T.S. IMMOBILIEN d.o.o., Pula

T.S. IMMOBILIEN društvo s ograničenom odgovornošću za poslovanje nekretninama

Ulica sv. Teodora - Via San Teodoro 2, Pula

T.S. IMMOBILIEN d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Ulica sv. Teodora - Via San Teodoro 2, Pula osnovana 08.04.2021. godine.

U 2025. godini tvrtka je ostvarila ukupne prihode od 0 EUR, što je 79,3 % manje nego u 2024. Prihodi padaju drugu godinu zaredom. Poslovna godina zaključena je s gubitkom od 745 EUR. Ukupna aktiva na kraju godine iznosila je 77.534 EUR.

OIB: 86476965387
MBS: 130113838
Kapital: 20.000,00 HRK

Registarski podaci

Pravni oblik Društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.)
Datum osnivanja 08.04.2021
EUID HRSR.130113838
Adresa sjedišta Ulica sv. Teodora - Via San Teodoro 2
Poštanski broj i mjesto 52100 Pula
Općina / grad Pula - Pola
Županija Istarska županija
Email
Status u registru Redovan
Nadležni sud Trgovački sud u Osijeku
Zadnja promjena u registru 02.07.2024
Podaci ažurirani 03.10.2026
Službeni izvor Provjeri u Sudskom registru

Djelatnosti (39)

  • • projektiranje i građenje građevina te stručni nadzor građenja
  • • energetsko certificiranje, energetski pregled zgrade i redoviti pregled sustava grijanja i sustava hlađenja ili klimatizacije u zgradi
  • • posredovanje u prometu nekretnina
  • • poslovi upravljanja nekretninom i održavanje nekretnina
  • • poslovanje nekretninama
  • • iznajmljivanje nekretnina
  • • pripremanje i usluživanje jela, pića i napitaka i pružanje usluga smještaja
  • • pripremanje jela, pića i napitaka za potrošnju na drugom mjestu sa ili bez usluživanja (u prijevoznom sredstvu, na priredbama i slično) i opskrba tim jelima, pićima i napitcima (catering)

Financije — zadnja godina 2025

Ukupni prihodi

do 10 tis. EUR

Ukupna aktiva

50-100 tis. EUR

Rezultat poslovanja

Gubitak

Račun dobiti i gubitka po godinama

Godina Ukupni prihodi YoY Ukupni rashodi Dobit/gub. prije por. Porez Dobit/gub. razdoblja
2025 FINA 0,06 EUR -79.3% 745,47 EUR -745,41 EUR — -745,41 EUR
2024 FINA 0,29 EUR -100% 253,57 EUR -253,28 EUR — -253,28 EUR
2023 FINA 31.446,87 EUR — 14.944,81 EUR 16.502,06 EUR 844,50 EUR 15.657,56 EUR
2022 FINA — — 42.782,00 HRK -42.782,00 HRK — -42.782,00 HRK
2021 FINA 700,00 HRK — 24.396,00 HRK -23.696,00 HRK — -23.696,00 HRK

Bilanca po godinama

Godina Ukupna aktiva Dugotrajna imovina Kratkotrajna imovina Kapital i rezerve Dug. obveze Kratk. obveze
2025 FINA 77.534,10 EUR 63.520,23 EUR 14.013,87 EUR 8.490,16 EUR — 69.043,94 EUR
2024 FINA 9.235,57 EUR — 9.235,57 EUR 9.235,57 EUR — —
2023 FINA 10.874,19 EUR — 10.874,19 EUR 9.488,85 EUR — 1.385,34 EUR
2022 FINA 1.818.764,00 HRK 1.797.379,00 HRK 21.385,00 HRK -46.478,00 HRK — 1.865.242,00 HRK
2021 FINA 1.761.506,00 HRK 1.745.028,00 HRK 16.478,00 HRK -3.696,00 HRK — 1.765.202,00 HRK

Pokazatelji (2025)

Neto marža

-1242350%

Neto P/L / Ukupni prihodi

Tekuća likvidnost

0.2

Kratk. imovina / Kratk. obveze

Zaduženost

89%

Ukupne obveze / Aktiva

Rast prihoda YoY

-79.3%

Promjena u odnosu na prethodnu godinu

Izvor: FINA Registar godišnjih financijskih izvještaja (RGFI). Vrijednosti iskazane u valuti predaje izvještaja (HRK do 2022. uključivo, EUR od 2023.).

Pristupite detaljnim podacima

Financijski izvještaji, bonitet ocjena i kontakt podaci — besplatno.

Registriraj se besplatno Prijava

Osobe i vlasništvo

Osnivači (3)

  • STEFAN ĐOKIĆ Član društva 40%
  • THOMAS WERNER BORSUTZKY Član društva 60%
  • STEFAN ĐOKIĆ Jedini član 40%

Uprava (2)

  • THOMAS WERNER BORSUTZKY Član uprave 60%
  • Robi Barbić Član uprave

Osobe ovlaštene za zastupanje (3)

  • THOMAS WERNER BORSUTZKY Član uprave 60%
  • STEFAN ĐOKIĆ Prokurist 40%
  • Robi Barbić Član uprave

Stvarni vlasnici (2)

  • THOMAS WERNER BORSUTZKY 60% Izravno vlasništvo prebivalište: Njemačka
  • STEFAN ĐOKIĆ 40% Izravno vlasništvo prebivalište: Hrvatska

Izvor: Registar stvarnih vlasnika (RSV).

