TIM - NEKRETNINE d.o.o., Zagreb

TIM - NEKRETNINE društvo s ograničenom odgovornošću za trgovinu

Gajeva ulica 2, Zagreb

TIM - NEKRETNINE d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Gajeva ulica 2, Zagreb osnovana 02.07.2007. godine. Glavna djelatnost tvrtke je iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing).

U 2025. godini tvrtka je ostvarila ukupne prihode od 3,4 mil. EUR, što je 5,7 % više nego u 2024. Prihodi rastu sedmu godinu zaredom. Poslovna godina zaključena je s dobiti od 1,4 mil. EUR (neto marža 42,3 %). Ukupna aktiva na kraju godine iznosila je 3,6 mil. EUR.

OIB: 03288009937
MBS: 080614454
Kapital: 586.620,00 EUR

Registarski podaci

Pravni oblik Društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.)
Datum osnivanja 02.07.2007
EUID HRSR.080614454
Adresa sjedišta Gajeva ulica 2
Poštanski broj i mjesto 10000 Zagreb
Županija Grad Zagreb
Email
Status u registru Redovan
Nadležni sud Trgovački sud u Zagrebu
Zadnja promjena u registru 26.04.2024
Podaci ažurirani 03.10.2026
Službeni izvor Provjeri u Sudskom registru

Djelatnosti (13)

Glavna: iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) (NKD 68.20)

NACE klasifikacija:

Područje L: POSLOVANJE NEKRETNINAMA

Odjeljak 68: Poslovanje nekretninama

Razred 68.20: Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

  • • kupnja i prodaja robe
  • • obavljanje trgovačkog posredovanja na domaćem i stranom tržištu
  • • zastupanje stranih tvrtki
  • • građenje, projektiranje i nadzor nad građenjem
  • • pripremanje hrane i pružanje usluga prehrane, pripremanje i usluživanje pića i napitaka, pripremanje hrane za potrošnju na drugom mjestu i catering i pruženja usluga smještaja
  • • iznajmljivanje automobila (renta car)
  • • iznajmljivanje plovila
  • • javni i cestovni prijevoz putnika i tereta u domaćem i međunarodnom prometu

Financije — zadnja godina 2025

Ukupni prihodi

1-10 mil. EUR

Ukupna aktiva

1-10 mil. EUR

Rezultat poslovanja

Dobit

Račun dobiti i gubitka po godinama

Godina Ukupni prihodi YoY Ukupni rashodi Dobit/gub. prije por. Porez Dobit/gub. razdoblja
2025 FINA 3.397.430,71 EUR +5.7% 1.642.490,81 EUR 1.754.939,90 EUR 316.169,21 EUR 1.438.770,69 EUR
2024 FINA 3.213.957,12 EUR +3.8% 1.725.756,97 EUR 1.488.200,15 EUR 268.349,21 EUR 1.219.850,94 EUR
2023 FINA 3.095.737,21 EUR +13.1% 1.862.748,05 EUR 1.232.989,16 EUR 222.289,64 EUR 1.010.699,52 EUR
2022 FINA 20.626.470,00 HRK +30.9% 13.450.038,00 HRK 7.176.432,00 HRK 1.295.320,00 HRK 5.881.112,00 HRK
2021 FINA 15.758.607,00 HRK +37.3% 12.007.092,00 HRK 3.751.515,00 HRK 677.064,00 HRK 3.074.451,00 HRK
2020 FINA 11.480.451,00 HRK +29.9% 7.903.836,00 HRK 3.576.615,00 HRK 645.832,00 HRK 2.930.783,00 HRK
2019 FINA 8.840.840,00 HRK +11.5% 5.084.947,00 HRK 3.755.893,00 HRK 676.061,00 HRK 3.079.832,00 HRK
2018 FINA 7.928.722,00 HRK -1.3% 5.840.630,00 HRK 2.088.092,00 HRK 375.857,00 HRK 1.712.235,00 HRK
2017 FINA 8.036.443,00 HRK -14.6% 7.466.790,00 HRK 569.653,00 HRK 102.537,00 HRK 467.116,00 HRK
2016 FINA 9.413.951,00 HRK +14.1% 7.410.898,00 HRK 2.003.053,00 HRK 400.611,00 HRK 1.602.442,00 HRK
2015 FINA 8.249.814,00 HRK +20.3% 6.421.061,00 HRK 1.828.753,00 HRK 379.481,00 HRK 1.449.272,00 HRK
2014 FINA 6.856.095,00 HRK -3.4% 3.390.585,00 HRK 3.465.510,00 HRK 693.102,00 HRK 2.772.408,00 HRK
2013 FINA 7.095.306,00 HRK +2.2% 3.531.297,00 HRK 3.564.009,00 HRK 712.801,00 HRK 2.851.208,00 HRK
2012 FINA 6.940.109,00 HRK +7.9% 3.288.652,00 HRK 3.651.457,00 HRK 731.334,00 HRK 2.920.123,00 HRK
2011 FINA 6.434.934,00 HRK +34.8% 3.750.795,00 HRK 2.684.139,00 HRK 455.886,00 HRK 2.228.253,00 HRK
2010 FINA 4.774.041,00 HRK +48.2% 4.194.185,00 HRK 579.856,00 HRK — 579.856,00 HRK
2009 FINA 3.221.735,00 HRK +32.4% 2.856.849,00 HRK 364.886,00 HRK — 364.886,00 HRK
2008 FINA 2.433.615,00 HRK — 3.804.480,00 HRK -1.370.865,00 HRK — -1.370.865,00 HRK

