EXCELSA NEKRETNINE d.o.o., Dubrovnik

EXCELSA NEKRETNINE, društvo s ograničenom odgovornošću za poslovanje nekretninama

Svetoga Đurđa 1, Dubrovnik

EXCELSA NEKRETNINE d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Svetoga Đurđa 1, Dubrovnik osnovana 21.09.2006. godine.

U 2017. godini tvrtka je ostvarila ukupne prihode od 8,4 mil. EUR (63.179.424 HRK), što je 15,5 % više nego u 2016. Prihodi rastu devetu godinu zaredom. Poslovna godina zaključena je s dobiti od 4,2 mil. EUR (neto marža 50,6 %). Ukupna aktiva na kraju godine iznosila je 35,3 mil. EUR.

OIB: 22446249957
MBS: 090018198
Kapital: 5.000.000,00 EUR

Registarski podaci

Pravni oblik Društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.)
Datum osnivanja 21.09.2006
EUID HRSR.090018198
Adresa sjedišta Svetoga Đurđa 1
Poštanski broj i mjesto 20000 Dubrovnik
Županija Dubrovačko-neretvanska županija
Email
Status u registru Redovan
Nadležni sud Trgovački sud u Osijeku
Zadnja promjena u registru 15.12.2024
Podaci ažurirani 03.10.2026
Službeni izvor Provjeri u Sudskom registru

Djelatnosti (2)

  • • poslovanje nekretninama
  • • upravljanje i gospodarsko korištenje žičara

Financije — zadnja godina 2017

Ukupni prihodi

1-10 mil. EUR

Ukupna aktiva

10-50 mil. EUR

Rezultat poslovanja

Dobit

Račun dobiti i gubitka po godinama

Godina Ukupni prihodi YoY Ukupni rashodi Dobit/gub. prije por. Porez Dobit/gub. razdoblja
2017 FINA 63.179.424,00 HRK +15.5% 24.087.978,00 HRK 39.091.446,00 HRK 7.095.263,00 HRK 31.996.183,00 HRK
2016 FINA 54.686.875,00 HRK +13.4% 26.343.144,00 HRK 28.343.731,00 HRK 5.230.235,00 HRK 23.113.496,00 HRK
2015 FINA 48.207.926,00 HRK +5.5% 14.790.167,00 HRK 33.417.759,00 HRK 6.747.149,00 HRK 26.670.610,00 HRK
2014 FINA 45.685.724,00 HRK +25.2% 16.731.987,00 HRK 28.953.737,00 HRK 2.865.598,00 HRK 26.088.139,00 HRK
2013 FINA 36.496.806,00 HRK +10.3% 19.814.541,00 HRK 16.682.265,00 HRK 1.429.548,00 HRK 15.252.717,00 HRK
2012 FINA 33.076.306,00 HRK +32.3% 12.374.785,00 HRK 20.701.521,00 HRK 3.204.732,00 HRK 17.496.789,00 HRK
2011 FINA 25.005.883,00 HRK +71.5% 12.796.204,00 HRK 12.209.679,00 HRK 2.579.916,00 HRK 9.629.763,00 HRK
2010 FINA 14.580.401,00 HRK +59.9% 10.002.524,00 HRK 4.577.877,00 HRK 997.232,00 HRK 3.580.645,00 HRK
2009 FINA 9.119.081,00 HRK +9.4% 5.472.169,00 HRK 3.646.912,00 HRK — 3.646.912,00 HRK
2008 FINA 8.339.309,00 HRK — 5.708.648,00 HRK 2.630.661,00 HRK — 2.630.661,00 HRK

