J.F. APARTMENTS d.o.o., Varvari
J.F. APARTMENTS društvo s ograničenom odgovornošću za iznajmljivanje nekretnina
J.F. APARTMENTS d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Ladonja 15, Varvari osnovana 17.11.2023. godine. Glavna djelatnost tvrtke je uvođenje instalacija vodovoda, kanalizacije i plina te instalacija za grijanje i klimatizaciju.
Poslovna godina zaključena je s gubitkom od 141 EUR. Ukupna aktiva na kraju godine iznosila je 515.431 EUR.
Registarski podaci
| Pravni oblik | Društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) |
| Datum osnivanja | 17.11.2023 |
| EUID | HRSR.130147316 |
| Adresa sjedišta | Ladonja 15 |
| Poštanski broj i mjesto | Varvari |
| Općina / grad | Poreč - Parenzo |
| Županija | Istarska županija |
| Status u registru | Redovan |
| Nadležni sud | Trgovački sud u Osijeku |
| Zadnja promjena u registru | 17.11.2023 |
| Podaci ažurirani | 13.09.2026 |
| Službeni izvor | Provjeri u Sudskom registru |
Djelatnosti (24)
NACE klasifikacija:
Područje F: GRAĐEVINARSTVO
Odjeljak 43: Specijalizirane građevinske djelatnosti
Razred 43.22: Uvođenje instalacija vodovoda, kanalizacije i plina te instalacija za grijanje i klimatizaciju
- • iznajmljivanje vlastitih nekretnina,
- • iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup,
- • poslovanje nekretninama,
- • posredovanje u prometu nekretnina,
- • kupnja i prodaja vlastitih nekretnina,
- • poslovi upravljanja nekretninom i održavanje nekretnina,
- • pripremanje i usluživanje jela, pića i napitaka i pružanje usluga smještaja,
- • pripremanje jela, pića i napitaka za potrošnju na drugom mjestu sa ili bez usluživanja (u prijevoznom sredstvu, na priredbama i slično) i opskrba tim jelima, pićima i napitcima (catering),
Financije — zadnja godina 2025
Ukupna aktiva
500 tis. - 1 mil. EUR
Rezultat poslovanja
Gubitak
Račun dobiti i gubitka po godinama
| Godina | Ukupni prihodi | YoY | Ukupni rashodi | Dobit/gub. prije por. | Porez | Dobit/gub. razdoblja |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 FINA | — | — | 141,25 EUR | -141,25 EUR | — | -141,25 EUR |
| 2024 FINA | — | — | 65,25 EUR | -65,25 EUR | — | -65,25 EUR |
Bilanca po godinama
| Godina | Ukupna aktiva | Dugotrajna imovina | Kratkotrajna imovina | Kapital i rezerve | Dug. obveze | Kratk. obveze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 FINA | 515.430,59 EUR | 2.772,80 EUR | 512.657,79 EUR | 2.293,50 EUR | 513.091,84 EUR | 45,25 EUR |
| 2024 FINA | 512.060,59 EUR | — | 512.060,59 EUR | 2.434,75 EUR | 509.625,84 EUR | — |
Pokazatelji (2025)
Tekuća likvidnost
11329.45
Kratk. imovina / Kratk. obveze
Zaduženost
99.6%
Ukupne obveze / Aktiva
Izvor: FINA Registar godišnjih financijskih izvještaja (RGFI). Vrijednosti iskazane u valuti predaje izvještaja (HRK do 2022. uključivo, EUR od 2023.).
Pristupite detaljnim podacima
Financijski izvještaji, bonitet ocjena i kontakt podaci — besplatno.
Osobe i vlasništvo
Osnivači (1)
- Jacek Arkadiusz Fabisiak Jedini član
Osobe ovlaštene za zastupanje (1)
- Jacek Arkadiusz Fabisiak Direktor
Stvarni vlasnici (1)
- JACEK AKRADIUSZ FABISIAK 100% Izravno vlasništvo prebivalište: Poljska
Izvor: Registar stvarnih vlasnika (RSV).
Bonitetna ocjena
Razina rizika
Visok
Skala bonitetnih ocjena
Ocjene po S&P metodologiji (AAA — D)
Detaljnost profila
ⓘProfil sadrži većinu očekivanih podataka.
Bonitet
Bonitetna ocjena
Ažurirano: 14.10.2026.
Indeks plaćanja
Brzina plaćanja obveza
Financijska stabilnost
Pokazatelj stabilnosti
Omjer zaduženosti
Udio duga u kapitalu
Usporedba s industrijom
Preporuke i analiza
Visoka zaduženost
Omjer zaduženosti iznosi 99.6%. Dug čini većinu izvora financiranja što predstavlja visok financijski rizik.
Prioritetno smanjite zaduženost ili povećajte vlastiti kapital.
Kritično nizak kapital
Udio vlastitog kapitala iznosi samo 0.4%. Tvrtka je pretežno financirana dugom.
Hitno ojačajte kapitalnu bazu dokapitalizacijom ili zadržavanjem dobiti.
Negativan rezultat
Tvrtka je ostvarila gubitak od 141 € u promatranom razdoblju.
Analizirajte uzroke gubitka i razvijte plan povratka u profitabilnost.
Niska gotovinska pozicija
Udio gotovine u aktivi iznosi 0.5% (2339 € od 515431 € ukupne aktive). Preporučeni minimum je 5%.
Razmotrite povećanje likvidnih rezervi za neočekivane situacije.
Stagnacija prihoda
Prihodi ne pokazuju trend rasta u odnosu na prethodno razdoblje.
Razvijte strategiju rasta - novi proizvodi, tržišta ili usluge.
Izvrsna likvidnost
Koeficijent tekuće likvidnosti iznosi 11329.45. Tvrtka ima solidnu sposobnost podmirenja kratkoročnih obveza.
Skala bonitetnih ocjena
Ocjene po S&P metodologiji (AAA — D)
Slične tvrtke — Uvođenje instalacija vodovoda, kanalizacije i plina te instalacija za grijanje i klimatizaciju
Prema registarskoj klasifikaciji djelatnosti, tvrtka J.F. APARTMENTS d.o.o. pripada djelatnosti Uvođenje instalacija vodovoda, kanalizacije i plina te instalacija za grijanje i klimatizaciju (NACE 43.22). To je pretežita djelatnost za 2.281 tvrtku u našoj bazi. Ispod su profili drugih tvrtki iz iste djelatnosti — korisni za usporedbu poslovanja, provjeru konkurencije ili odabir poslovnog partnera.
- • METALWOOD j.d.o.o. Osijek
- • M&M-instal j.d.o.o. Donje Makojišće
- • Klimatizacija i grijanje SEE d.o.o. Zagreb
- • PRIMA MONT d.o.o. Zaprešić
- • MDM ORBIS d.o.o. Varaždin
- • KLIMATIZACIJA KRIŽANAC d.o.o. Križanci
- • SUNSHINE KRKA j.d.o.o. Bilice
- • Ključ Projekt j.d.o.o. Zagreb