J.A.D. Immobilien d.o.o., Fažana

J.A.D. Immobilien društvo s ograničenom odgovornošću za iznajmljivanje nekretnina

Ulica Ruža Petrović - Via Ruža Petrović 36, Fažana

J.A.D. Immobilien d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Ulica Ruža Petrović - Via Ruža Petrović 36, Fažana osnovana 27.10.2020. godine. Glavna djelatnost tvrtke je uvođenje instalacija vodovoda, kanalizacije i plina te instalacija za grijanje i klimatizaciju.

U 2025. godini tvrtka je ostvarila ukupne prihode od 68.944 EUR, što je 10,3 % više nego u 2024. Poslovna godina zaključena je s gubitkom od 1.679 EUR, nakon dobiti u 2024. Ukupna aktiva na kraju godine iznosila je 633.766 EUR.

OIB: 47293569834
MBS: 130109494
Kapital: 20.000,00 HRK

Registarski podaci

Pravni oblik Društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.)
Datum osnivanja 27.10.2020
EUID HRSR.130109494
Adresa sjedišta Ulica Ruža Petrović - Via Ruža Petrović 36
Poštanski broj i mjesto 52212 Fažana
Općina / grad Fažana - Fasana
Županija Istarska županija
Email
Status u registru Redovan
Nadležni sud Trgovački sud u Osijeku
Zadnja promjena u registru 04.04.2024
Podaci ažurirani 13.09.2026
Službeni izvor Provjeri u Sudskom registru

Djelatnosti (8)

Glavna: uvođenje instalacija vodovoda, kanalizacije i plina te instalacija za grijanje i klimatizaciju (NKD 43.22)

NACE klasifikacija:

Područje F: GRAĐEVINARSTVO

Odjeljak 43: Specijalizirane građevinske djelatnosti

Razred 43.22: Uvođenje instalacija vodovoda, kanalizacije i plina te instalacija za grijanje i klimatizaciju

  • • iznajmljivanje vlastitih nekretnina,
  • • poslovanje nekretninama,
  • • kupnja i prodaja vlastitih nekretnina,
  • • posredovanje u prometu nekretnina,
  • • poslovi upravljanja nekretninom i održavanje nekretnina,
  • • projektiranje i građenje građevina i stručni nadzor građenja
  • • pripremanje i usluživanje jela, pića i napitaka i pružanje usluga smještaja

Financije — zadnja godina 2025

Ukupni prihodi

50-100 tis. EUR

Ukupna aktiva

500 tis. - 1 mil. EUR

Rezultat poslovanja

Gubitak

Račun dobiti i gubitka po godinama

Godina Ukupni prihodi YoY Ukupni rashodi Dobit/gub. prije por. Porez Dobit/gub. razdoblja
2025 FINA 68.943,86 EUR +10.3% 70.623,07 EUR -1.679,21 EUR — -1.679,21 EUR
2024 FINA 62.509,22 EUR -2.5% 54.992,39 EUR 7.516,83 EUR — 7.516,83 EUR
2023 FINA 64.079,65 EUR +26.7% 54.690,71 EUR 9.388,94 EUR — 9.388,94 EUR
2022 FINA 381.173,00 HRK +6134.4% 484.308,00 HRK -103.135,00 HRK — -103.135,00 HRK
2021 FINA 6.114,00 HRK — 47.032,00 HRK -40.918,00 HRK — -40.918,00 HRK
2020 FINA — — 4.743,00 HRK -4.743,00 HRK — -4.743,00 HRK

Bilanca po godinama

Godina Ukupna aktiva Dugotrajna imovina Kratkotrajna imovina Kapital i rezerve Dug. obveze Kratk. obveze
2025 FINA 633.766,09 EUR 621.622,65 EUR 9.903,85 EUR -1.848,89 EUR 616.208,23 EUR 19.406,75 EUR
2024 FINA 668.556,79 EUR 655.005,94 EUR 11.254,29 EUR -169,68 EUR 664.919,85 EUR 3.806,62 EUR
2023 FINA 730.992,72 EUR 686.178,06 EUR 38.618,01 EUR -7.686,51 EUR 727.627,82 EUR 11.051,41 EUR
2022 FINA 5.494.130,00 HRK 5.204.320,00 HRK 254.409,00 HRK -128.655,00 HRK 5.528.897,00 HRK 93.888,00 HRK
2021 FINA 5.387.140,00 HRK 5.336.132,00 HRK 38.257,00 HRK -25.520,00 HRK 5.409.003,00 HRK 3.657,00 HRK
2020 FINA 16.367,00 HRK — 16.367,00 HRK 15.398,00 HRK — —

Pokazatelji (2025)

Neto marža

-2.4%

Neto P/L / Ukupni prihodi

Tekuća likvidnost

0.51

Kratk. imovina / Kratk. obveze

Zaduženost

100.3%

Ukupne obveze / Aktiva

Rast prihoda YoY

+10.3%

Promjena u odnosu na prethodnu godinu

Izvor: FINA Registar godišnjih financijskih izvještaja (RGFI). Vrijednosti iskazane u valuti predaje izvještaja (HRK do 2022. uključivo, EUR od 2023.).

Pristupite detaljnim podacima

Financijski izvještaji, bonitet ocjena i kontakt podaci — besplatno.

