MANN nekretnine d.o.o., Umag - Umago

za trgovinu i usluge

Obala Josipa Broza Tita - Riva Josip Broz Tito 5, Umag - Umago

MANN nekretnine d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Obala Josipa Broza Tita - Riva Josip Broz Tito 5, Umag - Umago osnovana 14.11.2018. godine. Glavna djelatnost tvrtke je hoteli i sličan smještaj.

U 2025. godini tvrtka je ostvarila ukupne prihode od 2,9 mil. EUR, što je 22 puta više nego u 2024. Prihodi rastu treću godinu zaredom. Poslovna godina zaključena je s gubitkom od 1.685 EUR, nakon dobiti u 2024. Ukupna aktiva na kraju godine iznosila je 5,3 mil. EUR.

OIB: 04140887891
MBS: 081207534
Kapital: 2.650,00 EUR

Registarski podaci

Pravni oblik Društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.)
Datum osnivanja 14.11.2018
EUID HRSR.081207534
Adresa sjedišta Obala Josipa Broza Tita - Riva Josip Broz Tito 5
Poštanski broj i mjesto 52470 Umag - Umago
Županija Istarska županija
Email
Status u registru Redovan
Nadležni sud Trgovački sud u Osijeku
Zadnja promjena u registru 30.09.2024
Podaci ažurirani 13.09.2026
Službeni izvor Provjeri u Sudskom registru

Djelatnosti (25)

Glavna: hoteli i sličan smještaj (NKD 55.10)

NACE klasifikacija:

Područje I: SMJEŠTAJ TE PRIPREMA I USLUŽIVANJE HRANE

Odjeljak 55: Smještaj

Razred 55.10: Hoteli i sličan smještaj

  • • poslovanje nekretninama
  • • posredovanje u prometu nekretnina
  • • pripremanje i usluživanje jela, pića i napitaka i pružanje usluga smještaja
  • • pripremanje jela, pića i napitaka za potrošnju na drugom mjestu sa ili bez usluživanja (u prijevoznom sredstvu, na priredbama i sl.) i opskrba tim jelima, pićima i napitcima (catering)
  • • projektiranje i građenje građevina te stručni nadzor građenja
  • • energetsko certificiranje, energetski pregled zgrade i redoviti pregled sustava grijanja i sustava hlađenja ili klimatizacije u zgradi
  • • stručni poslova prostornog uređenja
  • • djelatnosti prostornog uređenja i gradnje

Financije — zadnja godina 2025

Ukupni prihodi

1-10 mil. EUR

Ukupna aktiva

1-10 mil. EUR

Rezultat poslovanja

Gubitak

Račun dobiti i gubitka po godinama

Godina Ukupni prihodi YoY Ukupni rashodi Dobit/gub. prije por. Porez Dobit/gub. razdoblja
2025 FINA 2.869.590,65 EUR +2096.6% 2.871.032,16 EUR -1.441,51 EUR 243,33 EUR -1.684,84 EUR
2024 FINA 130.638,59 EUR +27.6% 115.760,10 EUR 14.878,49 EUR 1.606,62 EUR 13.271,87 EUR
2023 FINA 102.361,15 EUR +109.8% 78.868,33 EUR 23.492,82 EUR 2.454,99 EUR 21.037,83 EUR
2022 FINA 367.560,00 HRK -11.1% 385.253,00 HRK -17.693,00 HRK — -17.693,00 HRK
2021 FINA 413.338,00 HRK +77.5% 377.243,00 HRK 36.095,00 HRK 3.620,00 HRK 32.475,00 HRK
2020 FINA 232.899,00 HRK +225.8% 164.629,00 HRK 68.270,00 HRK 1.816,00 HRK 66.454,00 HRK
2019 FINA 71.495,00 HRK — 266.641,00 HRK -195.146,00 HRK — -195.146,00 HRK
2018 FINA — — 1.647,00 HRK -1.647,00 HRK — -1.647,00 HRK

