UPRAVITELJ j.d.o.o., Osijek

UPRAVITELJ jednostavno društvo s ograničenom odgovornošću za upravljanje stambenim objektima

Županijska ulica 44, Osijek

UPRAVITELJ j.d.o.o. je jednostavno društvo s ograničenom odgovornošću (j.d.o.o.) sa sjedištem na adresi Županijska ulica 44, Osijek osnovana 04.10.2013. godine.

U 2025. godini tvrtka je ostvarila ukupne prihode od 35.705 EUR, što je 21,4 % više nego u 2024. Prihodi rastu već 12 godina zaredom. Poslovna godina zaključena je s gubitkom od 2.736 EUR (neto marža -7,7 %). Ukupna aktiva na kraju godine iznosila je 4.641 EUR.

OIB: 36685657686
MBS: 030137816
Kapital: 10,00 HRK

Registarski podaci

Pravni oblik Jednostavno društvo s ograničenom odgovornošću (j.d.o.o.)
Datum osnivanja 04.10.2013
EUID HRSR.030137816
Adresa sjedišta Županijska ulica 44
Poštanski broj i mjesto 31000 Osijek
Županija Osječko-baranjska županija
Email
Status u registru Redovan
Nadležni sud Trgovački sud u Osijeku
Zadnja promjena u registru 20.11.2025
Podaci ažurirani 13.09.2026
Službeni izvor Provjeri u Sudskom registru

Djelatnosti (5)

  • • poslovi upravljanja nekretninom i održavanje nekretnina
  • • poslovanje nekretninama
  • • posredovanje u prometu nekretnina
  • • čišćenje i održavanje svih vrsta unutarnjih i vanjskih objekata
  • • pružanje univerzalnih usluga

Financije — zadnja godina 2025

Ukupni prihodi

10-50 tis. EUR

Ukupna aktiva

do 10 tis. EUR

Rezultat poslovanja

Gubitak

Račun dobiti i gubitka po godinama

Godina Ukupni prihodi YoY Ukupni rashodi Dobit/gub. prije por. Porez Dobit/gub. razdoblja
2025 FINA 35.705,23 EUR +21.4% 38.441,22 EUR -2.735,99 EUR — -2.735,99 EUR
2024 FINA 29.420,90 EUR +0.8% 29.705,54 EUR -284,64 EUR — -284,64 EUR
2023 FINA 29.193,17 EUR +16.9% 28.829,24 EUR 363,93 EUR — 363,93 EUR
2022 FINA 188.087,00 HRK +11.4% 200.048,00 HRK -11.961,00 HRK — -11.961,00 HRK
2021 FINA 168.868,00 HRK +48.4% 171.411,00 HRK -2.543,00 HRK — -2.543,00 HRK
2020 FINA 113.793,00 HRK +11.8% 71.858,00 HRK 41.935,00 HRK 4.558,00 HRK 37.377,00 HRK
2019 FINA 101.791,00 HRK +15.8% 104.741,00 HRK -2.950,00 HRK — -2.950,00 HRK
2018 FINA 87.869,00 HRK +22.3% 85.768,00 HRK 2.101,00 HRK — 2.101,00 HRK
2017 FINA 71.827,00 HRK +4.2% 75.372,00 HRK -3.545,00 HRK — -3.545,00 HRK
2016 FINA 68.919,00 HRK +2.4% 67.766,00 HRK 1.153,00 HRK 231,00 HRK 922,00 HRK
2015 FINA 67.298,00 HRK +61.1% 66.583,00 HRK 715,00 HRK 143,00 HRK 572,00 HRK
2014 FINA 41.784,00 HRK +940.7% 40.452,00 HRK 1.332,00 HRK 266,00 HRK 1.066,00 HRK
2013 FINA 4.015,00 HRK — 2.640,00 HRK 1.375,00 HRK 275,00 HRK 1.100,00 HRK