Bonitetna ocjena

C

Razina rizika

Visok

Detaljnost profila

ⓘ
Visoka 85 / 100

Profil sadrži većinu očekivanih podataka.

Bonitet

Bonitetna ocjena

Ažurirano: 14.10.2026.

33.5
C
Visok rizik

Indeks plaćanja

10 / 100

Brzina plaćanja obveza

Financijska stabilnost

57 / 100

Pokazatelj stabilnosti

Omjer zaduženosti

89%

Udio duga u kapitalu

Usporedba s industrijom

Rang u industriji
3. percentil
Bolje od 3% tvrtki u industriji
Prosječna ocjena industrije
57.3
23.8 bodova ispod prosjeka

Preporuke i analiza

Kritična likvidnost

Koeficijent tekuće likvidnosti iznosi 0.20. Kratkotrajna imovina (14014 €) ne pokriva kratkoročne obveze (69044 €).

Hitno povećajte likvidna sredstva ili smanjite kratkoročne obveze.

Visoka zaduženost

Omjer zaduženosti iznosi 89.0%. Dug čini većinu izvora financiranja što predstavlja visok financijski rizik.

Prioritetno smanjite zaduženost ili povećajte vlastiti kapital.

Visok trošak financiranja

Financijski rashodi iznose 3550.0% ukupnih prihoda (2 €). Značajan dio prihoda odlazi na kamate i naknade.

Pregovarajte o povoljnijim uvjetima kredita ili smanjite zaduženost.

Negativan rezultat

Tvrtka je ostvarila gubitak od 745 € u promatranom razdoblju.

Analizirajte uzroke gubitka i razvijte plan povratka u profitabilnost.

Nizak udio kapitala

Udio vlastitog kapitala iznosi 11.0% (preporučeno: >30%). Razmotrite jačanje kapitalne strukture.

Niska gotovinska pozicija

Udio gotovine u aktivi iznosi 3.4% (2669 € od 77534 € ukupne aktive). Preporučeni minimum je 5%.

Razmotrite povećanje likvidnih rezervi za neočekivane situacije.

Povezane tvrtke

Veze izvedene iz podataka sudskog registra — vlasnička struktura, zajedničke osobe i registrirana adresa.

Povezane preko osoba (10)

Tvrtke u kojima osobe iz vodstva ili vlasničke strukture ove tvrtke imaju aktivnu ulogu.

Prikazano 8 od 10.

Tvrtke na istoj adresi (35)

Ostale tvrtke registrirane na adresi Ulica sv. Teodora - Via San Teodoro 2, Pula - Pola.

Prikazano 8 od 35.

Pogledaj cijelu mrežu povezanosti u interaktivnom grafu — dostupno registriranim korisnicima.

Slične tvrtke — Organizacija izvedbe projekata za zgrade

Prema registarskoj klasifikaciji djelatnosti, tvrtka T.S. IMMOBILIEN d.o.o. pripada djelatnosti Organizacija izvedbe projekata za zgrade (NACE 68.12). To je pretežita djelatnost za 13.300 tvrtki u našoj bazi. Ispod su profili drugih tvrtki iz iste djelatnosti — korisni za usporedbu poslovanja, provjeru konkurencije ili odabir poslovnog partnera.

Sve tvrtke u djelatnosti Organizacija izvedbe projekata za zgrade

Česta pitanja o tvrtki T.S. IMMOBILIEN d.o.o.

Što je T.S. IMMOBILIEN d.o.o.?
T.S. IMMOBILIEN d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Ulica sv. Teodora - Via San Teodoro 2, Pula. OIB tvrtke je 86476965387. Osnovana je 08.04.2021. godine.
Gdje se nalazi T.S. IMMOBILIEN d.o.o.?
Sjedište tvrtke registrirano je na adresi Ulica sv. Teodora - Via San Teodoro 2, 52100 Pula. Adresa pripada općini/gradu Pula - Pola. Tvrtka posluje u Istarska županija.
Kakvi su financijski rezultati?
Prema posljednjem dostupnom financijskom izvještaju (2025), ukupni prihodi su u rasponu do 10 tis. EUR. Tvrtka je poslovala s gubitkom u tom razdoblju. Detaljni financijski podaci dostupni su registriranim korisnicima.
Tko vodi ovu tvrtku?
U vodstvu tvrtke su 2 člana društva, 2 člana uprave, 1 jedini član, 1 prokurist. Član uprave tvrtke je THOMAS WERNER BORSUTZKY. Član uprave tvrtke je Robi Barbić. Jedini član tvrtke je STEFAN ĐOKIĆ. Kompletni podaci o osobama, uključujući datume imenovanja i ovlasti, dostupni su registriranim korisnicima na Tvrtko.ai.
Koliko dugo posluje ova tvrtka?
Tvrtka posluje 5 godina, od 08.04.2021. godine. Temeljni kapital iznosi 20.000,00 HRK. Dostupno je 5 godišnjih financijskih izvještaja (2021–2025) za detaljnu analizu poslovanja.

Druge tvrtke u istim djelatnostima

Lov, stupičarenje i uslužne djelatnosti povezane s njima Pomoćne djelatnosti u ribolovu i akvakulturi Proizvodnja peći, kamina i trajne opreme za grijanje kućanstva Gradnja čamaca za razonodu i sportskih čamaca Postavljanje podnih i zidnih obloga Usluge posredovanja u pružanju specijaliziranih građevinskih usluga