Bilanca po godinama

Godina Ukupna aktiva Dugotrajna imovina Kratkotrajna imovina Kapital i rezerve Dug. obveze Kratk. obveze
2025 FINA 5.307.322,32 EUR 1.219.073,27 EUR 4.087.276,12 EUR 19.942,27 EUR 4.551.634,08 EUR 735.745,97 EUR
2024 FINA 4.433.115,98 EUR 416.978,77 EUR 4.015.179,48 EUR 21.627,11 EUR 3.768.634,08 EUR 642.854,79 EUR
2023 FINA 4.441.025,66 EUR 443.488,78 EUR 3.996.610,39 EUR 8.355,24 EUR 3.784.431,32 EUR 648.239,10 EUR
2022 FINA 20.965.500,00 HRK 20.203.918,00 HRK 761.582,00 HRK -95.557,00 HRK 14.499.628,00 HRK 6.561.429,00 HRK
2021 FINA 8.155.942,00 HRK 7.410.912,00 HRK 725.030,00 HRK -77.864,00 HRK 7.916.075,00 HRK 317.731,00 HRK
2020 FINA 6.350.277,00 HRK 5.936.534,00 HRK 393.743,00 HRK -110.339,00 HRK -196.793,00 HRK —
2019 FINA 4.372.715,00 HRK 3.770.487,00 HRK 582.228,00 HRK -176.793,00 HRK -1.647,00 HRK —
2018 FINA 20.371,00 HRK — 371,00 HRK 18.353,00 HRK — —

Pokazatelji (2025)

Neto marža

-0.1%

Neto P/L / Ukupni prihodi

Tekuća likvidnost

5.56

Kratk. imovina / Kratk. obveze

Zaduženost

99.6%

Ukupne obveze / Aktiva

Rast prihoda YoY

+2096.6%

Promjena u odnosu na prethodnu godinu

Izvor: FINA Registar godišnjih financijskih izvještaja (RGFI). Vrijednosti iskazane u valuti predaje izvještaja (HRK do 2022. uključivo, EUR od 2023.).

Pristupite detaljnim podacima

Financijski izvještaji, bonitet ocjena i kontakt podaci — besplatno.

Registriraj se besplatno Prijava

Osobe i vlasništvo

Osnivači (1)

  • MARKO BITENC Ostalo 100%

Osobe ovlaštene za zastupanje (3)

  • Ana Dešman Prokurist
  • MARKO BITENC Direktor 100%
  • Maša Razinger Prokurist

Stvarni vlasnici (1)

  • MARKO BITENC 100% Izravno vlasništvo prebivalište: Slovenija

Izvor: Registar stvarnih vlasnika (RSV).

Bonitetna ocjena

BBB-

Razina rizika

Umjeren

Detaljnost profila

ⓘ
Visoka 85 / 100

Profil sadrži većinu očekivanih podataka.

Bonitet

Bonitetna ocjena

Ažurirano: 14.10.2026.

54
BBB-
Povišen rizik

Indeks plaćanja

80 / 100

Brzina plaćanja obveza

Financijska stabilnost

50 / 100

Pokazatelj stabilnosti

Omjer zaduženosti

99.6%

Udio duga u kapitalu

Usporedba s industrijom

Rang u industriji
67. percentil
Bolje od 67% tvrtki u industriji
Prosječna ocjena industrije
71.6
17.6 bodova ispod prosjeka

Preporuke i analiza

Visoka zaduženost

Omjer zaduženosti iznosi 99.6%. Dug čini većinu izvora financiranja što predstavlja visok financijski rizik.

Prioritetno smanjite zaduženost ili povećajte vlastiti kapital.

Kritično nizak kapital

Udio vlastitog kapitala iznosi samo 0.4%. Tvrtka je pretežno financirana dugom.

Hitno ojačajte kapitalnu bazu dokapitalizacijom ili zadržavanjem dobiti.

