ULJANIK UPRAVLJANJE STAMBENO - POSLOVNIM ZGRADAMA društvo s ograničenom odgovornošću, Pula

Flanatička ulica - Via Flanatica 37, Pula

ULJANIK UPRAVLJANJE STAMBENO - POSLOVNIM ZGRADAMA društvo s ograničenom odgovornošću je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Flanatička ulica - Via Flanatica 37, Pula osnovana 24.03.2006. godine. Glavna djelatnost tvrtke je ostale djelatnosti poslovanja nekretninama uz naplatu ili na osnovi ugovora.

U 2025. godini tvrtka je ostvarila ukupne prihode od 315.223 EUR, što je 33,8 % više nego u 2024. Prihodi rastu treću godinu zaredom. Poslovna godina zaključena je s dobiti od 33.739 EUR (neto marža 10,7 %). Ukupna aktiva na kraju godine iznosila je 79.985 EUR.

OIB: 20023951273
MBS: 130003363
Kapital: 20.000,00 HRK

Registarski podaci

Pravni oblik Društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.)
Datum osnivanja 24.03.2006
EUID HRSR.130003363
Adresa sjedišta Flanatička ulica - Via Flanatica 37
Poštanski broj i mjesto 52100 Pula
Općina / grad Pula - Pola
Županija Istarska županija
Email
Status u registru Redovan
Nadležni sud Trgovački sud u Osijeku
Zadnja promjena u registru 25.06.2024
Podaci ažurirani 03.10.2026
Službeni izvor Provjeri u Sudskom registru

Djelatnosti (14)

Glavna: ostale djelatnosti poslovanja nekretninama uz naplatu ili na osnovi ugovora (NKD 68.32)

NACE klasifikacija:

Područje L: POSLOVANJE NEKRETNINAMA

Odjeljak 68: Poslovanje nekretninama

Razred 68.32: Ostale djelatnosti poslovanja nekretninama uz naplatu ili na osnovi ugovora

  • • održavanje i upravljanje zgradama
  • • poslovanje nekretninama: stvaranje novih nekretnina i prodaja nekretnina; kupnja i prodaja vlastitih nekretnina; iznajmljivanje vlastitih nekretnina, agencija za promet nekretninama; upravljanje nekretninama, uz naplatu ili po ugovoru
  • • projektiranje, gradnja i stručni nadzor
  • • izvođenje pripremnih radova,građevnih radova (uključujući građevno-završne i građevinsko-instalaterske radove), rekonstrukcija postojećih građevina,ugradnja i montaža opreme, gotovih građevinskih elemenata i konstrukcija,uklanjanje i održavanje građevina
  • • inženjering, projektni menadžment i tehničke djelatnosti
  • • izrada i izvedba projekata iz područja građevinarstva
  • • zasnivanje i izrada nacrta (projektiranje) zgrada
  • • kupnja i prodaja robe te trgovačko posredovanje na domaćem i inozemnom tržištu

