IFS PROPERTIES ADRIATIK d.o.o., Rovinj - Rovigno

poslovanje nekretninama i turizam

Ulica Domenica Segalle - Via Domenico Segalla 8, Rovinj - Rovigno

IFS PROPERTIES ADRIATIK d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Ulica Domenica Segalle - Via Domenico Segalla 8, Rovinj - Rovigno osnovana 23.03.2009. godine.

U 2025. godini tvrtka je ostvarila ukupne prihode od 35.056 EUR, što je 3,8 % manje nego u 2024. Poslovna godina zaključena je s gubitkom od 42.065 EUR. Ukupna aktiva na kraju godine iznosila je 2,3 mil. EUR.

OIB: 33708050062
MBS: 130035905
Kapital: 2.650,00 EUR

Registarski podaci

Pravni oblik Društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.)
Datum osnivanja 23.03.2009
EUID HRSR.130035905
Adresa sjedišta Ulica Domenica Segalle - Via Domenico Segalla 8
Poštanski broj i mjesto 52210 Rovinj - Rovigno
Županija Istarska županija
Email
Status u registru Redovan
Nadležni sud Trgovački sud u Osijeku
Zadnja promjena u registru 24.04.2024
Podaci ažurirani 13.09.2026
Službeni izvor Provjeri u Sudskom registru

Djelatnosti (17)

  • • poslovanje nekretninama
  • • poslovi upravljanja nekretninom i održavanje nekretnina
  • • posredovanje u prometu nekretnina
  • • pružanje turističke usluge u posebnim oblicima turističke ponude: seoskom, zdravstvenom, kulturnom, wellness, kongresnom, za mlade, pustolovnom, lovnom, športskom, golf-turizmu, športskom ili rekreacijskom ribolovu na moru, ronilačkom turizmu, športskom ribolovu na slatkim vodama kao dodatna djelatnost u uzgoju morskih i slatkovodnih riba, rakova i školjaka i dr.
  • • pružanje usluga smještaja u ugostiteljskim objektima:
  • • 1.hoteli(vrste:hotel, hotelsko naselje, aparthotel, apartmansko naselje, motel, pansion i sl.)
  • • 2.kampovi i druge vrste ugostiteljskih objekata za smještaj(vrste:kamp, soba za iznajmljivanje, apartman, kuća za odmor, omladinski hotel, odmaralište, prenoćište i sl.)
  • • kupnja i prodaja robe na domaćem i inozemnom tržištu

Financije — zadnja godina 2025

Ukupni prihodi

10-50 tis. EUR

Ukupna aktiva

1-10 mil. EUR

Rezultat poslovanja

Gubitak

Račun dobiti i gubitka po godinama

Godina Ukupni prihodi YoY Ukupni rashodi Dobit/gub. prije por. Porez Dobit/gub. razdoblja
2025 FINA 35.055,56 EUR -3.8% 74.670,34 EUR -39.614,78 EUR 2.450,62 EUR -42.065,40 EUR
2024 FINA 36.454,83 EUR +13.3% 77.486,18 EUR -41.031,35 EUR 2.766,27 EUR -43.797,62 EUR
2023 FINA 32.184,06 EUR +33.4% 72.603,94 EUR -40.419,88 EUR 2.530,28 EUR -42.950,16 EUR
2022 FINA 181.735,00 HRK -87.8% 621.746,00 HRK -440.011,00 HRK 6.824,00 HRK -446.835,00 HRK
2021 FINA 1.492.415,00 HRK +200.1% 1.602.293,00 HRK -109.878,00 HRK 14.428,00 HRK -124.306,00 HRK
2020 FINA 497.272,00 HRK +159.9% 304.495,00 HRK 192.777,00 HRK 18.037,00 HRK 174.740,00 HRK
2019 FINA 191.337,00 HRK -22.5% 248.929,00 HRK -57.592,00 HRK — -57.592,00 HRK
2018 FINA 246.773,00 HRK -78% 114.371,00 HRK 132.402,00 HRK 16.820,00 HRK 115.582,00 HRK
2017 FINA 1.121.648,00 HRK +90.6% 1.009.139,00 HRK 112.509,00 HRK 14.072,00 HRK 98.437,00 HRK
2016 FINA 588.529,00 HRK +354.2% 191.955,00 HRK 396.574,00 HRK — 396.574,00 HRK
2015 FINA 129.589,00 HRK +300.6% 71.965,00 HRK 57.624,00 HRK — 57.624,00 HRK
2014 FINA 32.347,00 HRK +44807.7% 59.562,00 HRK -27.215,00 HRK — -27.215,00 HRK
2013 FINA 72,00 HRK -69% 113.967,00 HRK -113.895,00 HRK — -113.895,00 HRK
2012 FINA 232,00 HRK -99.9% 47.547,00 HRK -47.315,00 HRK — -47.315,00 HRK
2011 FINA 299.782,00 HRK +181580% 477.493,00 HRK -177.711,00 HRK — -177.711,00 HRK
2010 FINA 165,00 HRK -99.5% 96.355,00 HRK -96.190,00 HRK — -96.190,00 HRK
2009 FINA 32.631,00 HRK — 109.029,00 HRK -76.398,00 HRK — -76.398,00 HRK

