XYA Landmark Development d.o.o., Zagreb

za poslovanje nekretninama

Ulica grada Vukovara 284, Zagreb

XYA Landmark Development d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Ulica grada Vukovara 284, Zagreb osnovana 21.04.2022. godine. Glavna djelatnost tvrtke je kupnja i prodaja vlastitih nekretnina.

U 2025. godini tvrtka je ostvarila ukupne prihode od 2.503 EUR, što je 80,1 % manje nego u 2024. Poslovna godina zaključena je s gubitkom od 99.071 EUR. Ukupna aktiva na kraju godine iznosila je 13 mil. EUR.

OIB: 79694948859
MBS: 081436128
Kapital: 2.650,00 EUR

Registarski podaci

Pravni oblik Društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.)
Datum osnivanja 21.04.2022
EUID HRSR.081436128
Adresa sjedišta Ulica grada Vukovara 284
Poštanski broj i mjesto 10000 Zagreb
Županija Grad Zagreb
Email
Status u registru Redovan
Nadležni sud Trgovački sud u Zagrebu
Zadnja promjena u registru 09.02.2025
Podaci ažurirani 03.10.2026
Službeni izvor Provjeri u Sudskom registru

Djelatnosti (34)

Glavna: kupnja i prodaja vlastitih nekretnina (NKD 68.11.0)

NACE klasifikacija:

Područje L: POSLOVANJE NEKRETNINAMA

Odjeljak 68: Poslovanje nekretninama

Razred 68.11: Kupnja i prodaja vlastitih nekretnina

  • • projektiranje i građenje građevina te stručni nadzor građenja
  • • energetsko certificiranje, energetski pregled zgrade i redoviti pregled sustava grijanja i sustava hlađenja ili klimatizacije u zgradi
  • • stručni poslovi prostornog uređenja
  • • djelatnost upravljanja projektom gradnje
  • • djelatnost tehničkog ispitivanja i analize
  • • poslovi upravljanja nekretninom i održavanje nekretnina
  • • posredovanje u prometu nekretnina
  • • poslovanje nekretninama

Financije — zadnja godina 2025

Ukupni prihodi

do 10 tis. EUR

Ukupna aktiva

10-50 mil. EUR

Rezultat poslovanja

Gubitak

Račun dobiti i gubitka po godinama

Godina Ukupni prihodi YoY Ukupni rashodi Dobit/gub. prije por. Porez Dobit/gub. razdoblja
2025 FINA 2.503,07 EUR -80.1% 101.574,48 EUR -99.071,41 EUR — -99.071,41 EUR
2024 FINA 12.605,86 EUR +10.8% 136.253,58 EUR -123.647,72 EUR — -123.647,72 EUR
2023 FINA 11.373,02 EUR +61979.8% 87.900,41 EUR -76.527,39 EUR — -76.527,39 EUR
2022 FINA 138,00 HRK — 76.215,00 HRK -76.077,00 HRK — -76.077,00 HRK

Bilanca po godinama

Godina Ukupna aktiva Dugotrajna imovina Kratkotrajna imovina Kapital i rezerve Dug. obveze Kratk. obveze
2025 FINA 12.969.921,32 EUR — 12.969.921,32 EUR 829.028,62 EUR 12.050.000,00 EUR 88.645,20 EUR
2024 FINA 12.806.820,82 EUR — 12.806.820,82 EUR 648.100,03 EUR 12.050.000,00 EUR 101.444,68 EUR
2023 FINA 11.987.512,19 EUR — 11.987.512,19 EUR -83.252,25 EUR 12.050.000,00 EUR 1.399,94 EUR
2022 FINA 327.451,00 HRK 67.894,00 HRK 239.557,00 HRK -56.077,00 HRK 376.725,00 HRK 4.727,00 HRK

Pokazatelji (2025)

Neto marža

-3958%

Neto P/L / Ukupni prihodi

Tekuća likvidnost

146.31

Kratk. imovina / Kratk. obveze

Zaduženost

93.6%

Ukupne obveze / Aktiva

Rast prihoda YoY

-80.1%

Promjena u odnosu na prethodnu godinu

Izvor: FINA Registar godišnjih financijskih izvještaja (RGFI). Vrijednosti iskazane u valuti predaje izvještaja (HRK do 2022. uključivo, EUR od 2023.).

Pristupite detaljnim podacima

Financijski izvještaji, bonitet ocjena i kontakt podaci — besplatno.

Registriraj se besplatno Prijava

Osobe i vlasništvo

Osnivači (1)

  • XYA TISKARNA B.V., Nizozemska, Broj iz registra: 81813589, Naziv registra: Registar poslovnih subjekata (Business Register) Nizozemske Trgovačke komore, Nadležno tijelo: Registar poslovnih subjekata (Business Register) Nizozemske Trgovačke komore Jedini član

Osobe ovlaštene za zastupanje (1)

  • NIR SHLOMY MAKDASI Direktor

Stvarni vlasnici (1)

  • JOSEF AVRAHAMI 33% Neizravno vlasništvo prebivalište: Izrael

Izvor: Registar stvarnih vlasnika (RSV).

Bonitetna ocjena

BB

Razina rizika

Povišen

Detaljnost profila

ⓘ
Visoka 90 / 100

Profil sadrži većinu očekivanih podataka.

