Klaus Immobilien d.o.o., Umag - Umago
Klaus Immobilien društvo s ograničenom odgovornošću za usluge
Klaus Immobilien d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Novigradska ulica - Via Cittanova 35, Umag - Umago osnovana 17.03.2022. godine. Glavna djelatnost tvrtke je iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing).
U 2025. godini tvrtka je ostvarila ukupne prihode od 36.654 EUR, što je 31 % više nego u 2024. Prihodi rastu drugu godinu zaredom. Poslovna godina zaključena je s gubitkom od 18.253 EUR (neto marža -49,8 %). Ukupna aktiva na kraju godine iznosila je 573.387 EUR.
Registarski podaci
| Pravni oblik | Društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) |
| Datum osnivanja | 17.03.2022 |
| EUID | HRSR.130126125 |
| Adresa sjedišta | Novigradska ulica - Via Cittanova 35 |
| Poštanski broj i mjesto | 52470 Umag - Umago |
| Županija | Istarska županija |
| Status u registru | Redovan |
| Nadležni sud | Trgovački sud u Osijeku |
| Zadnja promjena u registru | 25.04.2024 |
| Podaci ažurirani | 03.10.2026 |
| Službeni izvor | Provjeri u Sudskom registru |
Djelatnosti (85)
NACE klasifikacija:
Područje L: POSLOVANJE NEKRETNINAMA
Odjeljak 68: Poslovanje nekretninama
Razred 68.20: Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)
- • kupnja i prodaja robe,
- • obavljanje trgovačkog posredovanja na domaćem i inozemnom tržištu
- • zastupanje inozemnih tvrtki u trgovini,
- • pružanje usluga u trgovini,
- • savjetovanje u vezi s poslovanjem i upravljanjem,
- • usluge informacijskog društva,
- • projektiranje i građenje građevina, te stručni nadzor građenja
- • obavljanje djelatnosti upravljanja projektom gradnje,
Financije — zadnja godina 2025
Ukupni prihodi
10-50 tis. EUR
Ukupna aktiva
500 tis. - 1 mil. EUR
Rezultat poslovanja
Gubitak
Račun dobiti i gubitka po godinama
| Godina | Ukupni prihodi | YoY | Ukupni rashodi | Dobit/gub. prije por. | Porez | Dobit/gub. razdoblja |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 FINA | 36.654,21 EUR | +31% | 54.907,29 EUR | -18.253,08 EUR | — | -18.253,08 EUR |
| 2024 FINA | 27.982,13 EUR | +1249.3% | 52.067,35 EUR | -24.085,22 EUR | 1.175,88 EUR | -25.261,10 EUR |
| 2023 FINA | 2.073,75 EUR | — | 32.765,02 EUR | -30.691,27 EUR | — | -30.691,27 EUR |
| 2022 FINA | — | — | 51.657,00 HRK | -51.657,00 HRK | — | -51.657,00 HRK |
Bilanca po godinama
| Godina | Ukupna aktiva | Dugotrajna imovina | Kratkotrajna imovina | Kapital i rezerve | Dug. obveze | Kratk. obveze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 FINA | 573.387,20 EUR | 563.814,35 EUR | 8.726,74 EUR | -78.407,04 EUR | 641.427,96 EUR | 10.366,28 EUR |
| 2024 FINA | 615.983,26 EUR | 596.657,91 EUR | 19.219,17 EUR | -60.153,96 EUR | 669.615,81 EUR | 6.521,41 EUR |
| 2023 FINA | 637.530,27 EUR | 629.501,47 EUR | 7.288,87 EUR | -34.892,86 EUR | 672.096,70 EUR | 326,43 EUR |
| 2022 FINA | 4.506.606,00 HRK | 3.368.614,00 HRK | 1.137.192,00 HRK | -31.657,00 HRK | 4.537.003,00 HRK | 1.260,00 HRK |
Pokazatelji (2025)
Neto marža
-49.8%
Neto P/L / Ukupni prihodi
Tekuća likvidnost
0.84
Kratk. imovina / Kratk. obveze
Zaduženost
113.7%
Ukupne obveze / Aktiva
Rast prihoda YoY
+31%
Promjena u odnosu na prethodnu godinu
Izvor: FINA Registar godišnjih financijskih izvještaja (RGFI). Vrijednosti iskazane u valuti predaje izvještaja (HRK do 2022. uključivo, EUR od 2023.).