Bilanca po godinama

Godina Ukupna aktiva Dugotrajna imovina Kratkotrajna imovina Kapital i rezerve Dug. obveze Kratk. obveze
2017 FINA 266.142.267,00 HRK 182.208.177,00 HRK 83.808.945,00 HRK 244.581.108,00 HRK 20.864.019,00 HRK —
2016 FINA 243.332.468,00 HRK 185.370.953,00 HRK 57.800.819,00 HRK 229.263.930,00 HRK 17.985.994,00 HRK —
2015 FINA 2.289.896,00 HRK 186.568.776,00 HRK — 219.827.218,00 HRK — —
2014 FINA 2.289.896,00 HRK 190.786.584,00 HRK — 204.498.332,00 HRK — —
2013 FINA 1.527.260,00 HRK 197.623.829,00 HRK — 185.915.745,00 HRK — —
2012 FINA 652.420,00 HRK 193.167.614,00 HRK — 186.207.860,00 HRK — —
2011 FINA 170.932,00 HRK 194.956.181,00 HRK — 168.711.072,00 HRK — —
2010 FINA 197.995.118,00 HRK 191.531.444,00 HRK — 159.081.310,00 HRK — —
2009 FINA 172.138.188,00 HRK 158.331.117,00 HRK 13.632.725,00 HRK 155.500.665,00 HRK 13.026.137,00 HRK 3.563.416,00 HRK
2008 FINA 160.437.567,00 HRK 154.085.764,00 HRK 6.304.884,00 HRK 151.853.753,00 HRK 7.234.874,00 HRK 1.348.940,00 HRK

Pokazatelji (2017)

Neto marža

+381.6%

Neto P/L / Ukupni prihodi

Zaduženost

7.8%

Ukupne obveze / Aktiva

Rast prihoda YoY

+15.5%

Promjena u odnosu na prethodnu godinu

Izvor: FINA Registar godišnjih financijskih izvještaja (RGFI). Vrijednosti iskazane u valuti predaje izvještaja (HRK do 2022. uključivo, EUR od 2023.).

Pristupite detaljnim podacima

Financijski izvještaji, bonitet ocjena i kontakt podaci — besplatno.

Registriraj se besplatno Prijava

Osobe i vlasništvo

Osnivači (1)

  • ADRIATIC INVESTMENT GROUP, Luksemburg, Broj iz registra: B216765, Naziv registra: Poslovni registar Luksemburga, Nadležno tijelo: Trgovački registar i registar društava Jedini član

Uprava (1)

  • TONI HULJEV Član uprave

Osobe ovlaštene za zastupanje (2)

  • IVAN TOKIĆ Predsjednik uprave
  • TONI HULJEV Član uprave

Nadzorni odbor (3)

  • Davor Luksic Lederer Predsjednik nadzornog odbora -
  • Patricio Tomas Balmaceda Tafra Zamjenik predsjednika nadzornog odbora
  • Ignacio,Andrés Pardo Član nadzornog odbora

Stvarni vlasnici (7)

  • DAVOR LUKSIC LEDERER - Kontrolni položaj u upravljanju imovinom pravne osobe preko drugih sredstava prebivalište: Hrvatska
  • MARIE GABRIELLE LUKSIC FONTBONA - Kontrolni položaj u upravljanju imovinom pravne osobe preko drugih sredstava prebivalište: Luksemburg
  • RUPERT MAG. NEUDORFER - Kontrolni položaj u upravljanju imovinom pravne osobe preko drugih sredstava prebivalište: Austrija
  • STEFANIE THERESIA DORFNER - Kontrolni položaj u upravljanju imovinom pravne osobe preko drugih sredstava prebivalište: Austrija
  • RAMONA MONIKA SCHREIBER - Kontrolni položaj u upravljanju imovinom pravne osobe preko drugih sredstava prebivalište: Lihtenštajn
  • FLORENCE EVELYN LUKSIC NEWMAN - Kontrolni položaj u upravljanju imovinom pravne osobe preko drugih sredstava prebivalište: Velika Britanija
  • THOMAS FRIEDRICH DR. IUR.MULLER - Kontrolni položaj u upravljanju imovinom pravne osobe preko drugih sredstava prebivalište: Austrija

Izvor: Registar stvarnih vlasnika (RSV).

Bonitetna ocjena

AAA

Razina rizika

Nizak

Detaljnost profila

ⓘ
Srednja 68 / 100

Dio podataka još nedostaje ili je zastario.

Bonitet

Bonitetna ocjena

Ažurirano: 14.10.2026.

100
AAA
Nizak rizik

Indeks plaćanja

80 / 100

Brzina plaćanja obveza

Financijska stabilnost

86 / 100

Pokazatelj stabilnosti

Omjer zaduženosti

7.8%

Udio duga u kapitalu

Usporedba s industrijom

Rang u industriji
14. percentil
Bolje od 14% tvrtki u industriji
Prosječna ocjena industrije
91
9 bodova iznad prosjeka

Preporuke i analiza

Kritično zastarjeli podaci

Zadnji dostupni GFI je iz 2018. godine - nedostaju izvještaji za 7 godina. Tvrtka možda ne ispunjava zakonske obveze.