Bilanca po godinama

Godina Ukupna aktiva Dugotrajna imovina Kratkotrajna imovina Kapital i rezerve Dug. obveze Kratk. obveze
2025 FINA 4.641,21 EUR 1.100,06 EUR 3.541,15 EUR 283,05 EUR — 4.358,16 EUR
2024 FINA 5.774,89 EUR 2.410,39 EUR 3.364,50 EUR 3.019,04 EUR — 2.755,85 EUR
2023 FINA 6.186,57 EUR 2.907,32 EUR 3.279,25 EUR 3.303,68 EUR — 2.882,89 EUR
2022 FINA 42.139,00 HRK 20.523,00 HRK 21.616,00 HRK 22.150,00 HRK — 19.989,00 HRK
2021 FINA 51.553,00 HRK 33.252,00 HRK 18.301,00 HRK 34.110,00 HRK — 17.443,00 HRK
2020 FINA 48.431,00 HRK 37.597,00 HRK 10.834,00 HRK 36.653,00 HRK -734,00 HRK —
2019 FINA 9.096,00 HRK — 9.096,00 HRK -724,00 HRK 976,00 HRK —
2018 FINA 9.499,00 HRK — 9.499,00 HRK 2.226,00 HRK -800,00 HRK —
2017 FINA 6.743,00 HRK — 6.743,00 HRK 125,00 HRK 2.745,00 HRK —
2016 FINA 9.307,00 HRK — 9.307,00 HRK 3.669,00 HRK 2.053,00 HRK —
2015 FINA 541,00 HRK — — 2.747,00 HRK — —
2014 FINA 275,00 HRK — — 2.176,00 HRK — —
2013 FINA 3.195,00 HRK — — 1.110,00 HRK — —

Pokazatelji (2025)

Neto marža

-7.7%

Neto P/L / Ukupni prihodi

Tekuća likvidnost

0.81

Kratk. imovina / Kratk. obveze

Zaduženost

93.9%

Ukupne obveze / Aktiva

Rast prihoda YoY

+21.4%

Promjena u odnosu na prethodnu godinu

Izvor: FINA Registar godišnjih financijskih izvještaja (RGFI). Vrijednosti iskazane u valuti predaje izvještaja (HRK do 2022. uključivo, EUR od 2023.).

Pristupite detaljnim podacima

Financijski izvještaji, bonitet ocjena i kontakt podaci — besplatno.

Registriraj se besplatno Prijava

Osobe i vlasništvo

Osnivači (1)

  • SNJEŽANA MIKIĆ Član društva 100%

Osobe ovlaštene za zastupanje (1)

  • SNJEŽANA MIKIĆ Direktor 100%

Stvarni vlasnici (1)

  • SNJEŽANA MIKIĆ 100% Izravno vlasništvo prebivalište: Hrvatska

Izvor: Registar stvarnih vlasnika (RSV).

Bonitetna ocjena

B

Razina rizika

Povišen

Detaljnost profila

ⓘ
Visoka 83 / 100

Profil sadrži većinu očekivanih podataka.

Bonitet

Bonitetna ocjena

Ažurirano: 14.10.2026.

42.3
B
Povišen rizik

Indeks plaćanja

20 / 100

Brzina plaćanja obveza

Financijska stabilnost

39 / 100

Pokazatelj stabilnosti

Omjer zaduženosti

93.9%

Udio duga u kapitalu

Usporedba s industrijom

Rang u industriji
3. percentil
Bolje od 3% tvrtki u industriji
Prosječna ocjena industrije
57.3
15 bodova ispod prosjeka

Preporuke i analiza

Kritična likvidnost

Koeficijent tekuće likvidnosti iznosi 0.81. Kratkotrajna imovina (3541 €) ne pokriva kratkoročne obveze (4358 €).

Hitno povećajte likvidna sredstva ili smanjite kratkoročne obveze.