Pristupite detaljnim podacima
Financijski izvještaji, bonitet ocjena i kontakt podaci — besplatno.
Osobe i vlasništvo
Osnivači (2)
- Markus Klaus Član društva 50%
- Sabine Kaiblinger Član društva 50%
Uprava (2)
- Markus Klaus Član uprave 50%
- Sabine Kaiblinger Član uprave 50%
Osobe ovlaštene za zastupanje (2)
- Markus Klaus Član uprave 50%
- Sabine Kaiblinger Član uprave 50%
Stvarni vlasnici (2)
- MARKUS KLAUS 50% Izravno vlasništvo prebivalište: Austrija
- SABINE KAIBLINGER 50% Izravno vlasništvo prebivalište: Austrija
Izvor: Registar stvarnih vlasnika (RSV).
Bonitetna ocjena
Razina rizika
Visok
Skala bonitetnih ocjena
Ocjene po S&P metodologiji (AAA — D)
Detaljnost profila
ⓘProfil sadrži većinu očekivanih podataka.
Bonitet
Bonitetna ocjena
Ažurirano: 14.10.2026.
Indeks plaćanja
Brzina plaćanja obveza
Financijska stabilnost
Pokazatelj stabilnosti
Omjer zaduženosti
Udio duga u kapitalu
Usporedba s industrijom
Preporuke i analiza
Kritična likvidnost
Koeficijent tekuće likvidnosti iznosi 0.84. Kratkotrajna imovina (8727 €) ne pokriva kratkoročne obveze (10366 €).
Hitno povećajte likvidna sredstva ili smanjite kratkoročne obveze.
Visoka zaduženost
Omjer zaduženosti iznosi 113.7%. Dug čini većinu izvora financiranja što predstavlja visok financijski rizik.
Prioritetno smanjite zaduženost ili povećajte vlastiti kapital.
Kritično nizak kapital
Udio vlastitog kapitala iznosi samo -13.7%. Tvrtka je pretežno financirana dugom.
Hitno ojačajte kapitalnu bazu dokapitalizacijom ili zadržavanjem dobiti.
Kritično negativna operativna marža
Operativna marža iznosi -49.8%. Poslovni rashodi (54903 €) značajno premašuju poslovne prihode (36654 €).
Hitno analizirajte strukturu troškova i razmotrite rezanje operativnih rashoda.
Negativan rezultat
Tvrtka je ostvarila gubitak od 18253 € u promatranom razdoblju.
Analizirajte uzroke gubitka i razvijte plan povratka u profitabilnost.
Niska gotovinska pozicija
Udio gotovine u aktivi iznosi 1.3% (7583 € od 573387 € ukupne aktive). Preporučeni minimum je 5%.
Razmotrite povećanje likvidnih rezervi za neočekivane situacije.
Skala bonitetnih ocjena
Ocjene po S&P metodologiji (AAA — D)
Povezane tvrtke
Veze izvedene iz podataka sudskog registra — vlasnička struktura, zajedničke osobe i registrirana adresa.
Tvrtke na istoj adresi (46)
Ostale tvrtke registrirane na adresi Novigradska ulica - Via Cittanova 35, Umag - Umago.
-
Umag - Umago
-
Umag - Umago
-
Umag - Umago
-
Umag - Umago
-
Umag - Umago
-
Umag - Umago
-
Umag - Umago
-
Umag - Umago
Prikazano 8 od 46.
Pogledaj cijelu mrežu povezanosti u interaktivnom grafu — dostupno registriranim korisnicima.
Slične tvrtke — Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)
Prema registarskoj klasifikaciji djelatnosti, tvrtka Klaus Immobilien d.o.o. pripada djelatnosti Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) (NACE 68.20). To je pretežita djelatnost za 1.777 tvrtki u našoj bazi. Ispod su profili drugih tvrtki iz iste djelatnosti — korisni za usporedbu poslovanja, provjeru konkurencije ili odabir poslovnog partnera.
- • SAXA RESIDENZE d.o.o. Umag - Umago
- • F.M.BRIGHT d.o.o. Umag - Umago
- • BELAJ KOŠTOMAJ ADRIA d.o.o. Umag - Umago
- • SAVI d.o.o. Umag - Umago
- • PIS INVEST d.o.o. Umag - Umago
- • MISSIO PARTNER GROUP d.o.o. Umag - Umago
- • JEDNOG LIJEPOG DANA d.o.o. Umag - Umago
- • RJEŠENJA BUDUĆNOSTI d.o.o. Umag - Umago