Klaus Immobilien d.o.o., Umag - Umago

Klaus Immobilien društvo s ograničenom odgovornošću za usluge

Novigradska ulica - Via Cittanova 35, Umag - Umago

Klaus Immobilien d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Novigradska ulica - Via Cittanova 35, Umag - Umago osnovana 17.03.2022. godine. Glavna djelatnost tvrtke je iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing).

U 2025. godini tvrtka je ostvarila ukupne prihode od 36.654 EUR, što je 31 % više nego u 2024. Prihodi rastu drugu godinu zaredom. Poslovna godina zaključena je s gubitkom od 18.253 EUR (neto marža -49,8 %). Ukupna aktiva na kraju godine iznosila je 573.387 EUR.

OIB: 87672568210
MBS: 130126125
Kapital: 20.000,00 HRK

Registarski podaci

Pravni oblik Društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.)
Datum osnivanja 17.03.2022
EUID HRSR.130126125
Adresa sjedišta Novigradska ulica - Via Cittanova 35
Poštanski broj i mjesto 52470 Umag - Umago
Županija Istarska županija
Email
Status u registru Redovan
Nadležni sud Trgovački sud u Osijeku
Zadnja promjena u registru 25.04.2024
Podaci ažurirani 03.10.2026
Službeni izvor Provjeri u Sudskom registru

Djelatnosti (85)

Glavna: iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) (NKD 68.20.0)

NACE klasifikacija:

Područje L: POSLOVANJE NEKRETNINAMA

Odjeljak 68: Poslovanje nekretninama

Razred 68.20: Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

  • • kupnja i prodaja robe,
  • • obavljanje trgovačkog posredovanja na domaćem i inozemnom tržištu
  • • zastupanje inozemnih tvrtki u trgovini,
  • • pružanje usluga u trgovini,
  • • savjetovanje u vezi s poslovanjem i upravljanjem,
  • • usluge informacijskog društva,
  • • projektiranje i građenje građevina, te stručni nadzor građenja
  • • obavljanje djelatnosti upravljanja projektom gradnje,

Financije — zadnja godina 2025

Ukupni prihodi

10-50 tis. EUR

Ukupna aktiva

500 tis. - 1 mil. EUR

Rezultat poslovanja

Gubitak

Račun dobiti i gubitka po godinama

Godina Ukupni prihodi YoY Ukupni rashodi Dobit/gub. prije por. Porez Dobit/gub. razdoblja
2025 FINA 36.654,21 EUR +31% 54.907,29 EUR -18.253,08 EUR — -18.253,08 EUR
2024 FINA 27.982,13 EUR +1249.3% 52.067,35 EUR -24.085,22 EUR 1.175,88 EUR -25.261,10 EUR
2023 FINA 2.073,75 EUR — 32.765,02 EUR -30.691,27 EUR — -30.691,27 EUR
2022 FINA — — 51.657,00 HRK -51.657,00 HRK — -51.657,00 HRK

Bilanca po godinama

Godina Ukupna aktiva Dugotrajna imovina Kratkotrajna imovina Kapital i rezerve Dug. obveze Kratk. obveze
2025 FINA 573.387,20 EUR 563.814,35 EUR 8.726,74 EUR -78.407,04 EUR 641.427,96 EUR 10.366,28 EUR
2024 FINA 615.983,26 EUR 596.657,91 EUR 19.219,17 EUR -60.153,96 EUR 669.615,81 EUR 6.521,41 EUR
2023 FINA 637.530,27 EUR 629.501,47 EUR 7.288,87 EUR -34.892,86 EUR 672.096,70 EUR 326,43 EUR
2022 FINA 4.506.606,00 HRK 3.368.614,00 HRK 1.137.192,00 HRK -31.657,00 HRK 4.537.003,00 HRK 1.260,00 HRK

Pokazatelji (2025)

Neto marža

-49.8%

Neto P/L / Ukupni prihodi

Tekuća likvidnost

0.84

Kratk. imovina / Kratk. obveze

Zaduženost

113.7%

Ukupne obveze / Aktiva

Rast prihoda YoY

+31%

Promjena u odnosu na prethodnu godinu

Izvor: FINA Registar godišnjih financijskih izvještaja (RGFI). Vrijednosti iskazane u valuti predaje izvještaja (HRK do 2022. uključivo, EUR od 2023.).

Pristupite detaljnim podacima

Financijski izvještaji, bonitet ocjena i kontakt podaci — besplatno.

Osobe i vlasništvo

Osnivači (2)

  • Markus Klaus Član društva 50%
  • Sabine Kaiblinger Član društva 50%

Uprava (2)

  • Markus Klaus Član uprave 50%
  • Sabine Kaiblinger Član uprave 50%

Osobe ovlaštene za zastupanje (2)

  • Markus Klaus Član uprave 50%
  • Sabine Kaiblinger Član uprave 50%

Stvarni vlasnici (2)

  • MARKUS KLAUS 50% Izravno vlasništvo prebivalište: Austrija
  • SABINE KAIBLINGER 50% Izravno vlasništvo prebivalište: Austrija

Izvor: Registar stvarnih vlasnika (RSV).

