S-PARK Hrvatska d.o.o., Zagreb

S-PARK Hrvatska društvo s ograničenom odgovornošću za poslovanje nekretninama

Ulica Velimira Škorpika 34, Zagreb

S-PARK Hrvatska d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Ulica Velimira Škorpika 34, Zagreb osnovana 10.12.2018. godine. Glavna djelatnost tvrtke je iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing).

U 2025. godini tvrtka je ostvarila ukupne prihode od 739 EUR, što je 52,1 puta više nego u 2024. Prihodi rastu drugu godinu zaredom. Poslovna godina zaključena je s gubitkom od 131.783 EUR. Ukupna aktiva na kraju godine iznosila je 31,3 mil. EUR.

OIB: 08261347266
MBS: 081212669
Kapital: 20.000,00 HRK

Registarski podaci

Pravni oblik Društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.)
Datum osnivanja 10.12.2018
EUID HRSR.081212669
Adresa sjedišta Ulica Velimira Škorpika 34
Poštanski broj i mjesto 10000 Zagreb
Županija Grad Zagreb
Email
Status u registru Redovan
Nadležni sud Trgovački sud u Zagrebu
Zadnja promjena u registru 29.01.2025
Podaci ažurirani 03.10.2026
Službeni izvor Provjeri u Sudskom registru

Djelatnosti (14)

Glavna: iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) (NKD 68.20)

NACE klasifikacija:

Područje L: POSLOVANJE NEKRETNINAMA

Odjeljak 68: Poslovanje nekretninama

Razred 68.20: Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

  • • kupnja i prodaja robe
  • • pružanje usluga u trgovini
  • • obavljanje trgovačkog posredovanja na domaćem i inozemnom tržištu
  • • zastupanje inozemnih tvrtki
  • • upravljačke djelatnosti holding društava
  • • savjetovanje u vezi s poslovanjem i upravljanjem
  • • promidžba (reklama i propaganda)
  • • poslovi upravljanja nekretninom i održavanje nekretnina

Financije — zadnja godina 2025

Ukupni prihodi

do 10 tis. EUR

Ukupna aktiva

10-50 mil. EUR

Rezultat poslovanja

Gubitak

Račun dobiti i gubitka po godinama

Godina Ukupni prihodi YoY Ukupni rashodi Dobit/gub. prije por. Porez Dobit/gub. razdoblja
2025 FINA 738,94 EUR +5107.5% 132.521,92 EUR -131.782,98 EUR — -131.782,98 EUR
2024 FINA 14,19 EUR +122.1% 707.742,09 EUR -707.727,90 EUR — -707.727,90 EUR
2023 FINA 6,39 EUR -99.5% 321.524,97 EUR -321.518,58 EUR — -321.518,58 EUR
2022 FINA 9.183,00 HRK +318.2% 500.035,00 HRK -490.852,00 HRK — -490.852,00 HRK
2021 FINA 2.196,00 HRK +133.6% 217.086,00 HRK -214.890,00 HRK — -214.890,00 HRK
2020 FINA 940,00 HRK — 48.860,00 HRK -47.920,00 HRK — -47.920,00 HRK

Bilanca po godinama

Godina Ukupna aktiva Dugotrajna imovina Kratkotrajna imovina Kapital i rezerve Dug. obveze Kratk. obveze
2025 FINA 31.285.571,49 EUR 27.934.922,36 EUR 3.350.649,13 EUR 24.252.511,30 EUR 2.000.000,00 EUR 4.950.370,67 EUR
2024 FINA 35.596.338,89 EUR 23.614.962,30 EUR 11.981.376,59 EUR 24.384.294,28 EUR — 11.210.733,60 EUR
2023 FINA 25.676.059,97 EUR 23.228.240,52 EUR 2.447.819,45 EUR 5.092.022,18 EUR — 20.255.005,69 EUR
2022 FINA 69.876.159,00 HRK 59.066.083,00 HRK 10.810.076,00 HRK 14.417.573,00 HRK — 55.458.586,00 HRK
2021 FINA 59.837.871,00 HRK 58.128.296,00 HRK 1.709.575,00 HRK 7.383.566,00 HRK — 52.454.215,00 HRK
2020 FINA 98.248,00 HRK — 98.248,00 HRK 92.166,00 HRK -28.630,00 HRK —

Pokazatelji (2025)

Neto marža

-17834.1%

Neto P/L / Ukupni prihodi

Tekuća likvidnost

0.68

Kratk. imovina / Kratk. obveze

Zaduženost

22.2%

Ukupne obveze / Aktiva

Rast prihoda YoY

+5107.5%

Promjena u odnosu na prethodnu godinu

Izvor: FINA Registar godišnjih financijskih izvještaja (RGFI). Vrijednosti iskazane u valuti predaje izvještaja (HRK do 2022. uključivo, EUR od 2023.).

Pristupite detaljnim podacima

Financijski izvještaji, bonitet ocjena i kontakt podaci — besplatno.

Registriraj se besplatno Prijava

Osobe i vlasništvo

Osnivači (1)

  • SES Spar European Shopping Centers GmbH, Austrija, Broj iz registra: FN 89054 m, Naziv registra: Registar trgovačkih društava, Nadležno tijelo: Županijski sud u Salzburgu Ostalo

Osobe ovlaštene za zastupanje (5)

  • Boštjan Brantuša Prokurist
  • ZORAN KARAMATIĆ Prokurist
  • CHRISTOPH ANDEXLINGER Direktor
  • Johannes Köth Direktor
  • Rudolf Alexander Eck Direktor

Stvarni vlasnici (2)

  • MARCUS WILD - Kontrolni položaj u upravljanju imovinom pravne osobe preko drugih sredstava prebivalište: Austrija
  • JOHANN FELSER - Kontrolni položaj u upravljanju imovinom pravne osobe preko drugih sredstava prebivalište: Austrija

Izvor: Registar stvarnih vlasnika (RSV).

