Modern Realty d.o.o., Zagreb

za poslovanje nekretninama

Siget 18/F, Zagreb

Modern Realty d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Siget 18/F, Zagreb osnovana 11.10.2023. godine.

U 2025. godini tvrtka je ostvarila ukupne prihode od 1.400 EUR, što je 140.004 puta više nego u 2024. Poslovna godina zaključena je s gubitkom od 3.441 EUR. Ukupna aktiva na kraju godine iznosila je 261.255 EUR.

OIB: 21409211303
MBS: 081538455
Kapital: 2.500,00 EUR

Registarski podaci

Pravni oblik Društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.)
Datum osnivanja 11.10.2023
EUID HRSR.081538455
Adresa sjedišta Siget 18/F
Poštanski broj i mjesto 10000 Zagreb
Županija Grad Zagreb
Email
Status u registru Redovan
Nadležni sud Trgovački sud u Zagrebu
Zadnja promjena u registru 15.02.2025
Podaci ažurirani 13.09.2026
Službeni izvor Provjeri u Sudskom registru

Djelatnosti (23)

  • • poslovi upravljanja nekretninom i održavanje nekretnina
  • • posredovanje u prometu nekretnina
  • • poslovanje nekretninama
  • • kupnja i prodaja robe
  • • pružanje usluga u trgovini
  • • obavljanje trgovačkog posredovanja na domaćem i inozemnom tržištu
  • • zastupanje inozemnih tvrtki
  • • usluge informacijskog društva

Financije — zadnja godina 2025

Ukupni prihodi

do 10 tis. EUR

Ukupna aktiva

100-500 tis. EUR

Rezultat poslovanja

Gubitak

Račun dobiti i gubitka po godinama

Godina Ukupni prihodi YoY Ukupni rashodi Dobit/gub. prije por. Porez Dobit/gub. razdoblja
2025 FINA 1.400,04 EUR +14000300% 4.841,20 EUR -3.441,16 EUR — -3.441,16 EUR
2024 FINA 0,01 EUR — 739,84 EUR -739,83 EUR — -739,83 EUR
2023 FINA — — 672,01 EUR -672,01 EUR — -672,01 EUR

Bilanca po godinama

Godina Ukupna aktiva Dugotrajna imovina Kratkotrajna imovina Kapital i rezerve Dug. obveze Kratk. obveze
2025 FINA 261.254,62 EUR — 261.254,62 EUR -2.353,00 EUR 102.517,40 EUR 161.090,22 EUR
2024 FINA 156.975,16 EUR — 156.975,16 EUR 1.088,16 EUR 155.887,00 EUR —
2023 FINA 1.827,99 EUR — 1.827,99 EUR 1.827,99 EUR — —

Pokazatelji (2025)

Neto marža

-245.8%

Neto P/L / Ukupni prihodi

Tekuća likvidnost

1.62

Kratk. imovina / Kratk. obveze

Zaduženost

100.9%

Ukupne obveze / Aktiva

Rast prihoda YoY

+14000300%

Promjena u odnosu na prethodnu godinu

Izvor: FINA Registar godišnjih financijskih izvještaja (RGFI). Vrijednosti iskazane u valuti predaje izvještaja (HRK do 2022. uključivo, EUR od 2023.).

Pristupite detaljnim podacima

Financijski izvještaji, bonitet ocjena i kontakt podaci — besplatno.

Registriraj se besplatno Prijava

Osobe i vlasništvo

Osnivači (1)

  • Davor Luški Ostalo 100%

Osobe ovlaštene za zastupanje (1)

  • DAVOR LUŠKI Direktor 100%

Stvarni vlasnici (1)

  • DAVOR LUŠKI 100% Izravno vlasništvo prebivalište: Hrvatska

Izvor: Registar stvarnih vlasnika (RSV).

Bonitetna ocjena

C

Razina rizika

Visok

Detaljnost profila

ⓘ
Srednja 78 / 100

Dio podataka još nedostaje ili je zastario.

Bonitet

Bonitetna ocjena

Ažurirano: 14.10.2026.

29
C
Visok rizik

Indeks plaćanja

70 / 100

Brzina plaćanja obveza

Financijska stabilnost

38 / 100

Pokazatelj stabilnosti

Omjer zaduženosti

100.9%

Udio duga u kapitalu

Usporedba s industrijom

Rang u industriji
15. percentil
Bolje od 15% tvrtki u industriji
Prosječna ocjena industrije
62.6
33.6 bodova ispod prosjeka

Preporuke i analiza

Visoka zaduženost

Omjer zaduženosti iznosi 100.9%. Dug čini većinu izvora financiranja što predstavlja visok financijski rizik.

