ASPERA NEKRETNINE d.o.o., Zagreb

ASPERA NEKRETNINE društvo s ograničenom odgovornošću za poslovanje nekretninama

Slavonska avenija 3, Zagreb

ASPERA NEKRETNINE d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Slavonska avenija 3, Zagreb osnovana 24.05.2011. godine. Glavna djelatnost tvrtke je iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing).

U 2025. godini tvrtka je ostvarila ukupne prihode od 2,4 mil. EUR, što je 14,9 % više nego u 2024. Poslovna godina zaključena je s dobiti od 693.585 EUR (neto marža 28,5 %). Ukupna aktiva na kraju godine iznosila je 21,6 mil. EUR.

OIB: 92947470208
MBS: 080763464
Kapital: 6.704.000,00 HRK

Registarski podaci

Pravni oblik Društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.)
Datum osnivanja 24.05.2011
EUID HRSR.080763464
Adresa sjedišta Slavonska avenija 3
Poštanski broj i mjesto 10000 Zagreb
Županija Grad Zagreb
Email
Status u registru Redovan
Nadležni sud Trgovački sud u Zagrebu
Zadnja promjena u registru 25.04.2024
Podaci ažurirani 03.10.2026
Službeni izvor Provjeri u Sudskom registru

Djelatnosti (15)

Glavna: iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) (NKD 68.20)

NACE klasifikacija:

Područje L: POSLOVANJE NEKRETNINAMA

Odjeljak 68: Poslovanje nekretninama

Razred 68.20: Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

  • • poslovanje nekretninama
  • • istraživanje tržišta i ispitivanje javnog mnijenja
  • • savjetovanje u vezi s poslovanjem i upravljanjem
  • • promidžba (reklama i propaganda)
  • • kupnja i prodaja robe
  • • obavljanje trgovačkog posredovanja na domaćem i inozemnom tržištu
  • • pripremanje hrane i pružanje usluga prehrane
  • • pripremanje i usluživanje pića i napitaka

Financije — zadnja godina 2025

Ukupni prihodi

1-10 mil. EUR

Ukupna aktiva

10-50 mil. EUR

Rezultat poslovanja

Dobit

Račun dobiti i gubitka po godinama

Godina Ukupni prihodi YoY Ukupni rashodi Dobit/gub. prije por. Porez Dobit/gub. razdoblja
2025 FINA 2.429.665,31 EUR +14.9% 1.583.400,86 EUR 846.264,45 EUR 152.679,09 EUR 693.585,36 EUR
2024 FINA 2.114.716,57 EUR -4% 993.190,80 EUR 1.121.525,77 EUR 202.020,91 EUR 919.504,86 EUR
2023 FINA 2.202.840,15 EUR +37.5% 2.105.948,18 EUR 96.891,97 EUR 17.580,10 EUR 79.311,87 EUR
2022 FINA 12.069.859,00 HRK -0.3% 16.235.170,00 HRK -4.165.311,00 HRK 572.282,00 HRK -4.737.593,00 HRK
2021 FINA 12.110.062,00 HRK +10.2% 15.742.736,00 HRK -3.632.674,00 HRK 790.921,00 HRK -4.423.595,00 HRK
2020 FINA 10.991.359,00 HRK -0.2% 16.514.208,00 HRK -5.522.849,00 HRK 448.566,00 HRK -5.971.415,00 HRK
2019 FINA 11.016.256,00 HRK -9.7% 15.884.056,00 HRK -4.867.800,00 HRK 237.323,00 HRK -5.105.123,00 HRK
2018 FINA 12.193.920,00 HRK +15% 17.629.330,00 HRK -5.435.410,00 HRK — -5.435.410,00 HRK
2017 FINA 10.601.747,00 HRK +8.1% 5.410.426,00 HRK 5.191.321,00 HRK — 5.191.321,00 HRK
2016 FINA 9.805.227,00 HRK +4.3% 7.871.853,00 HRK 1.933.374,00 HRK 498.695,00 HRK 1.434.679,00 HRK
2015 FINA 9.399.039,00 HRK +26% 7.368.147,00 HRK 2.030.892,00 HRK 406.178,00 HRK 1.624.714,00 HRK
2014 FINA 7.457.680,00 HRK +6.4% 3.648.976,00 HRK 3.808.704,00 HRK 436.681,00 HRK 3.372.023,00 HRK
2013 FINA 7.006.218,00 HRK +467.2% 3.875.505,00 HRK 3.130.713,00 HRK -436.681,00 HRK 3.567.394,00 HRK
2012 FINA 1.235.312,00 HRK +620703% 8.463.929,00 HRK -7.228.617,00 HRK — -7.228.617,00 HRK
2011 FINA 199,00 HRK — 3.440.704,00 HRK -3.440.505,00 HRK — -3.440.505,00 HRK