Povećan rizik - provjerite status tvrtke i razloge nepredavanja GFI-ja.

Niska gotovinska pozicija

Udio gotovine u aktivi iznosi 2.8% (7413955 € od 266142267 € ukupne aktive). Preporučeni minimum je 5%.

Razmotrite povećanje likvidnih rezervi za neočekivane situacije.

Niska iskorištenost imovine

Koeficijent obrta imovine iznosi samo 0.24. Velika imovina generira relativno male prihode.

Analizirajte iskorištenost imovine i razmotrite optimizaciju ili prodaju neproduktivne imovine.

Niska zaduženost

Omjer zaduženosti iznosi samo 7.8%. Tvrtka ima konzervativnu financijsku strukturu.

Dobra profitabilnost

Neto profitna marža iznosi 50.6%. Tvrtka efikasno pretvara prihode u dobit.

Snažna kapitalna struktura

Udio vlastitog kapitala iznosi 91.9%. Tvrtka ima čvrstu financijsku osnovu.

Povezane tvrtke

Veze izvedene iz podataka sudskog registra — vlasnička struktura, zajedničke osobe i registrirana adresa.

Jedna od prikazanih povezanih tvrtki ima upozoravajući registarski status (stečaj, likvidacija, registarski postupak ili brisanje iz sudskog registra).

Povezane preko osoba (13)

Tvrtke u kojima osobe iz vodstva ili vlasničke strukture ove tvrtke imaju aktivnu ulogu.

Prikazano 8 od 13.

Pogledaj cijelu mrežu povezanosti u interaktivnom grafu — dostupno registriranim korisnicima.

Slične tvrtke — Uslužne djelatnosti posredovanja u poslovanju nekretninama

Prema registarskoj klasifikaciji djelatnosti, tvrtka EXCELSA NEKRETNINE d.o.o. pripada djelatnosti Uslužne djelatnosti posredovanja u poslovanju nekretninama (NACE 68.31). To je pretežita djelatnost za 9.034 tvrtke u našoj bazi. Ispod su profili drugih tvrtki iz iste djelatnosti — korisni za usporedbu poslovanja, provjeru konkurencije ili odabir poslovnog partnera.

Sve tvrtke u djelatnosti Uslužne djelatnosti posredovanja u poslovanju nekretninama

Česta pitanja o tvrtki EXCELSA NEKRETNINE d.o.o.

Što je EXCELSA NEKRETNINE d.o.o.?
EXCELSA NEKRETNINE d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Svetoga Đurđa 1, Dubrovnik. OIB tvrtke je 22446249957. Osnovana je 21.09.2006. godine.
Gdje se nalazi EXCELSA NEKRETNINE d.o.o.?
Sjedište tvrtke registrirano je na adresi Svetoga Đurđa 1, 20000 Dubrovnik. Tvrtka posluje u Dubrovačko-neretvanska županija.
Kakvi su financijski rezultati?
Prema posljednjem dostupnom financijskom izvještaju (2017), ukupni prihodi su u rasponu 1-10 mil. EUR. Tvrtka je ostvarila dobit u tom razdoblju. Detaljni financijski podaci dostupni su registriranim korisnicima.
Tko vodi ovu tvrtku?
U vodstvu tvrtke su 1 član NO, 1 član uprave, 1 jedini član, 1 predsjednik NO, 1 predsjednik uprave, 1 zamjenik predsjednika. Predsjednik uprave tvrtke je IVAN TOKIĆ. Član uprave tvrtke je TONI HULJEV. Jedini član tvrtke je ADRIATIC INVESTMENT GROUP, Luksemburg, Broj iz registra: B216765, Naziv registra: Poslovni registar Luksemburga, Nadležno tijelo: Trgovački registar i registar društava. Kompletni podaci o osobama, uključujući datume imenovanja i ovlasti, dostupni su registriranim korisnicima na Tvrtko.ai.
Koliko dugo posluje ova tvrtka?
Tvrtka posluje 20 godina, od 21.09.2006. godine. Temeljni kapital iznosi 5.000.000,00 EUR. Dostupno je 10 godišnjih financijskih izvještaja (2008–2017) za detaljnu analizu poslovanja.

Druge tvrtke u istim djelatnostima

Proizvodnja užadi, konopaca, upletenoga konca i mreža Uslužne djelatnosti posredovanja u poslovanju nekretninama