GENIUS LOCI d.o.o., Split

za projektiranje i poslovanje nekretninama

Hrv. mornarice 1/K, Split

GENIUS LOCI d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Hrv. mornarice 1/K, Split osnovana 17.08.2007. godine. Glavna djelatnost tvrtke je odmarališta i slični objekti za kraći odmor.

U 2025. godini tvrtka je ostvarila ukupne prihode od 20.356 EUR, što je 39,2 % manje nego u 2024. Prihodi padaju drugu godinu zaredom. Poslovna godina zaključena je s gubitkom od 20.556 EUR. Ukupna aktiva na kraju godine iznosila je 527.551 EUR.

OIB: 96723871979
MBS: 060234358
Kapital: 2.650,00 EUR

Registarski podaci

Pravni oblik Društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.)
Datum osnivanja 17.08.2007
EUID HRSR.060234358
Adresa sjedišta Hrv. mornarice 1/K
Poštanski broj i mjesto 21000 Split
Županija Splitsko-dalmatinska županija
Email
Status u registru Redovan
Nadležni sud Trgovački sud u Osijeku
Zadnja promjena u registru 02.02.2025
Podaci ažurirani 03.10.2026
Službeni izvor Provjeri u Sudskom registru

Djelatnosti (10)

Glavna: odmarališta i slični objekti za kraći odmor (NKD 55.20)

NACE klasifikacija:

Područje I: SMJEŠTAJ TE PRIPREMA I USLUŽIVANJE HRANE

Odjeljak 55: Smještaj

Razred 55.20: Odmarališta i slični objekti za kraći odmor

  • • građenje
  • • izrada nacrta (projektiranje) objekata, nadzor nad gradnjom
  • • inženjerstvo, upravljanje projektima i tehničke djelatnosti
  • • iznajmljivanje strojeva i opreme, sa i bez rukovatelja
  • • poslovanje nekretninama
  • • kupnja i prodaja robe
  • • trgovačko posredovanje na domaćem i inozemnom tržištu
  • • pružanje usluga u nautičkom, seljačkom, zdravstvenom, kongresnom, športskom, lovnom i drugim oblicima turizma, pružanje ostalih turističkih usluga

Financije — zadnja godina 2025

Ukupni prihodi

10-50 tis. EUR

Ukupna aktiva

500 tis. - 1 mil. EUR

Rezultat poslovanja

Gubitak

Račun dobiti i gubitka po godinama

Godina Ukupni prihodi YoY Ukupni rashodi Dobit/gub. prije por. Porez Dobit/gub. razdoblja
2025 FINA 20.356,37 EUR -39.2% 40.911,87 EUR -20.555,50 EUR — -20.555,50 EUR
2024 FINA 33.474,69 EUR -20.4% 46.231,32 EUR -12.756,63 EUR — -12.756,63 EUR
2023 FINA 42.072,57 EUR +72.1% 54.318,02 EUR -12.245,45 EUR — -12.245,45 EUR
2022 FINA 184.156,00 HRK -19% 398.834,00 HRK -214.678,00 HRK — -214.678,00 HRK
2021 FINA 227.446,00 HRK +129.8% 303.555,00 HRK -76.109,00 HRK — -76.109,00 HRK
2020 FINA 98.979,00 HRK -30.8% 521.382,00 HRK -422.403,00 HRK — -422.403,00 HRK
2019 FINA 143.049,00 HRK -56% 433.703,00 HRK -290.654,00 HRK — -290.654,00 HRK
2018 FINA 325.107,00 HRK +5.2% 475.847,00 HRK -150.740,00 HRK — -150.740,00 HRK
2017 FINA 308.982,00 HRK -5.1% 413.426,00 HRK -104.444,00 HRK — -104.444,00 HRK
2016 FINA 325.747,00 HRK +1441.8% 401.914,00 HRK -76.167,00 HRK — -76.167,00 HRK
2015 FINA 21.128,00 HRK +8283.2% 64.100,00 HRK -42.972,00 HRK — -42.972,00 HRK
2014 FINA 252,00 HRK -6% 112.817,00 HRK -112.565,00 HRK — -112.565,00 HRK
2013 FINA 268,00 HRK +25.8% 153.983,00 HRK -153.715,00 HRK — -153.715,00 HRK
2012 FINA 213,00 HRK +173.1% 33.201,00 HRK -32.988,00 HRK — -32.988,00 HRK
2011 FINA 78,00 HRK +19.9% 97.293,00 HRK -97.215,00 HRK — -97.215,00 HRK
2010 FINA 65,00 HRK -98.7% 43.271,00 HRK -43.206,00 HRK — -43.206,00 HRK
2009 FINA 4.894,00 HRK +954.8% 22.817,00 HRK -17.923,00 HRK — -17.923,00 HRK
2008 FINA 464,00 HRK — 72.409,00 HRK -71.945,00 HRK — -71.945,00 HRK