Bilanca po godinama

Godina Ukupna aktiva Dugotrajna imovina Kratkotrajna imovina Kapital i rezerve Dug. obveze Kratk. obveze
2025 FINA 2.317.022,83 EUR 1.584.111,11 EUR 732.911,72 EUR 396.293,26 EUR 1.204.372,94 EUR 690.356,63 EUR
2024 FINA 2.319.745,27 EUR 1.585.962,88 EUR 733.782,39 EUR 438.358,66 EUR 1.162.372,94 EUR 693.013,67 EUR
2023 FINA 2.293.465,76 EUR 1.554.715,29 EUR 738.750,47 EUR 482.156,28 EUR 1.093.372,94 EUR 694.936,54 EUR
2022 FINA 17.615.193,00 HRK 12.108.340,00 HRK 5.506.853,00 HRK 3.956.415,00 HRK 8.312.926,00 HRK 5.233.185,00 HRK
2021 FINA 17.929.287,00 HRK 12.561.316,00 HRK 5.367.971,00 HRK 4.403.249,00 HRK 8.233.810,00 HRK 5.194.531,00 HRK
2020 FINA 16.534.857,00 HRK 8.856.022,00 HRK 7.678.835,00 HRK 4.527.555,00 HRK 65.815,00 HRK —
2019 FINA 11.984.262,00 HRK 7.522.658,00 HRK 4.461.604,00 HRK 85.815,00 HRK 123.407,00 HRK —
2018 FINA 11.942.480,00 HRK 7.271.094,00 HRK 4.671.386,00 HRK 143.407,00 HRK 7.825,00 HRK —
2017 FINA 11.209.708,00 HRK 7.182.720,00 HRK 4.026.988,00 HRK 27.824,00 HRK -90.613,00 HRK —
2016 FINA 9.723.384,00 HRK 5.646.417,00 HRK 4.076.967,00 HRK -64.525,00 HRK -481.099,00 HRK —
2015 FINA 6.381.257,00 HRK 3.229.617,00 HRK — -461.099,00 HRK — —
2014 FINA 6.215.624,00 HRK 3.230.817,00 HRK — -518.723,00 HRK — —
2013 FINA 6.067.190,00 HRK 3.199.940,00 HRK — -491.508,00 HRK — —
2012 FINA 6.034.818,00 HRK 3.125.098,00 HRK — -377.613,00 HRK — —
2011 FINA 6.059.743,00 HRK 2.919.012,00 HRK — -330.298,00 HRK — —
2010 FINA 5.683.710,00 HRK 2.855.080,00 HRK — -152.588,00 HRK — —
2009 FINA 2.923.497,00 HRK 2.645.509,00 HRK 221.590,00 HRK — 2.922.480,00 HRK 1.017,00 HRK

Pokazatelji (2025)

Neto marža

-120%

Neto P/L / Ukupni prihodi

Tekuća likvidnost

1.06

Kratk. imovina / Kratk. obveze

Zaduženost

81.8%

Ukupne obveze / Aktiva

Rast prihoda YoY

-3.8%

Promjena u odnosu na prethodnu godinu

Izvor: FINA Registar godišnjih financijskih izvještaja (RGFI). Vrijednosti iskazane u valuti predaje izvještaja (HRK do 2022. uključivo, EUR od 2023.).

Pristupite detaljnim podacima

Financijski izvještaji, bonitet ocjena i kontakt podaci — besplatno.

Registriraj se besplatno Prijava

Osobe i vlasništvo

Osnivači (1)

  • GOLDEN HOTEL & RESORT S.R.L., Italija, Broj iz registra: 01022760324, Naziv registra: Gospodarska, obrtnička, poljoprivredna komora Julijanske Krajine, Nadležno tijelo: Gospodarska, obrtnička, poljoprivredna komora Julijanske Krajine Član društva

Uprava (1)

  • ANA JOKIĆ Član uprave 65%

Osobe ovlaštene za zastupanje (1)

  • ANA JOKIĆ Član uprave 65%

Stvarni vlasnici (2)

  • ANA JOKIĆ 65% Neizravno vlasništvo prebivalište: Bosna i Hercegovina
  • LORENZO LUCCHETTA 35% Neizravno vlasništvo prebivalište: Italija

Izvor: Registar stvarnih vlasnika (RSV).

Bonitetna ocjena

BB

Razina rizika

Povišen

Detaljnost profila

ⓘ
Visoka 83 / 100

Profil sadrži većinu očekivanih podataka.

Bonitet

Bonitetna ocjena

Ažurirano: 14.10.2026.