Financije — zadnja godina 2025

Ukupni prihodi

100-500 tis. EUR

Ukupna aktiva

50-100 tis. EUR

Rezultat poslovanja

Dobit

Račun dobiti i gubitka po godinama

Godina Ukupni prihodi YoY Ukupni rashodi Dobit/gub. prije por. Porez Dobit/gub. razdoblja
2025 FINA 315.223,19 EUR +33.8% 277.636,41 EUR 37.586,78 EUR 3.847,92 EUR 33.738,86 EUR
2024 FINA 235.577,01 EUR +22.1% 189.649,39 EUR 45.927,62 EUR 4.663,45 EUR 41.264,17 EUR
2023 FINA 192.975,08 EUR +4.4% 171.369,53 EUR 21.605,55 EUR 2.227,09 EUR 19.378,46 EUR
2022 FINA 1.393.299,00 HRK -3.1% 1.162.733,00 HRK 230.566,00 HRK 23.571,00 HRK 206.995,00 HRK
2021 FINA 1.437.503,00 HRK -3.8% 1.209.919,00 HRK 227.584,00 HRK 24.778,00 HRK 202.806,00 HRK
2020 FINA 1.495.058,00 HRK -1.2% 1.199.170,00 HRK 295.888,00 HRK 35.511,00 HRK 260.377,00 HRK
2019 FINA 1.513.740,00 HRK -2% 1.271.143,00 HRK 242.597,00 HRK 26.724,00 HRK 215.873,00 HRK
2018 FINA 1.544.380,00 HRK -3.1% 1.322.531,00 HRK 221.849,00 HRK 25.375,00 HRK 196.474,00 HRK
2017 FINA 1.593.991,00 HRK +5% 1.219.760,00 HRK 374.231,00 HRK 44.347,00 HRK 329.884,00 HRK
2016 FINA 1.518.455,00 HRK -1% 1.248.947,00 HRK 269.508,00 HRK 53.271,00 HRK 216.237,00 HRK
2015 FINA 1.533.271,00 HRK -4.1% 1.261.552,00 HRK 271.719,00 HRK 52.062,00 HRK 219.657,00 HRK
2014 FINA 1.598.635,00 HRK +0.7% 1.263.970,00 HRK 334.665,00 HRK 63.464,00 HRK 271.201,00 HRK
2013 FINA 1.587.145,00 HRK +1.3% 1.256.289,00 HRK 330.856,00 HRK 65.955,00 HRK 264.901,00 HRK
2012 FINA 1.566.470,00 HRK -4.5% 1.240.955,00 HRK 325.515,00 HRK 64.476,00 HRK 261.039,00 HRK
2011 FINA 1.640.031,00 HRK +4.5% 1.294.774,00 HRK 345.257,00 HRK 67.445,00 HRK 277.812,00 HRK
2010 FINA 1.570.137,00 HRK +4.2% 1.229.659,00 HRK 340.478,00 HRK 68.457,00 HRK 272.021,00 HRK
2009 FINA 1.506.417,00 HRK +11.4% 1.079.632,00 HRK 426.785,00 HRK 85.439,00 HRK 341.346,00 HRK
2008 FINA 1.351.806,00 HRK — 915.074,00 HRK 436.732,00 HRK 88.878,00 HRK 347.854,00 HRK

Bilanca po godinama

Godina Ukupna aktiva Dugotrajna imovina Kratkotrajna imovina Kapital i rezerve Dug. obveze Kratk. obveze
2025 FINA 79.985,28 EUR 9.688,87 EUR 70.152,00 EUR 36.393,53 EUR — 43.591,75 EUR
2024 FINA 71.012,11 EUR 9.688,87 EUR 60.799,36 EUR 43.918,84 EUR — 27.093,27 EUR
2023 FINA 54.256,70 EUR 9.688,87 EUR 44.265,25 EUR 22.033,12 EUR — 32.223,58 EUR
2022 FINA 426.388,00 HRK 73.001,00 HRK 352.603,00 HRK 226.995,00 HRK — 199.393,00 HRK
2021 FINA 360.528,00 HRK 81.153,00 HRK 279.130,00 HRK 222.806,00 HRK — 137.722,00 HRK
2020 FINA 420.483,00 HRK 86.358,00 HRK 332.985,00 HRK 280.377,00 HRK — —
2019 FINA 369.633,00 HRK 98.827,00 HRK 268.895,00 HRK 235.873,00 HRK — —
2018 FINA 392.061,00 HRK 186.827,00 HRK 204.869,00 HRK 216.474,00 HRK — —
2017 FINA 503.820,00 HRK 247.133,00 HRK 256.687,00 HRK 349.884,00 HRK — —
2016 FINA 520.844,00 HRK 369.889,00 HRK 150.955,00 HRK 236.237,00 HRK — —
2015 FINA 692.742,00 HRK 492.644,00 HRK — 239.657,00 HRK — —
2014 FINA 771.611,00 HRK 483.068,00 HRK — 291.201,00 HRK — —
2013 FINA 797.780,00 HRK 566.919,00 HRK — 284.901,00 HRK — —
2012 FINA 870.248,00 HRK 651.451,00 HRK — 281.039,00 HRK — —
2011 FINA 1.028.027,00 HRK 743.852,00 HRK — 297.812,00 HRK — —
2010 FINA 1.179.300,00 HRK 840.537,00 HRK — 292.021,00 HRK — —
2009 FINA 1.206.992,00 HRK 879.616,00 HRK 327.376,00 HRK 361.346,00 HRK 708.200,00 HRK 137.446,00 HRK
2008 FINA 584.527,00 HRK 39.878,00 HRK 544.649,00 HRK 367.854,00 HRK — 216.673,00 HRK