Bilanca po godinama

Godina Ukupna aktiva Dugotrajna imovina Kratkotrajna imovina Kapital i rezerve Dug. obveze Kratk. obveze
2025 FINA 21.604.834,56 EUR 17.335.374,31 EUR 4.269.029,26 EUR -825.226,36 EUR 21.801.540,34 EUR 628.520,58 EUR
2024 FINA 14.698.975,82 EUR 14.244.895,52 EUR 453.555,37 EUR -1.518.811,72 EUR 14.200.000,00 EUR 2.017.787,54 EUR
2023 FINA 14.327.249,01 EUR 13.921.755,13 EUR 405.368,17 EUR -2.438.316,58 EUR 14.200.000,00 EUR 2.565.565,59 EUR
2022 FINA 102.789.528,00 HRK 100.640.486,00 HRK 2.147.493,00 HRK -18.969.072,00 HRK 106.989.900,00 HRK 14.768.700,00 HRK
2021 FINA 108.852.072,00 HRK 105.491.189,00 HRK 3.358.149,00 HRK -14.231.478,00 HRK 118.058.395,00 HRK 4.206.514,00 HRK
2020 FINA 114.020.486,00 HRK 112.530.683,00 HRK 1.475.054,00 HRK -9.807.883,00 HRK -10.540.468,00 HRK —
2019 FINA 121.511.857,00 HRK 120.312.385,00 HRK 1.199.472,00 HRK -3.836.468,00 HRK -5.435.345,00 HRK —
2018 FINA 128.816.182,00 HRK 128.239.482,00 HRK 576.700,00 HRK 1.268.655,00 HRK 65,00 HRK —
2017 FINA 139.343.903,00 HRK 136.810.501,00 HRK 2.533.402,00 HRK 6.704.064,00 HRK -995.374,00 HRK —
2016 FINA 91.505.080,00 HRK 65.192.449,00 HRK 26.305.675,00 HRK 91.134.626,00 HRK -2.430.053,00 HRK —
2015 FINA 90.419.082,00 HRK 72.349.952,00 HRK — 89.699.948,00 HRK — —
2014 FINA 88.618.704,00 HRK 79.140.005,00 HRK — 88.400.294,00 HRK — —
2013 FINA 85.228.690,00 HRK 83.146.688,00 HRK 436.681,00 HRK 85.028.271,00 HRK — —
2012 FINA 88.551.710,00 HRK 86.280.010,00 HRK — 81.460.877,00 HRK — —
2011 FINA 90.778.476,00 HRK 89.950.062,00 HRK — 88.689.495,00 HRK — —

Pokazatelji (2025)

Neto marža

+28.5%

Neto P/L / Ukupni prihodi

Tekuća likvidnost

6.79

Kratk. imovina / Kratk. obveze

Zaduženost

103.8%

Ukupne obveze / Aktiva

Rast prihoda YoY

+14.9%

Promjena u odnosu na prethodnu godinu

Izvor: FINA Registar godišnjih financijskih izvještaja (RGFI). Vrijednosti iskazane u valuti predaje izvještaja (HRK do 2022. uključivo, EUR od 2023.).