46.5
BB
Povišen rizik

Indeks plaćanja

40 / 100

Brzina plaćanja obveza

Financijska stabilnost

52 / 100

Pokazatelj stabilnosti

Omjer zaduženosti

81.8%

Udio duga u kapitalu

Usporedba s industrijom

Rang u industriji
15. percentil
Bolje od 15% tvrtki u industriji
Prosječna ocjena industrije
62.6
16.1 bodova ispod prosjeka

Preporuke i analiza

Visoka zaduženost

Omjer zaduženosti iznosi 81.8%. Dug čini većinu izvora financiranja što predstavlja visok financijski rizik.

Prioritetno smanjite zaduženost ili povećajte vlastiti kapital.

Kritično negativna operativna marža

Operativna marža iznosi -113.0%. Poslovni rashodi (74670 €) značajno premašuju poslovne prihode (35052 €).

Hitno analizirajte strukturu troškova i razmotrite rezanje operativnih rashoda.

Niska likvidnost

Koeficijent tekuće likvidnosti iznosi 1.06 (preporučeno: >1.5). Sigurnosna margina je mala.

Razmotrite povećanje kratkoročne imovine za veću financijsku sigurnost.

Negativan rezultat

Tvrtka je ostvarila gubitak od 42065 € u promatranom razdoblju.

Analizirajte uzroke gubitka i razvijte plan povratka u profitabilnost.

Nizak udio kapitala

Udio vlastitog kapitala iznosi 17.1% (preporučeno: >30%). Razmotrite jačanje kapitalne strukture.

Niska gotovinska pozicija

Udio gotovine u aktivi iznosi 0.3% (8050 € od 2317023 € ukupne aktive). Preporučeni minimum je 5%.

Razmotrite povećanje likvidnih rezervi za neočekivane situacije.

Povezane tvrtke

Veze izvedene iz podataka sudskog registra — vlasnička struktura, zajedničke osobe i registrirana adresa.

Vlasnički povezane tvrtke (1)

Tvrtke koje se u sudskom registru pojavljuju kao članovi ove tvrtke ili u kojima je ova tvrtka član.

Tvrtke na istoj adresi (85)

Ostale tvrtke registrirane na adresi Ulica Domenica Segalle - Via Domenico Segalla 8, Rovinj - Rovigno.

Prikazano 8 od 85.

Pogledaj cijelu mrežu povezanosti u interaktivnom grafu — dostupno registriranim korisnicima.

Slične tvrtke — Uslužne djelatnosti posredovanja u poslovanju nekretninama

Prema registarskoj klasifikaciji djelatnosti, tvrtka IFS PROPERTIES ADRIATIK d.o.o. pripada djelatnosti Uslužne djelatnosti posredovanja u poslovanju nekretninama (NACE 68.31). To je pretežita djelatnost za 9.034 tvrtke u našoj bazi. Ispod su profili drugih tvrtki iz iste djelatnosti — korisni za usporedbu poslovanja, provjeru konkurencije ili odabir poslovnog partnera.

Sve tvrtke u djelatnosti Uslužne djelatnosti posredovanja u poslovanju nekretninama

Česta pitanja o tvrtki IFS PROPERTIES ADRIATIK d.o.o.

Što je IFS PROPERTIES ADRIATIK d.o.o.?
IFS PROPERTIES ADRIATIK d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Ulica Domenica Segalle - Via Domenico Segalla 8, Rovinj - Rovigno. OIB tvrtke je 33708050062. Osnovana je 23.03.2009. godine.
Gdje se nalazi IFS PROPERTIES ADRIATIK d.o.o.?
Sjedište tvrtke registrirano je na adresi Ulica Domenica Segalle - Via Domenico Segalla 8, 52210 Rovinj - Rovigno. Tvrtka posluje u Istarska županija.
Kakvi su financijski rezultati?
Prema posljednjem dostupnom financijskom izvještaju (2025), ukupni prihodi su u rasponu 10-50 tis. EUR. Tvrtka je poslovala s gubitkom u tom razdoblju. Detaljni financijski podaci dostupni su registriranim korisnicima.
Tko vodi ovu tvrtku?
U vodstvu tvrtke su 1 član društva, 1 član uprave. Član uprave tvrtke je ANA JOKIĆ. Kompletni podaci o osobama, uključujući datume imenovanja i ovlasti, dostupni su registriranim korisnicima na Tvrtko.ai.
Koliko dugo posluje ova tvrtka?
Tvrtka posluje 17 godina, od 23.03.2009. godine. Temeljni kapital iznosi 2.650,00 EUR. Dostupno je 17 godišnjih financijskih izvještaja (2009–2025) za detaljnu analizu poslovanja.

Druge tvrtke u istim djelatnostima

Pomoćne djelatnosti u ribolovu i akvakulturi Proizvodnja pribora za jelo i sječiva Posredovanje u trgovini na veliko tekstilom, odjećom, krznom, obućom i kožnim proizvodima Posredovanje u nespecijaliziranoj trgovini na veliko Trgovina na malo namještajem, opremom za rasvjetu, stolnim posuđem i ostalim proizvodima za kućanstvo Uslužne djelatnosti posredovanja u nespecijaliziranoj trgovini na malo