Pokazatelji (2025)

Neto marža

+10.7%

Neto P/L / Ukupni prihodi

Tekuća likvidnost

1.61

Kratk. imovina / Kratk. obveze

Zaduženost

54.5%

Ukupne obveze / Aktiva

Rast prihoda YoY

+33.8%

Promjena u odnosu na prethodnu godinu

Izvor: FINA Registar godišnjih financijskih izvještaja (RGFI). Vrijednosti iskazane u valuti predaje izvještaja (HRK do 2022. uključivo, EUR od 2023.).

Pristupite detaljnim podacima

Financijski izvještaji, bonitet ocjena i kontakt podaci — besplatno.

Registriraj se besplatno Prijava

Osobe i vlasništvo

Osnivači (6)

  • MARIJAN KANIŽAJ Član društva 31,5%
  • Žarko Lukačić Član društva 19,5%
  • TIZIANA ROJNIĆ Član društva 17%
  • ALDO VRTAČIĆ Član društva 15%
  • Saša Vodopivec Ostalo
  • Petra Manojlović Ostalo

Osobe ovlaštene za zastupanje (1)

  • MARIJAN KANIŽAJ Direktor 31,5%

Stvarni vlasnici (5)

  • ŽARKO LUKAČIĆ 19,5% Izravno vlasništvo prebivalište: Hrvatska
  • MARIJAN KANIŽAJ 31,5% Izravno vlasništvo prebivalište: Hrvatska
  • TIZIANA ROJNIĆ 17% Izravno vlasništvo prebivalište: Hrvatska
  • MIROSLAV VODOPIVEC 17% Izravno vlasništvo prebivalište: Hrvatska
  • ALDO VRTAČIĆ 15% Izravno vlasništvo prebivalište: Hrvatska

Izvor: Registar stvarnih vlasnika (RSV).

Bonitetna ocjena

AAA

Razina rizika

Nizak

Detaljnost profila

ⓘ
Visoka 95 / 100

Profil sadrži većinu očekivanih podataka.

Bonitet

Bonitetna ocjena

Ažurirano: 14.10.2026.

97.3
AAA
Nizak rizik

Indeks plaćanja

90 / 100

Brzina plaćanja obveza

Financijska stabilnost

93 / 100

Pokazatelj stabilnosti

Omjer zaduženosti

54.5%

Udio duga u kapitalu

Usporedba s industrijom

Rang u industriji
77. percentil
Bolje od 77% tvrtki u industriji
Prosječna ocjena industrije
76.2
21.1 bodova iznad prosjeka

Preporuke i analiza

Redovito financijsko izvještavanje

Tvrtka ima odličnu povijest financijskog izvještavanja (18 godina podataka). Ovo povećava pouzdanost bonitetne ocjene.

Solidna gotovinska pozicija

Udio gotovine u aktivi iznosi 84.8%. Tvrtka ima dobru financijsku fleksibilnost.

Dobra profitabilnost

Neto profitna marža iznosi 10.7%. Tvrtka efikasno pretvara prihode u dobit.