Bonitet

Bonitetna ocjena

Ažurirano: 14.10.2026.

48
BB
Povišen rizik

Indeks plaćanja

70 / 100

Brzina plaćanja obveza

Financijska stabilnost

42 / 100

Pokazatelj stabilnosti

Omjer zaduženosti

93.6%

Udio duga u kapitalu

Usporedba s industrijom

Rang u industriji
21. percentil
Bolje od 21% tvrtki u industriji
Prosječna ocjena industrije
70.9
22.9 bodova ispod prosjeka

Preporuke i analiza

Visoka zaduženost

Omjer zaduženosti iznosi 93.6%. Dug čini većinu izvora financiranja što predstavlja visok financijski rizik.

Prioritetno smanjite zaduženost ili povećajte vlastiti kapital.

Kritično nizak kapital

Udio vlastitog kapitala iznosi samo 6.4%. Tvrtka je pretežno financirana dugom.

Hitno ojačajte kapitalnu bazu dokapitalizacijom ili zadržavanjem dobiti.

Kritično negativna operativna marža

Operativna marža iznosi -3969.4%. Poslovni rashodi (101574 €) značajno premašuju poslovne prihode (2496 €).

Hitno analizirajte strukturu troškova i razmotrite rezanje operativnih rashoda.

Negativan rezultat

Tvrtka je ostvarila gubitak od 99071 € u promatranom razdoblju.

Analizirajte uzroke gubitka i razvijte plan povratka u profitabilnost.

Niska gotovinska pozicija

Udio gotovine u aktivi iznosi 1.4% (178962 € od 12969921 € ukupne aktive). Preporučeni minimum je 5%.

Razmotrite povećanje likvidnih rezervi za neočekivane situacije.

Stagnacija prihoda

Prihodi ne pokazuju trend rasta u odnosu na prethodno razdoblje.

Razvijte strategiju rasta - novi proizvodi, tržišta ili usluge.

Povezane tvrtke

Veze izvedene iz podataka sudskog registra — vlasnička struktura, zajedničke osobe i registrirana adresa.

Povezane preko osoba (3)

Tvrtke u kojima osobe iz vodstva ili vlasničke strukture ove tvrtke imaju aktivnu ulogu.

Tvrtke na istoj adresi (117)

Ostale tvrtke registrirane na adresi Ulica grada Vukovara 284, Zagreb.

Prikazano 8 od 117.

Pogledaj cijelu mrežu povezanosti u interaktivnom grafu — dostupno registriranim korisnicima.

Slične tvrtke — Kupnja i prodaja vlastitih nekretnina

Prema registarskoj klasifikaciji djelatnosti, tvrtka XYA Landmark Development d.o.o. pripada djelatnosti Kupnja i prodaja vlastitih nekretnina (NACE 68.11). To je pretežita djelatnost za 715 tvrtki u našoj bazi. Ispod su profili drugih tvrtki iz iste djelatnosti — korisni za usporedbu poslovanja, provjeru konkurencije ili odabir poslovnog partnera.

Sve tvrtke u djelatnosti Kupnja i prodaja vlastitih nekretnina

Česta pitanja o tvrtki XYA Landmark Development d.o.o.

Što je XYA Landmark Development d.o.o.?
XYA Landmark Development d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Ulica grada Vukovara 284, Zagreb. OIB tvrtke je 79694948859. Osnovana je 21.04.2022. godine.
Čime se bavi ova tvrtka?
Glavna djelatnost je kupnja i prodaja vlastitih nekretnina . Ukupno ima 34 registriranih djelatnosti.
Gdje se nalazi XYA Landmark Development d.o.o.?
Sjedište tvrtke registrirano je na adresi Ulica grada Vukovara 284, 10000 Zagreb. Tvrtka posluje u Grad Zagreb.
Kakvi su financijski rezultati?
Prema posljednjem dostupnom financijskom izvještaju (2025), ukupni prihodi su u rasponu do 10 tis. EUR. Tvrtka je poslovala s gubitkom u tom razdoblju. Detaljni financijski podaci dostupni su registriranim korisnicima.
Tko vodi ovu tvrtku?
U vodstvu tvrtke su 1 direktor, 1 jedini član. Direktor tvrtke je NIR SHLOMY MAKDASI. Jedini član tvrtke je XYA TISKARNA B.V., Nizozemska, Broj iz registra: 81813589, Naziv registra: Registar poslovnih subjekata (Business Register) Nizozemske Trgovačke komore, Nadležno tijelo: Registar poslovnih subjekata (Business Register) Nizozemske Trgovačke komore. Kompletni podaci o osobama, uključujući datume imenovanja i ovlasti, dostupni su registriranim korisnicima na Tvrtko.ai.
Koliko dugo posluje ova tvrtka?
Tvrtka posluje 4 godine, od 21.04.2022. godine. Temeljni kapital iznosi 2.650,00 EUR. Dostupno je 4 godišnjih financijskih izvještaja (2022–2025) za detaljnu analizu poslovanja.

Druge tvrtke u istim djelatnostima

Proizvodnja peći, kamina i trajne opreme za grijanje kućanstva Popravak i održavanje strojeva Distribucija električne energije Trgovina električnom energijom Oporaba energije Usluge posredovanja u pružanju specijaliziranih građevinskih usluga