Prioritetno smanjite zaduženost ili povećajte vlastiti kapital.

Kritično nizak kapital

Udio vlastitog kapitala iznosi samo -0.9%. Tvrtka je pretežno financirana dugom.

Hitno ojačajte kapitalnu bazu dokapitalizacijom ili zadržavanjem dobiti.

Visok trošak financiranja

Financijski rashodi iznose 268.2% ukupnih prihoda (3754 €). Značajan dio prihoda odlazi na kamate i naknade.

Pregovarajte o povoljnijim uvjetima kredita ili smanjite zaduženost.

Negativan rezultat

Tvrtka je ostvarila gubitak od 3441 € u promatranom razdoblju.

Analizirajte uzroke gubitka i razvijte plan povratka u profitabilnost.

Niska gotovinska pozicija

Udio gotovine u aktivi iznosi 2.7% (7133 € od 261255 € ukupne aktive). Preporučeni minimum je 5%.

Razmotrite povećanje likvidnih rezervi za neočekivane situacije.

Redovito financijsko izvještavanje

Tvrtka ima dobru povijest financijskog izvještavanja (3 godina podataka). Ovo povećava pouzdanost bonitetne ocjene.

Povezane tvrtke

Veze izvedene iz podataka sudskog registra — vlasnička struktura, zajedničke osobe i registrirana adresa.

Povezane preko osoba (4)

Tvrtke u kojima osobe iz vodstva ili vlasničke strukture ove tvrtke imaju aktivnu ulogu.

Tvrtke na istoj adresi (83)

Ostale tvrtke registrirane na adresi Siget 18, Zagreb.

Prikazano 8 od 83.

Pogledaj cijelu mrežu povezanosti u interaktivnom grafu — dostupno registriranim korisnicima.

Slične tvrtke — Uslužne djelatnosti posredovanja u poslovanju nekretninama

Prema registarskoj klasifikaciji djelatnosti, tvrtka Modern Realty d.o.o. pripada djelatnosti Uslužne djelatnosti posredovanja u poslovanju nekretninama (NACE 68.31). To je pretežita djelatnost za 9.034 tvrtke u našoj bazi. Ispod su profili drugih tvrtki iz iste djelatnosti — korisni za usporedbu poslovanja, provjeru konkurencije ili odabir poslovnog partnera.

Sve tvrtke u djelatnosti Uslužne djelatnosti posredovanja u poslovanju nekretninama

Česta pitanja o tvrtki Modern Realty d.o.o.

Što je Modern Realty d.o.o.?
Modern Realty d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Siget 18/F, Zagreb. OIB tvrtke je 21409211303. Osnovana je 11.10.2023. godine.
Gdje se nalazi Modern Realty d.o.o.?
Sjedište tvrtke registrirano je na adresi Siget 18/F, 10000 Zagreb. Tvrtka posluje u Grad Zagreb.
Kakvi su financijski rezultati?
Prema posljednjem dostupnom financijskom izvještaju (2025), ukupni prihodi su u rasponu do 10 tis. EUR. Tvrtka je poslovala s gubitkom u tom razdoblju. Detaljni financijski podaci dostupni su registriranim korisnicima.
Tko vodi ovu tvrtku?
U vodstvu tvrtke su 1 direktor, 1 ostali. Direktor tvrtke je DAVOR LUŠKI. Kompletni podaci o osobama, uključujući datume imenovanja i ovlasti, dostupni su registriranim korisnicima na Tvrtko.ai.
Koliko dugo posluje ova tvrtka?
Tvrtka posluje 3 godine, od 11.10.2023. godine. Temeljni kapital iznosi 2.500,00 EUR. Dostupno je 3 godišnjih financijskih izvještaja (2023–2025) za detaljnu analizu poslovanja.

Druge tvrtke u istim djelatnostima

Pomoćne djelatnosti u ribolovu i akvakulturi Posredovanje u nespecijaliziranoj trgovini na veliko Trgovina na malo odjećom Uslužne djelatnosti posredovanja u nespecijaliziranoj trgovini na malo Pomorski i obalni prijevoz putnika Uslužne djelatnosti posredovanja u prijevozu putnika