Bonitetna ocjena

C

Razina rizika

Visok

Detaljnost profila

ⓘ
Visoka 95 / 100

Profil sadrži većinu očekivanih podataka.

Bonitet

Bonitetna ocjena

Ažurirano: 14.10.2026.

23.5
C
Visok rizik

Indeks plaćanja

20 / 100

Brzina plaćanja obveza

Financijska stabilnost

26 / 100

Pokazatelj stabilnosti

Omjer zaduženosti

113.7%

Udio duga u kapitalu

Usporedba s industrijom

Rang u industriji
37. percentil
Bolje od 37% tvrtki u industriji
Prosječna ocjena industrije
63.7
40.2 bodova ispod prosjeka

Preporuke i analiza

Kritična likvidnost

Koeficijent tekuće likvidnosti iznosi 0.84. Kratkotrajna imovina (8727 €) ne pokriva kratkoročne obveze (10366 €).

Hitno povećajte likvidna sredstva ili smanjite kratkoročne obveze.

Visoka zaduženost

Omjer zaduženosti iznosi 113.7%. Dug čini većinu izvora financiranja što predstavlja visok financijski rizik.

Prioritetno smanjite zaduženost ili povećajte vlastiti kapital.

Kritično nizak kapital

Udio vlastitog kapitala iznosi samo -13.7%. Tvrtka je pretežno financirana dugom.

Hitno ojačajte kapitalnu bazu dokapitalizacijom ili zadržavanjem dobiti.

Kritično negativna operativna marža

Operativna marža iznosi -49.8%. Poslovni rashodi (54903 €) značajno premašuju poslovne prihode (36654 €).

Hitno analizirajte strukturu troškova i razmotrite rezanje operativnih rashoda.

Negativan rezultat

Tvrtka je ostvarila gubitak od 18253 € u promatranom razdoblju.

Analizirajte uzroke gubitka i razvijte plan povratka u profitabilnost.

Niska gotovinska pozicija

Udio gotovine u aktivi iznosi 1.3% (7583 € od 573387 € ukupne aktive). Preporučeni minimum je 5%.

Razmotrite povećanje likvidnih rezervi za neočekivane situacije.

Povezane tvrtke

Veze izvedene iz podataka sudskog registra — vlasnička struktura, zajedničke osobe i registrirana adresa.

Tvrtke na istoj adresi (46)

Ostale tvrtke registrirane na adresi Novigradska ulica - Via Cittanova 35, Umag - Umago.

Prikazano 8 od 46.

Pogledaj cijelu mrežu povezanosti u interaktivnom grafu — dostupno registriranim korisnicima.

Slične tvrtke — Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

Prema registarskoj klasifikaciji djelatnosti, tvrtka Klaus Immobilien d.o.o. pripada djelatnosti Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) (NACE 68.20). To je pretežita djelatnost za 1.777 tvrtki u našoj bazi. Ispod su profili drugih tvrtki iz iste djelatnosti — korisni za usporedbu poslovanja, provjeru konkurencije ili odabir poslovnog partnera.

Sve tvrtke u djelatnosti Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

Česta pitanja o tvrtki Klaus Immobilien d.o.o.

Što je Klaus Immobilien d.o.o.?
Klaus Immobilien d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Novigradska ulica - Via Cittanova 35, Umag - Umago. OIB tvrtke je 87672568210. Osnovana je 17.03.2022. godine.
Čime se bavi ova tvrtka?
Glavna djelatnost je iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) . Ukupno ima 85 registriranih djelatnosti.
Gdje se nalazi Klaus Immobilien d.o.o.?
Sjedište tvrtke registrirano je na adresi Novigradska ulica - Via Cittanova 35, 52470 Umag - Umago. Tvrtka posluje u Istarska županija.
Kakvi su financijski rezultati?
Prema posljednjem dostupnom financijskom izvještaju (2025), ukupni prihodi su u rasponu 10-50 tis. EUR. Tvrtka je poslovala s gubitkom u tom razdoblju. Detaljni financijski podaci dostupni su registriranim korisnicima.
Tko vodi ovu tvrtku?
U vodstvu tvrtke su 2 člana društva, 2 člana uprave. Član uprave tvrtke je Markus Klaus. Član uprave tvrtke je Sabine Kaiblinger. Kompletni podaci o osobama, uključujući datume imenovanja i ovlasti, dostupni su registriranim korisnicima na Tvrtko.ai.
Koliko dugo posluje ova tvrtka?
Tvrtka posluje 4 godine, od 17.03.2022. godine. Temeljni kapital iznosi 20.000,00 HRK. Dostupno je 4 godišnjih financijskih izvještaja (2022–2025) za detaljnu analizu poslovanja.