni 78, 51211 Matulji. Tvrtka posluje u Primorsko-goranska županija.
Kakvi su financijski rezultati?
Prema posljednjem dostupnom financijskom izvještaju (2025), ukupni prihodi su u rasponu 100-500 tis. EUR. Tvrtka je ostvarila dobit u tom razdoblju. Detaljni financijski podaci dostupni su registriranim korisnicima.
Tko vodi ovu tvrtku?
U vodstvu tvrtke su 3 člana društva, 1 član uprave, 1 prokurist. Član uprave tvrtke je MILJENKO VAIĆ. Kompletni podaci o osobama, uključujući datume imenovanja i ovlasti, dostupni su registriranim korisnicima na Tvrtko.ai.
Koliko dugo posluje ova tvrtka?
Tvrtka posluje 9 godina, od 10.02.2017. godine. Temeljni kapital iznosi 1.327.210,00 EUR. Dostupno je 9 godišnjih financijskih izvještaja (2017–2025) za detaljnu analizu poslovanja.

Druge tvrtke u istim djelatnostima

Posredovanje u nespecijaliziranoj trgovini na veliko Trgovina na malo odjećom Uslužne djelatnosti posredovanja u nespecijaliziranoj trgovini na malo Pomorski i obalni prijevoz putnika Uslužne djelatnosti posredovanja u pripremi i usluživanju hrane i pića Ostale informacijske uslužne djelatnosti