Bonitetna ocjena

BBB+

Razina rizika

Umjeren

Detaljnost profila

ⓘ
Visoka 81 / 100

Profil sadrži većinu očekivanih podataka.

Bonitet

Bonitetna ocjena

Ažurirano: 14.10.2026.

65
BBB+
Umjeren rizik

Indeks plaćanja

25 / 100

Brzina plaćanja obveza

Financijska stabilnost

56 / 100

Pokazatelj stabilnosti

Omjer zaduženosti

22.2%

Udio duga u kapitalu

Usporedba s industrijom

Rang u industriji
37. percentil
Bolje od 37% tvrtki u industriji
Prosječna ocjena industrije
63.7
1.3 bodova iznad prosjeka

Preporuke i analiza

Kritična likvidnost

Koeficijent tekuće likvidnosti iznosi 0.68. Kratkotrajna imovina (3350649 €) ne pokriva kratkoročne obveze (4950371 €).

Hitno povećajte likvidna sredstva ili smanjite kratkoročne obveze.

Kritično negativna operativna marža

Operativna marža iznosi -9992.3%. Poslovni rashodi (74576 €) značajno premašuju poslovne prihode (739 €).

Hitno analizirajte strukturu troškova i razmotrite rezanje operativnih rashoda.

Visok trošak financiranja

Financijski rashodi iznose 7841.8% ukupnih prihoda (57946 €). Značajan dio prihoda odlazi na kamate i naknade.

Pregovarajte o povoljnijim uvjetima kredita ili smanjite zaduženost.

Negativan rezultat

Tvrtka je ostvarila gubitak od 131783 € u promatranom razdoblju.

Analizirajte uzroke gubitka i razvijte plan povratka u profitabilnost.

Niska iskorištenost imovine

Koeficijent obrta imovine iznosi samo 0.00. Velika imovina generira relativno male prihode.

Analizirajte iskorištenost imovine i razmotrite optimizaciju ili prodaju neproduktivne imovine.

Redovito financijsko izvještavanje

Tvrtka ima odličnu povijest financijskog izvještavanja (6 godina podataka). Ovo povećava pouzdanost bonitetne ocjene.

Povezane tvrtke

Veze izvedene iz podataka sudskog registra — vlasnička struktura, zajedničke osobe i registrirana adresa.

Povezane preko osoba (3)

Tvrtke u kojima osobe iz vodstva ili vlasničke strukture ove tvrtke imaju aktivnu ulogu.

Tvrtke na istoj adresi (4)

Ostale tvrtke registrirane na adresi Ulica Velimira Škorpika 34, Zagreb.

Pogledaj cijelu mrežu povezanosti u interaktivnom grafu — dostupno registriranim korisnicima.

Slične tvrtke — Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

Prema registarskoj klasifikaciji djelatnosti, tvrtka S-PARK Hrvatska d.o.o. pripada djelatnosti Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) (NACE 68.20). To je pretežita djelatnost za 1.777 tvrtki u našoj bazi. Ispod su profili drugih tvrtki iz iste djelatnosti — korisni za usporedbu poslovanja, provjeru konkurencije ili odabir poslovnog partnera.

Sve tvrtke u djelatnosti Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

Česta pitanja o tvrtki S-PARK Hrvatska d.o.o.

Što je S-PARK Hrvatska d.o.o.?
S-PARK Hrvatska d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Ulica Velimira Škorpika 34, Zagreb. OIB tvrtke je 08261347266. Osnovana je 10.12.2018. godine.
Čime se bavi ova tvrtka?
Glavna djelatnost je iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) . Ukupno ima 14 registriranih djelatnosti.
Gdje se nalazi S-PARK Hrvatska d.o.o.?
Sjedište tvrtke registrirano je na adresi Ulica Velimira Škorpika 34, 10000 Zagreb. Tvrtka posluje u Grad Zagreb.
Kakvi su financijski rezultati?
Prema posljednjem dostupnom financijskom izvještaju (2025), ukupni prihodi su u rasponu do 10 tis. EUR. Tvrtka je poslovala s gubitkom u tom razdoblju. Detaljni financijski podaci dostupni su registriranim korisnicima.
Tko vodi ovu tvrtku?
U vodstvu tvrtke su 3 direktora, 2 prokurista, 1 ostali. Direktor tvrtke je CHRISTOPH ANDEXLINGER. Direktor tvrtke je Johannes Köth. Direktor tvrtke je Rudolf Alexander Eck. Kompletni podaci o osobama, uključujući datume imenovanja i ovlasti, dostupni su registriranim korisnicima na Tvrtko.ai.
Koliko dugo posluje ova tvrtka?
Tvrtka posluje 7 godina, od 10.12.2018. godine. Temeljni kapital iznosi 20.000,00 HRK. Dostupno je 6 godišnjih financijskih izvještaja (2020–2025) za detaljnu analizu poslovanja.

Druge tvrtke u istim djelatnostima

Posredovanje u nespecijaliziranoj trgovini na veliko Trgovina na malo odjećom Uslužne djelatnosti posredovanja u nespecijaliziranoj trgovini na malo Mirovinski fondovi Organizacija izvedbe projekata za zgrade Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)