Visoka zaduženost

Omjer zaduženosti iznosi 93.9%. Dug čini većinu izvora financiranja što predstavlja visok financijski rizik.

Prioritetno smanjite zaduženost ili povećajte vlastiti kapital.

Kritično nizak kapital

Udio vlastitog kapitala iznosi samo 6.1%. Tvrtka je pretežno financirana dugom.

Hitno ojačajte kapitalnu bazu dokapitalizacijom ili zadržavanjem dobiti.

Negativan rezultat

Tvrtka je ostvarila gubitak od 2736 € u promatranom razdoblju.

Analizirajte uzroke gubitka i razvijte plan povratka u profitabilnost.

Negativna operativna marža

Operativna marža iznosi -7.7%. Osnovna djelatnost ne pokriva operativne troškove.

Povećajte prihode ili smanjite operativne rashode za održivu profitabilnost.

Niska gotovinska pozicija

Udio gotovine u aktivi iznosi 1.3% (60 € od 4641 € ukupne aktive). Preporučeni minimum je 5%.

Razmotrite povećanje likvidnih rezervi za neočekivane situacije.

Povezane tvrtke

Veze izvedene iz podataka sudskog registra — vlasnička struktura, zajedničke osobe i registrirana adresa.

Tvrtke na istoj adresi (1)

Ostale tvrtke registrirane na adresi Županijska ulica 44, Osijek.

Pogledaj cijelu mrežu povezanosti u interaktivnom grafu — dostupno registriranim korisnicima.

Slične tvrtke — Uslužne djelatnosti posredovanja u poslovanju nekretninama

Prema registarskoj klasifikaciji djelatnosti, tvrtka UPRAVITELJ j.d.o.o. pripada djelatnosti Uslužne djelatnosti posredovanja u poslovanju nekretninama (NACE 68.31). To je pretežita djelatnost za 9.035 tvrtki u našoj bazi. Ispod su profili drugih tvrtki iz iste djelatnosti — korisni za usporedbu poslovanja, provjeru konkurencije ili odabir poslovnog partnera.

Sve tvrtke u djelatnosti Uslužne djelatnosti posredovanja u poslovanju nekretninama

Česta pitanja o tvrtki UPRAVITELJ j.d.o.o.

Što je UPRAVITELJ j.d.o.o.?
UPRAVITELJ j.d.o.o. je jednostavno društvo s ograničenom odgovornošću (j.d.o.o.) sa sjedištem na adresi Županijska ulica 44, Osijek. OIB tvrtke je 36685657686. Osnovana je 04.10.2013. godine.
Gdje se nalazi UPRAVITELJ j.d.o.o.?
Sjedište tvrtke registrirano je na adresi Županijska ulica 44, 31000 Osijek. Tvrtka posluje u Osječko-baranjska županija.
Kakvi su financijski rezultati?
Prema posljednjem dostupnom financijskom izvještaju (2025), ukupni prihodi su u rasponu 10-50 tis. EUR. Tvrtka je poslovala s gubitkom u tom razdoblju. Detaljni financijski podaci dostupni su registriranim korisnicima.
Tko vodi ovu tvrtku?
U vodstvu tvrtke su 1 član društva, 1 direktor. Direktor tvrtke je SNJEŽANA MIKIĆ. Kompletni podaci o osobama, uključujući datume imenovanja i ovlasti, dostupni su registriranim korisnicima na Tvrtko.ai.
Koliko dugo posluje ova tvrtka?
Tvrtka posluje 13 godina, od 04.10.2013. godine. Temeljni kapital iznosi 10,00 HRK. Dostupno je 13 godišnjih financijskih izvještaja (2013–2025) za detaljnu analizu poslovanja.

Druge tvrtke u istim djelatnostima

Djelatnosti pružanja univerzalnih poštanskih usluga Uslužne djelatnosti posredovanja u poslovanju nekretninama Ostale djelatnosti čišćenja zgrada i objekata