Bilanca po godinama

Godina Ukupna aktiva Dugotrajna imovina Kratkotrajna imovina Kapital i rezerve Dug. obveze Kratk. obveze
2025 FINA 3.605.976,56 EUR 25.194.796,85 EUR 1.231.306,01 EUR 7.491.289,88 EUR 16.715.702,35 EUR 2.195.341,38 EUR
2024 FINA 3.574.636,01 EUR 23.504.127,37 EUR 1.364.629,60 EUR 6.052.519,19 EUR 18.230.461,20 EUR 590.404,33 EUR
2023 FINA 3.336.222,76 EUR 23.699.095,80 EUR 613.225,24 EUR 4.832.668,25 EUR 19.059.978,72 EUR 422.057,82 EUR
2022 FINA 25.428.720,00 HRK 183.799.598,00 HRK 2.563.445,00 HRK 33.317.323,00 HRK 143.607.409,00 HRK 9.514.684,00 HRK
2021 FINA 5.613.397,00 HRK 169.560.727,00 HRK 2.291.838,00 HRK 28.836.211,00 HRK 140.232.409,00 HRK 2.807.262,00 HRK
2020 FINA 171.001.587,00 HRK 169.046.549,00 HRK 1.905.053,00 HRK 27.633.737,00 HRK 19.224.201,00 HRK —
2019 FINA 127.764.337,00 HRK 124.644.935,00 HRK 3.095.470,00 HRK 24.702.955,00 HRK 16.144.370,00 HRK —
2018 FINA 123.158.226,00 HRK 119.735.662,00 HRK 3.242.387,00 HRK 21.623.123,00 HRK 14.344.284,00 HRK —
2017 FINA 111.835.324,00 HRK 110.236.814,00 HRK 1.586.513,00 HRK 19.910.889,00 HRK 13.753.036,00 HRK —
2016 FINA 114.571.306,00 HRK 113.442.493,00 HRK 1.122.056,00 HRK 19.409.751,00 HRK 12.026.461,00 HRK —
2015 FINA 118.829.291,00 HRK 117.446.072,00 HRK — 17.807.310,00 HRK — —
2014 FINA 71.120.944,00 HRK 70.538.544,00 HRK — 10.387.281,00 HRK — —
2013 FINA 71.454.080,00 HRK 69.615.963,00 HRK — 7.614.873,00 HRK — —
2012 FINA 71.901.664,00 HRK 71.443.107,00 HRK — 4.763.666,00 HRK — —
2011 FINA 73.693.670,00 HRK 73.408.250,00 HRK — 1.843.543,00 HRK — —
2010 FINA 75.523.540,00 HRK 75.251.364,00 HRK — -384.710,00 HRK — —
2009 FINA 79.140.748,00 HRK 77.086.243,00 HRK 1.089.939,00 HRK — 14.764.611,00 HRK 64.237.479,00 HRK
2008 FINA 47.377.484,00 HRK 43.650.967,00 HRK 2.397.065,00 HRK — 16.542.535,00 HRK 30.813.726,00 HRK

Pokazatelji (2025)

Neto marža

+42.3%

Neto P/L / Ukupni prihodi

Tekuća likvidnost

0.56

Kratk. imovina / Kratk. obveze

Zaduženost

524.4%

Ukupne obveze / Aktiva

Rast prihoda YoY

+5.7%

Promjena u odnosu na prethodnu godinu

Izvor: FINA Registar godišnjih financijskih izvještaja (RGFI). Vrijednosti iskazane u valuti predaje izvještaja (HRK do 2022. uključivo, EUR od 2023.).

Pristupite detaljnim podacima

Financijski izvještaji, bonitet ocjena i kontakt podaci — besplatno.

Registriraj se besplatno Prijava

Osobe i vlasništvo

Osnivači (2)

  • VINKO ČILAŠ Član društva 50%
  • Neda Parać Član društva 50%

Osobe ovlaštene za zastupanje (2)

  • VINKO ČILAŠ Direktor 50%
  • Neda Parać Direktor 50%

Stvarni vlasnici (2)

  • VINKO ČILAŠ 50% Izravno vlasništvo prebivalište: Hrvatska
  • NEDA PARAĆ 50% Izravno vlasništvo prebivalište: Hrvatska

Izvor: Registar stvarnih vlasnika (RSV).