Registriraj se besplatno Prijava

Osobe i vlasništvo

Osnivači (2)

  • Sosia – Anne Ditscheid Član društva
  • RALF DITSCHEID Član društva 50%

Osobe ovlaštene za zastupanje (2)

  • RALF DITSCHEID Direktor 50%
  • Sosia – Anne Ditscheid Direktor

Stvarni vlasnici (2)

  • RALF DITSCHEID 50% Izravno vlasništvo prebivalište: Njemačka
  • SOSIA-ANNE DITSCHEID 50% Izravno vlasništvo prebivalište: Njemačka

Izvor: Registar stvarnih vlasnika (RSV).

Bonitetna ocjena

C

Razina rizika

Visok

Detaljnost profila

ⓘ
Visoka 93 / 100

Profil sadrži većinu očekivanih podataka.

Bonitet

Bonitetna ocjena

Ažurirano: 14.10.2026.

27
C
Visok rizik

Indeks plaćanja

20 / 100

Brzina plaćanja obveza

Financijska stabilnost

30 / 100

Pokazatelj stabilnosti

Omjer zaduženosti

100.3%

Udio duga u kapitalu

Usporedba s industrijom

Rang u industriji
81. percentil
Bolje od 81% tvrtki u industriji
Prosječna ocjena industrije
64.7
37.7 bodova ispod prosjeka

Preporuke i analiza

Kritična likvidnost

Koeficijent tekuće likvidnosti iznosi 0.51. Kratkotrajna imovina (9904 €) ne pokriva kratkoročne obveze (19407 €).

Hitno povećajte likvidna sredstva ili smanjite kratkoročne obveze.

Visoka zaduženost

Omjer zaduženosti iznosi 100.3%. Dug čini većinu izvora financiranja što predstavlja visok financijski rizik.

Prioritetno smanjite zaduženost ili povećajte vlastiti kapital.

Kritično nizak kapital

Udio vlastitog kapitala iznosi samo -0.3%. Tvrtka je pretežno financirana dugom.

Hitno ojačajte kapitalnu bazu dokapitalizacijom ili zadržavanjem dobiti.

Negativan rezultat

Tvrtka je ostvarila gubitak od 1679 € u promatranom razdoblju.

Analizirajte uzroke gubitka i razvijte plan povratka u profitabilnost.

Niska gotovinska pozicija

Udio gotovine u aktivi iznosi 1.5% (9504 € od 633766 € ukupne aktive). Preporučeni minimum je 5%.

Razmotrite povećanje likvidnih rezervi za neočekivane situacije.

Umjereno opterećenje financiranjem

Financijski rashodi iznose 9.3% prihoda. Pratite troškove financiranja.

Slične tvrtke — Uvođenje instalacija vodovoda, kanalizacije i plina te instalacija za grijanje i klimatizaciju

Prema registarskoj klasifikaciji djelatnosti, tvrtka J.A.D. Immobilien d.o.o. pripada djelatnosti Uvođenje instalacija vodovoda, kanalizacije i plina te instalacija za grijanje i klimatizaciju (NACE 43.22). To je pretežita djelatnost za 2.281 tvrtku u našoj bazi. Ispod su profili drugih tvrtki iz iste djelatnosti — korisni za usporedbu poslovanja, provjeru konkurencije ili odabir poslovnog partnera.

Sve tvrtke u djelatnosti Uvođenje instalacija vodovoda, kanalizacije i plina te instalacija za grijanje i klimatizaciju

Česta pitanja o tvrtki J.A.D. Immobilien d.o.o.

Što je J.A.D. Immobilien d.o.o.?
J.A.D. Immobilien d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Ulica Ruža Petrović - Via Ruža Petrović 36, Fažana. OIB tvrtke je 47293569834. Osnovana je 27.10.2020. godine.
Čime se bavi ova tvrtka?
Glavna djelatnost je uvođenje instalacija vodovoda, kanalizacije i plina te instalacija za grijanje i klimatizaciju . Ukupno ima 8 registriranih djelatnosti.
Gdje se nalazi J.A.D. Immobilien d.o.o.?
Sjedište tvrtke registrirano je na adresi Ulica Ruža Petrović - Via Ruža Petrović 36, 52212 Fažana. Adresa pripada općini/gradu Fažana - Fasana. Tvrtka posluje u Istarska županija.
Kakvi su financijski rezultati?
Prema posljednjem dostupnom financijskom izvještaju (2025), ukupni prihodi su u rasponu 50-100 tis. EUR. Tvrtka je poslovala s gubitkom u tom razdoblju. Detaljni financijski podaci dostupni su registriranim korisnicima.
Tko vodi ovu tvrtku?
U vodstvu tvrtke su 2 člana društva, 2 direktora. Direktor tvrtke je RALF DITSCHEID. Direktor tvrtke je Sosia – Anne Ditscheid. Kompletni podaci o osobama, uključujući datume imenovanja i ovlasti, dostupni su registriranim korisnicima na Tvrtko.ai.
Koliko dugo posluje ova tvrtka?
Tvrtka posluje 5 godina, od 27.10.2020. godine. Temeljni kapital iznosi 20.000,00 HRK. Dostupno je 6 godišnjih financijskih izvještaja (2020–2025) za detaljnu analizu poslovanja.

Druge tvrtke u istim djelatnostima

Uvođenje instalacija vodovoda, kanalizacije i plina te instalacija za grijanje i klimatizaciju Uslužne djelatnosti posredovanja u pripremi i usluživanju hrane i pića Kupnja i prodaja vlastitih nekretnina Organizacija izvedbe projekata za zgrade Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) Uslužne djelatnosti posredovanja u poslovanju nekretninama