Negativan rezultat

Tvrtka je ostvarila gubitak od 1685 € u promatranom razdoblju.

Analizirajte uzroke gubitka i razvijte plan povratka u profitabilnost.

Negativna operativna marža

Operativna marža iznosi -0.0%. Osnovna djelatnost ne pokriva operativne troškove.

Povećajte prihode ili smanjite operativne rashode za održivu profitabilnost.

Niska gotovinska pozicija

Udio gotovine u aktivi iznosi 0.6% (32571 € od 5307322 € ukupne aktive). Preporučeni minimum je 5%.

Razmotrite povećanje likvidnih rezervi za neočekivane situacije.

Redovito financijsko izvještavanje

Tvrtka ima odličnu povijest financijskog izvještavanja (8 godina podataka). Ovo povećava pouzdanost bonitetne ocjene.

Povezane tvrtke

Veze izvedene iz podataka sudskog registra — vlasnička struktura, zajedničke osobe i registrirana adresa.

Tvrtke na istoj adresi (7)

Ostale tvrtke registrirane na adresi Obala Josipa Broza Tita - Riva Josip Broz Tito 5, Umag - Umago.

Pogledaj cijelu mrežu povezanosti u interaktivnom grafu — dostupno registriranim korisnicima.

Slične tvrtke — Hoteli i sličan smještaj

Prema registarskoj klasifikaciji djelatnosti, tvrtka MANN nekretnine d.o.o. pripada djelatnosti Hoteli i sličan smještaj (NACE 55.10). To je pretežita djelatnost za 911 tvrtki u našoj bazi. Ispod su profili drugih tvrtki iz iste djelatnosti — korisni za usporedbu poslovanja, provjeru konkurencije ili odabir poslovnog partnera.

Sve tvrtke u djelatnosti Hoteli i sličan smještaj

Česta pitanja o tvrtki MANN nekretnine d.o.o.

Što je MANN nekretnine d.o.o.?
MANN nekretnine d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Obala Josipa Broza Tita - Riva Josip Broz Tito 5, Umag - Umago. OIB tvrtke je 04140887891. Osnovana je 14.11.2018. godine.
Čime se bavi ova tvrtka?
Glavna djelatnost je hoteli i sličan smještaj . Ukupno ima 25 registriranih djelatnosti.
Gdje se nalazi MANN nekretnine d.o.o.?
Sjedište tvrtke registrirano je na adresi Obala Josipa Broza Tita - Riva Josip Broz Tito 5, 52470 Umag - Umago. Tvrtka posluje u Istarska županija.
Kakvi su financijski rezultati?
Prema posljednjem dostupnom financijskom izvještaju (2025), ukupni prihodi su u rasponu 1-10 mil. EUR. Tvrtka je poslovala s gubitkom u tom razdoblju. Detaljni financijski podaci dostupni su registriranim korisnicima.
Tko vodi ovu tvrtku?
U vodstvu tvrtke su 2 prokurista, 1 direktor, 1 ostali. Direktor tvrtke je MARKO BITENC. Kompletni podaci o osobama, uključujući datume imenovanja i ovlasti, dostupni su registriranim korisnicima na Tvrtko.ai.
Koliko dugo posluje ova tvrtka?
Tvrtka posluje 7 godina, od 14.11.2018. godine. Temeljni kapital iznosi 2.650,00 EUR. Dostupno je 8 godišnjih financijskih izvještaja (2018–2025) za detaljnu analizu poslovanja.

Druge tvrtke u istim djelatnostima

Pomoćne djelatnosti u ribolovu i akvakulturi Proizvodnja peći, kamina i trajne opreme za grijanje kućanstva Usluge posredovanja u pružanju specijaliziranih građevinskih usluga Posredovanje u nespecijaliziranoj trgovini na veliko Trgovina na malo odjećom Uslužne djelatnosti posredovanja u nespecijaliziranoj trgovini na malo