Bilanca po godinama

Godina Ukupna aktiva Dugotrajna imovina Kratkotrajna imovina Kapital i rezerve Dug. obveze Kratk. obveze
2025 FINA 527.551,08 EUR 494.090,40 EUR 32.354,92 EUR -298.254,05 EUR 819.079,93 EUR 6.346,47 EUR
2024 FINA 551.716,55 EUR 516.865,39 EUR 34.851,16 EUR -277.698,55 EUR 822.832,30 EUR 3.849,35 EUR
2023 FINA 569.405,17 EUR 539.743,41 EUR 29.239,19 EUR -264.941,98 EUR 825.312,31 EUR 8.736,54 EUR
2022 FINA 4.512.198,00 HRK 4.247.743,00 HRK 264.455,00 HRK -1.903.942,00 HRK 6.221.706,00 HRK 193.869,00 HRK
2021 FINA 4.657.697,00 HRK 4.433.490,00 HRK 220.917,00 HRK -1.689.263,00 HRK 6.229.872,00 HRK 115.056,00 HRK
2020 FINA 4.798.192,00 HRK 4.637.712,00 HRK 153.582,00 HRK -1.613.154,00 HRK -1.210.751,00 HRK —
2019 FINA 5.066.031,00 HRK 4.913.145,00 HRK 147.727,00 HRK -1.190.751,00 HRK -920.097,00 HRK —
2018 FINA 5.386.545,00 HRK 5.204.899,00 HRK 177.508,00 HRK -900.097,00 HRK -769.357,00 HRK —
2017 FINA 5.723.006,00 HRK 5.503.206,00 HRK 214.763,00 HRK -749.357,00 HRK -664.913,00 HRK —
2016 FINA 5.919.152,00 HRK 5.806.282,00 HRK 108.112,00 HRK -644.913,00 HRK -588.746,00 HRK —
2015 FINA 6.001.654,00 HRK 5.954.847,00 HRK — -568.746,00 HRK — —
2014 FINA 5.824.641,00 HRK 5.749.697,00 HRK — -525.774,00 HRK — —
2013 FINA 5.137.898,00 HRK 5.073.413,00 HRK — -413.208,00 HRK — —
2012 FINA 2.872.782,00 HRK 2.671.742,00 HRK — -259.493,00 HRK — —
2011 FINA 1.899.464,00 HRK 1.873.426,00 HRK — -226.505,00 HRK — —
2010 FINA 1.734.961,00 HRK 1.708.406,00 HRK — -129.290,00 HRK — —
2009 FINA 1.830.650,00 HRK 1.708.406,00 HRK 36.160,00 HRK — 1.830.334,00 HRK 316,00 HRK
2008 FINA 1.797.289,00 HRK 1.680.282,00 HRK 48.847,00 HRK — 1.791.291,00 HRK 5.998,00 HRK

Pokazatelji (2025)

Neto marža

-101%

Neto P/L / Ukupni prihodi

Tekuća likvidnost

5.1

Kratk. imovina / Kratk. obveze

Zaduženost

156.5%

Ukupne obveze / Aktiva

Rast prihoda YoY

-39.2%

Promjena u odnosu na prethodnu godinu

Izvor: FINA Registar godišnjih financijskih izvještaja (RGFI). Vrijednosti iskazane u valuti predaje izvještaja (HRK do 2022. uključivo, EUR od 2023.).

Pristupite detaljnim podacima

Financijski izvještaji, bonitet ocjena i kontakt podaci — besplatno.

Registriraj se besplatno Prijava

Osobe i vlasništvo

Osnivači (1)

  • HF Immoverwaltung GmbH, Austrija, Broj iz registra: FN 392871 b, Naziv registra: Sudski registar, Nadležno tijelo: Zemaljski sud Salzburg Jedini član

Uprava (2)

  • Konstantin Peter Priester Član uprave
  • Angela Josefa Priester Član uprave

Osobe ovlaštene za zastupanje (2)

  • Konstantin Peter Priester Član uprave
  • Angela Josefa Priester Član uprave

Stvarni vlasnici (1)

  • JOHANN FRITZ 60% Neizravno vlasništvo prebivalište: Austrija

Izvor: Registar stvarnih vlasnika (RSV).

Bonitetna ocjena

BB

Razina rizika

Povišen

Detaljnost profila

ⓘ
Visoka 90 / 100

Profil sadrži većinu očekivanih podataka.

Bonitet

Bonitetna ocjena

Ažurirano: 14.10.2026.

52.5
BB
Povišen rizik

Indeks plaćanja

75 / 100

Brzina plaćanja obveza

Financijska stabilnost

37 / 100

Pokazatelj stabilnosti

Omjer zaduženosti

156.5%

Udio duga u kapitalu

Usporedba s industrijom

Rang u industriji
58. percentil
Bolje od 58% tvrtki u industriji
Prosječna ocjena industrije
49.3
3.2 bodova iznad prosjeka

Preporuke i analiza

Visoka zaduženost

Omjer zaduženosti iznosi 156.5%. Dug čini većinu izvora financiranja što predstavlja visok financijski rizik.