Bonitetna ocjena

AAA

Razina rizika

Nizak

Detaljnost profila

ⓘ
Visoka 95 / 100

Profil sadrži većinu očekivanih podataka.

Bonitet

Bonitetna ocjena

Ažurirano: 14.10.2026.

99
AAA
Nizak rizik

Indeks plaćanja

30 / 100

Brzina plaćanja obveza

Financijska stabilnost

94 / 100

Pokazatelj stabilnosti

Omjer zaduženosti

524.4%

Udio duga u kapitalu

Usporedba s industrijom

Rang u industriji
9. percentil
Bolje od 9% tvrtki u industriji
Prosječna ocjena industrije
79.1
19.9 bodova iznad prosjeka

Preporuke i analiza

Kritična likvidnost

Koeficijent tekuće likvidnosti iznosi 0.56. Kratkotrajna imovina (1231306 €) ne pokriva kratkoročne obveze (2195341 €).

Hitno povećajte likvidna sredstva ili smanjite kratkoročne obveze.

Visoka zaduženost

Omjer zaduženosti iznosi 524.4%. Dug čini većinu izvora financiranja što predstavlja visok financijski rizik.

Prioritetno smanjite zaduženost ili povećajte vlastiti kapital.

Visok trošak financiranja

Financijski rashodi iznose 10.4% ukupnih prihoda (353067 €). Značajan dio prihoda odlazi na kamate i naknade.

Pregovarajte o povoljnijim uvjetima kredita ili smanjite zaduženost.

Redovito financijsko izvještavanje

Tvrtka ima odličnu povijest financijskog izvještavanja (18 godina podataka). Ovo povećava pouzdanost bonitetne ocjene.

Dobra profitabilnost

Neto profitna marža iznosi 42.3%. Tvrtka efikasno pretvara prihode u dobit.

Snažna kapitalna struktura

Udio vlastitog kapitala iznosi 207.7%. Tvrtka ima čvrstu financijsku osnovu.

Povezane tvrtke

Veze izvedene iz podataka sudskog registra — vlasnička struktura, zajedničke osobe i registrirana adresa.

Povezane preko osoba (4)

Tvrtke u kojima osobe iz vodstva ili vlasničke strukture ove tvrtke imaju aktivnu ulogu.

Tvrtke na istoj adresi (28)

Ostale tvrtke registrirane na adresi Gajeva ulica 2, Zagreb.

Prikazano 8 od 28.

Pogledaj cijelu mrežu povezanosti u interaktivnom grafu — dostupno registriranim korisnicima.

Slične tvrtke — Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

Prema registarskoj klasifikaciji djelatnosti, tvrtka TIM - NEKRETNINE d.o.o. pripada djelatnosti Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) (NACE 68.20). To je pretežita djelatnost za 1.777 tvrtki u našoj bazi. Ispod su profili drugih tvrtki iz iste djelatnosti — korisni za usporedbu poslovanja, provjeru konkurencije ili odabir poslovnog partnera.

Sve tvrtke u djelatnosti Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

Česta pitanja o tvrtki TIM - NEKRETNINE d.o.o.

Što je TIM - NEKRETNINE d.o.o.?
TIM - NEKRETNINE d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Gajeva ulica 2, Zagreb. OIB tvrtke je 03288009937. Osnovana je 02.07.2007. godine.
Čime se bavi ova tvrtka?
Glavna djelatnost je iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) . Ukupno ima 13 registriranih djelatnosti.
Gdje se nalazi TIM - NEKRETNINE d.o.o.?
Sjedište tvrtke registrirano je na adresi Gajeva ulica 2, 10000 Zagreb. Tvrtka posluje u Grad Zagreb.
Kakvi su financijski rezultati?
Prema posljednjem dostupnom financijskom izvještaju (2025), ukupni prihodi su u rasponu 1-10 mil. EUR. Tvrtka je ostvarila dobit u tom razdoblju. Detaljni financijski podaci dostupni su registriranim korisnicima.
Tko vodi ovu tvrtku?
U vodstvu tvrtke su 2 člana društva, 2 direktora. Direktor tvrtke je VINKO ČILAŠ. Direktor tvrtke je Neda Parać. Kompletni podaci o osobama, uključujući datume imenovanja i ovlasti, dostupni su registriranim korisnicima na Tvrtko.ai.
Koliko dugo posluje ova tvrtka?
Tvrtka posluje 19 godina, od 02.07.2007. godine. Temeljni kapital iznosi 586.620,00 EUR. Dostupno je 18 godišnjih financijskih izvještaja (2008–2025) za detaljnu analizu poslovanja.

Druge tvrtke u istim djelatnostima

Gradnja vojnih brodova i plovila Trgovina na malo odjećom Uslužne djelatnosti posredovanja u specijaliziranoj trgovini na malo Linijski cestovni prijevoz putnika Uslužne djelatnosti posredovanja u pripremi i usluživanju hrane i pića Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)