PEARL ESTATE d.o.o., Dubrovnik

za upravljanje nekretninama

Vukovarska 22, Dubrovnik

PEARL ESTATE d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Vukovarska 22, Dubrovnik osnovana 27.02.2019. godine. Glavna djelatnost tvrtke je iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing).

U 2025. godini tvrtka je ostvarila ukupne prihode od 194.041 EUR, što je 12,7 puta više nego u 2024. Poslovna godina zaključena je s dobiti od 164.013 EUR, nakon gubitka u 2024. Ukupna aktiva na kraju godine iznosila je 1,2 mil. EUR.

OIB: 13047175403
MBS: 090031107
Kapital: 20.000,00 HRK

Registarski podaci

Pravni oblik Društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.)
Datum osnivanja 27.02.2019
EUID HRSR.090031107
Adresa sjedišta Vukovarska 22
Poštanski broj i mjesto 20000 Dubrovnik
Županija Dubrovačko-neretvanska županija
Email
Status u registru Redovan
Nadležni sud Trgovački sud u Osijeku
Zadnja promjena u registru 23.04.2024
Podaci ažurirani 03.10.2026
Službeni izvor Provjeri u Sudskom registru

Djelatnosti (22)

Glavna: iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) (NKD 68.20)

NACE klasifikacija:

Područje L: POSLOVANJE NEKRETNINAMA

Odjeljak 68: Poslovanje nekretninama

Razred 68.20: Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

  • • poslovi upravljanja nekretninom i održavanje nekretnina
  • • posredovanje u prometu nekretnina
  • • poslovanje nekretninama
  • • savjetovanje u vezi s poslovanjem i upravljanjem
  • • čišćenje svih vrsta objekata
  • • projektiranje i građenje građevina i stručni nadzor građenja
  • • stručni poslovi prostornog uređenja
  • • kupnja i prodaja robe

Financije — zadnja godina 2025

Ukupni prihodi

100-500 tis. EUR

Ukupna aktiva

1-10 mil. EUR

Rezultat poslovanja

Dobit

Račun dobiti i gubitka po godinama

Godina Ukupni prihodi YoY Ukupni rashodi Dobit/gub. prije por. Porez Dobit/gub. razdoblja
2025 FINA 194.041,16 EUR +1168.8% 30.027,85 EUR 164.013,31 EUR — 164.013,31 EUR
2024 FINA 15.293,53 EUR -77.8% 107.047,49 EUR -91.753,96 EUR — -91.753,96 EUR
2023 FINA 68.903,38 EUR +560.7% 26.077,90 EUR 42.825,48 EUR — 42.825,48 EUR
2022 FINA 78.574,00 HRK +46.6% 858.955,00 HRK -780.381,00 HRK — -780.381,00 HRK
2021 FINA 53.599,00 HRK -93.3% 954.476,00 HRK -900.877,00 HRK — -900.877,00 HRK
2020 FINA 805.289,00 HRK +39585166.7% 543.613,00 HRK 261.676,00 HRK — 261.676,00 HRK
2019 FINA 2,00 HRK — 336.687,00 HRK -336.685,00 HRK — -336.685,00 HRK

Bilanca po godinama

Godina Ukupna aktiva Dugotrajna imovina Kratkotrajna imovina Kapital i rezerve Dug. obveze Kratk. obveze
2025 FINA 1.226.017,56 EUR 1.207.403,65 EUR 18.613,91 EUR -115.357,31 EUR — 1.341.374,87 EUR
2024 FINA 1.230.463,59 EUR 1.218.462,77 EUR 12.000,82 EUR -279.370,62 EUR — 1.509.834,21 EUR
2023 FINA 1.239.533,72 EUR 1.229.521,89 EUR 10.011,83 EUR -187.616,66 EUR — 1.427.150,38 EUR
2022 FINA 9.402.581,00 HRK 9.347.157,00 HRK 55.424,00 HRK -1.736.266,00 HRK — 11.138.847,00 HRK
2021 FINA 9.519.729,00 HRK 9.430.482,00 HRK 87.382,00 HRK -955.885,00 HRK — 10.475.614,00 HRK
2020 FINA 9.625.358,00 HRK 9.511.690,00 HRK 111.803,00 HRK -55.009,00 HRK -336.685,00 HRK —
2019 FINA 10.170.446,00 HRK 9.932.509,00 HRK 236.068,00 HRK -316.685,00 HRK — —

Pokazatelji (2025)

Neto marža

+84.5%

Neto P/L / Ukupni prihodi

Tekuća likvidnost

0.01

Kratk. imovina / Kratk. obveze

Zaduženost

109.4%

Ukupne obveze / Aktiva

Rast prihoda YoY

+1168.8%

Promjena u odnosu na prethodnu godinu

Izvor: FINA Registar godišnjih financijskih izvještaja (RGFI). Vrijednosti iskazane u valuti predaje izvještaja (HRK do 2022. uključivo, EUR od 2023.).

Pristupite detaljnim podacima

Financijski izvještaji, bonitet ocjena i kontakt podaci — besplatno.