Prioritetno smanjite zaduženost ili povećajte vlastiti kapital.

Kritično nizak kapital

Udio vlastitog kapitala iznosi samo -56.5%. Tvrtka je pretežno financirana dugom.

Hitno ojačajte kapitalnu bazu dokapitalizacijom ili zadržavanjem dobiti.

Kritično negativna operativna marža

Operativna marža iznosi -101.0%. Poslovni rashodi (40910 €) značajno premašuju poslovne prihode (20356 €).

Hitno analizirajte strukturu troškova i razmotrite rezanje operativnih rashoda.

Negativan rezultat

Tvrtka je ostvarila gubitak od 20556 € u promatranom razdoblju.

Analizirajte uzroke gubitka i razvijte plan povratka u profitabilnost.

Stagnacija prihoda

Prihodi ne pokazuju trend rasta u odnosu na prethodno razdoblje.

Razvijte strategiju rasta - novi proizvodi, tržišta ili usluge.

Niska iskorištenost imovine

Koeficijent obrta imovine iznosi samo 0.04. Velika imovina generira relativno male prihode.

Analizirajte iskorištenost imovine i razmotrite optimizaciju ili prodaju neproduktivne imovine.

Povezane tvrtke

Veze izvedene iz podataka sudskog registra — vlasnička struktura, zajedničke osobe i registrirana adresa.

Povezane preko osoba (1)

Tvrtke u kojima osobe iz vodstva ili vlasničke strukture ove tvrtke imaju aktivnu ulogu.

Tvrtke na istoj adresi (119)

Ostale tvrtke registrirane na adresi Hrv. mornarice 1, Split.

Prikazano 8 od 119.

Pogledaj cijelu mrežu povezanosti u interaktivnom grafu — dostupno registriranim korisnicima.

Slične tvrtke — Odmarališta i slični objekti za kraći odmor

Prema registarskoj klasifikaciji djelatnosti, tvrtka GENIUS LOCI d.o.o. pripada djelatnosti Odmarališta i slični objekti za kraći odmor (NACE 55.20). To je pretežita djelatnost za 4.708 tvrtki u našoj bazi. Ispod su profili drugih tvrtki iz iste djelatnosti — korisni za usporedbu poslovanja, provjeru konkurencije ili odabir poslovnog partnera.

Sve tvrtke u djelatnosti Odmarališta i slični objekti za kraći odmor

Česta pitanja o tvrtki GENIUS LOCI d.o.o.

Što je GENIUS LOCI d.o.o.?
GENIUS LOCI d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Hrv. mornarice 1/K, Split. OIB tvrtke je 96723871979. Osnovana je 17.08.2007. godine.
Čime se bavi ova tvrtka?
Glavna djelatnost je odmarališta i slični objekti za kraći odmor . Ukupno ima 10 registriranih djelatnosti.
Gdje se nalazi GENIUS LOCI d.o.o.?
Sjedište tvrtke registrirano je na adresi Hrv. mornarice 1/K, 21000 Split. Tvrtka posluje u Splitsko-dalmatinska županija.
Kakvi su financijski rezultati?
Prema posljednjem dostupnom financijskom izvještaju (2025), ukupni prihodi su u rasponu 10-50 tis. EUR. Tvrtka je poslovala s gubitkom u tom razdoblju. Detaljni financijski podaci dostupni su registriranim korisnicima.
Tko vodi ovu tvrtku?
U vodstvu tvrtke su 2 člana uprave, 1 jedini član. Član uprave tvrtke je Konstantin Peter Priester. Član uprave tvrtke je Angela Josefa Priester. Jedini član tvrtke je HF Immoverwaltung GmbH, Austrija, Broj iz registra: FN 392871 b, Naziv registra: Sudski registar, Nadležno tijelo: Zemaljski sud Salzburg. Kompletni podaci o osobama, uključujući datume imenovanja i ovlasti, dostupni su registriranim korisnicima na Tvrtko.ai.
Koliko dugo posluje ova tvrtka?
Tvrtka posluje 19 godina, od 17.08.2007. godine. Temeljni kapital iznosi 2.650,00 EUR. Dostupno je 18 godišnjih financijskih izvještaja (2008–2025) za detaljnu analizu poslovanja.

Druge tvrtke u istim djelatnostima

Vađenje treseta Posredovanje u nespecijaliziranoj trgovini na veliko Trgovina na malo odjećom Uslužne djelatnosti u vezi s vodnim prijevozom Odmarališta i slični objekti za kraći odmor Uslužne djelatnosti posredovanja u pripremi i usluživanju hrane i pića