Visoka efikasnost imovine

Koeficijent obrta imovine iznosi 3.94. Tvrtka učinkovito koristi svoju imovinu za generiranje prihoda.

Povezane tvrtke

Veze izvedene iz podataka sudskog registra — vlasnička struktura, zajedničke osobe i registrirana adresa.

Povezane preko osoba (1)

Tvrtke u kojima osobe iz vodstva ili vlasničke strukture ove tvrtke imaju aktivnu ulogu.

Pogledaj cijelu mrežu povezanosti u interaktivnom grafu — dostupno registriranim korisnicima.

Slične tvrtke — Ostale djelatnosti poslovanja nekretninama uz naplatu ili na osnovi ugovora

Prema registarskoj klasifikaciji djelatnosti, tvrtka ULJANIK UPRAVLJANJE STAMBENO - POSLOVNIM ZGRADAMA društvo s ograničenom odgovornošću pripada djelatnosti Ostale djelatnosti poslovanja nekretninama uz naplatu ili na osnovi ugovora (NACE 68.32). To je pretežita djelatnost za 306 tvrtki u našoj bazi. Ispod su profili drugih tvrtki iz iste djelatnosti — korisni za usporedbu poslovanja, provjeru konkurencije ili odabir poslovnog partnera.

Sve tvrtke u djelatnosti Ostale djelatnosti poslovanja nekretninama uz naplatu ili na osnovi ugovora

Česta pitanja o tvrtki ULJANIK UPRAVLJANJE STAMBENO - POSLOVNIM ZGRADAMA društvo s ograničenom odgovornošću

Što je ULJANIK UPRAVLJANJE STAMBENO - POSLOVNIM ZGRADAMA društvo s ograničenom odgovornošću?
ULJANIK UPRAVLJANJE STAMBENO - POSLOVNIM ZGRADAMA društvo s ograničenom odgovornošću je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Flanatička ulica - Via Flanatica 37, Pula. OIB tvrtke je 20023951273. Osnovana je 24.03.2006. godine.
Čime se bavi ova tvrtka?
Glavna djelatnost je ostale djelatnosti poslovanja nekretninama uz naplatu ili na osnovi ugovora . Ukupno ima 14 registriranih djelatnosti.
Gdje se nalazi ULJANIK UPRAVLJANJE STAMBENO - POSLOVNIM ZGRADAMA društvo s ograničenom odgovornošću?
Sjedište tvrtke registrirano je na adresi Flanatička ulica - Via Flanatica 37, 52100 Pula. Adresa pripada općini/gradu Pula - Pola. Tvrtka posluje u Istarska županija.
Kakvi su financijski rezultati?
Prema posljednjem dostupnom financijskom izvještaju (2025), ukupni prihodi su u rasponu 100-500 tis. EUR. Tvrtka je ostvarila dobit u tom razdoblju. Detaljni financijski podaci dostupni su registriranim korisnicima.
Tko vodi ovu tvrtku?
U vodstvu tvrtke su 4 člana društva, 2 ostala, 1 direktor. Direktor tvrtke je MARIJAN KANIŽAJ. Kompletni podaci o osobama, uključujući datume imenovanja i ovlasti, dostupni su registriranim korisnicima na Tvrtko.ai.
Koliko dugo posluje ova tvrtka?
Tvrtka posluje 20 godina, od 24.03.2006. godine. Temeljni kapital iznosi 20.000,00 HRK. Dostupno je 18 godišnjih financijskih izvještaja (2008–2025) za detaljnu analizu poslovanja.

Druge tvrtke u istim djelatnostima

Ostali specijalizirani građevinski radovi u gradnji zgrada Posredovanje u trgovini na veliko ostalim određenim proizvodima Kupnja i prodaja vlastitih nekretnina Organizacija izvedbe projekata za zgrade Ostale djelatnosti poslovanja nekretninama uz naplatu ili na osnovi ugovora Savjetovanje u vezi s poslovanjem i ostalim upravljanjem