Registriraj se besplatno Prijava

Osobe i vlasništvo

Osnivači (2)

  • Esad Kaknjo Član društva 50%
  • Medina Kaknjo Član društva 50%

Uprava (1)

  • Esad Kaknjo Član uprave 50%

Osobe ovlaštene za zastupanje (1)

  • Esad Kaknjo Član uprave 50%

Stvarni vlasnici (2)

  • ESAD KAKNJO 50% Izravno vlasništvo prebivalište: SAD
  • MEDINA KAKNJO 50% Izravno vlasništvo prebivalište: SAD

Izvor: Registar stvarnih vlasnika (RSV).

Bonitetna ocjena

BBB-

Razina rizika

Umjeren

Detaljnost profila

ⓘ
Visoka 95 / 100

Profil sadrži većinu očekivanih podataka.

Bonitet

Bonitetna ocjena

Ažurirano: 14.10.2026.

55
BBB-
Umjeren rizik

Indeks plaćanja

20 / 100

Brzina plaćanja obveza

Financijska stabilnost

59 / 100

Pokazatelj stabilnosti

Omjer zaduženosti

109.4%

Udio duga u kapitalu

Usporedba s industrijom

Rang u industriji
77. percentil
Bolje od 77% tvrtki u industriji
Prosječna ocjena industrije
76.2
21.2 bodova ispod prosjeka

Preporuke i analiza

Kritična likvidnost

Koeficijent tekuće likvidnosti iznosi 0.01. Kratkotrajna imovina (18614 €) ne pokriva kratkoročne obveze (1341375 €).

Hitno povećajte likvidna sredstva ili smanjite kratkoročne obveze.

Visoka zaduženost

Omjer zaduženosti iznosi 109.4%. Dug čini većinu izvora financiranja što predstavlja visok financijski rizik.

Prioritetno smanjite zaduženost ili povećajte vlastiti kapital.

Kritično nizak kapital

Udio vlastitog kapitala iznosi samo -9.4%. Tvrtka je pretežno financirana dugom.

Hitno ojačajte kapitalnu bazu dokapitalizacijom ili zadržavanjem dobiti.

Negativna operativna marža

Operativna marža iznosi -16.7%. Osnovna djelatnost ne pokriva operativne troškove.

Povećajte prihode ili smanjite operativne rashode za održivu profitabilnost.

Visoka ovisnost o kratkoročnom dugu

100.0% ukupnog duga je kratkoročno (1341375 € od 1341375 €). Ovo povećava refinancijski rizik.

Razmotrite pretvaranje dijela kratkoročnog duga u dugoročne kredite za veću stabilnost.

Niska gotovinska pozicija

Udio gotovine u aktivi iznosi 1.5% (18351 € od 1226018 € ukupne aktive). Preporučeni minimum je 5%.

Razmotrite povećanje likvidnih rezervi za neočekivane situacije.

Povezane tvrtke

Veze izvedene iz podataka sudskog registra — vlasnička struktura, zajedničke osobe i registrirana adresa.

Tvrtke na istoj adresi (38)

Ostale tvrtke registrirane na adresi Vukovarska 22, Dubrovnik.

Prikazano 8 od 38.

Pogledaj cijelu mrežu povezanosti u interaktivnom grafu — dostupno registriranim korisnicima.

Slične tvrtke — Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

Prema registarskoj klasifikaciji djelatnosti, tvrtka PEARL ESTATE d.o.o. pripada djelatnosti Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) (NACE 68.20). To je pretežita djelatnost za 1.777 tvrtki u našoj bazi. Ispod su profili drugih tvrtki iz iste djelatnosti — korisni za usporedbu poslovanja, provjeru konkurencije ili odabir poslovnog partnera.

Sve tvrtke u djelatnosti Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

Česta pitanja o tvrtki PEARL ESTATE d.o.o.

Što je PEARL ESTATE d.o.o.?
PEARL ESTATE d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Vukovarska 22, Dubrovnik. OIB tvrtke je 13047175403. Osnovana je 27.02.2019. godine.
Čime se bavi ova tvrtka?
Glavna djelatnost je iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) . Ukupno ima 22 registriranih djelatnosti.
Gdje se nalazi PEARL ESTATE d.o.o.?
Sjedište tvrtke registrirano je na adresi Vukovarska 22, 20000 Dubrovnik. Tvrtka posluje u Dubrovačko-neretvanska županija.
Kakvi su financijski rezultati?
Prema posljednjem dostupnom financijskom izvještaju (2025), ukupni prihodi su u rasponu 100-500 tis. EUR. Tvrtka je ostvarila dobit u tom razdoblju. Detaljni financijski podaci dostupni su registriranim korisnicima.
Tko vodi ovu tvrtku?
U vodstvu tvrtke su 2 člana društva, 1 član uprave. Član uprave tvrtke je Esad Kaknjo. Kompletni podaci o osobama, uključujući datume imenovanja i ovlasti, dostupni su registriranim korisnicima na Tvrtko.ai.
Koliko dugo posluje ova tvrtka?
Tvrtka posluje 7 godina, od 27.02.2019. godine. Temeljni kapital iznosi 20.000,00 HRK. Dostupno je 7 godišnjih financijskih izvještaja (2019–2025) za detaljnu analizu poslovanja.

Druge tvrtke u istim djelatnostima

Proizvodnja računala i periferne opreme Usluge posredovanja u pružanju specijaliziranih građevinskih usluga Posredovanje u nespecijaliziranoj trgovini na veliko Trgovina na malo odjećom Uslužne djelatnosti posredovanja u nespecijaliziranoj trgovini na malo Uslužne djelatnosti u vezi s kopnenim prijevozom