Pristupite detaljnim podacima

Financijski izvještaji, bonitet ocjena i kontakt podaci — besplatno.

Registriraj se besplatno Prijava

Osobe i vlasništvo

Osnivači (1)

  • ŠTED-INVEST društvo s ograničenom odgovornošću za trgovinu i usluge, pod MBS: 080176367, upisan kod: Trgovački sud u Zagrebu Jedini član

Osobe ovlaštene za zastupanje (1)

  • DAMIR POLJAK Direktor

Stvarni vlasnici (1)

  • ŽELJKO UDOVIČIĆ 100% Neizravno vlasništvo prebivalište: Hrvatska

Izvor: Registar stvarnih vlasnika (RSV).

Bonitetna ocjena

AA

Razina rizika

Nizak

Detaljnost profila

ⓘ
Visoka 95 / 100

Profil sadrži većinu očekivanih podataka.

Bonitet

Bonitetna ocjena

Ažurirano: 14.10.2026.

85
AA
Nizak rizik

Indeks plaćanja

80 / 100

Brzina plaćanja obveza

Financijska stabilnost

70 / 100

Pokazatelj stabilnosti

Omjer zaduženosti

103.8%

Udio duga u kapitalu

Usporedba s industrijom

Rang u industriji
9. percentil
Bolje od 9% tvrtki u industriji
Prosječna ocjena industrije
79.1
5.9 bodova iznad prosjeka

Preporuke i analiza

Visoka zaduženost

Omjer zaduženosti iznosi 103.8%. Dug čini većinu izvora financiranja što predstavlja visok financijski rizik.

Prioritetno smanjite zaduženost ili povećajte vlastiti kapital.

Kritično nizak kapital

Udio vlastitog kapitala iznosi samo -3.8%. Tvrtka je pretežno financirana dugom.

Hitno ojačajte kapitalnu bazu dokapitalizacijom ili zadržavanjem dobiti.

Visok trošak financiranja

Financijski rashodi iznose 43.2% ukupnih prihoda (1048602 €). Značajan dio prihoda odlazi na kamate i naknade.

Pregovarajte o povoljnijim uvjetima kredita ili smanjite zaduženost.

Niska gotovinska pozicija

Udio gotovine u aktivi iznosi 1.0% (213780 € od 21604835 € ukupne aktive). Preporučeni minimum je 5%.

Razmotrite povećanje likvidnih rezervi za neočekivane situacije.

Niska iskorištenost imovine

Koeficijent obrta imovine iznosi samo 0.11. Velika imovina generira relativno male prihode.

Analizirajte iskorištenost imovine i razmotrite optimizaciju ili prodaju neproduktivne imovine.

Redovito financijsko izvještavanje

Tvrtka ima odličnu povijest financijskog izvještavanja (15 godina podataka). Ovo povećava pouzdanost bonitetne ocjene.

Povezane tvrtke

Veze izvedene iz podataka sudskog registra — vlasnička struktura, zajedničke osobe i registrirana adresa.

Vlasnički povezane tvrtke (1)

Tvrtke koje se u sudskom registru pojavljuju kao članovi ove tvrtke ili u kojima je ova tvrtka član.

Povezane preko osoba (6)

Tvrtke u kojima osobe iz vodstva ili vlasničke strukture ove tvrtke imaju aktivnu ulogu.

Tvrtke na istoj adresi (19)

Ostale tvrtke registrirane na adresi Slavonska avenija 3, Zagreb.

Prikazano 8 od 19.

Pogledaj cijelu mrežu povezanosti u interaktivnom grafu — dostupno registriranim korisnicima.

Slične tvrtke — Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

Prema registarskoj klasifikaciji djelatnosti, tvrtka ASPERA NEKRETNINE d.o.o. pripada djelatnosti Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) (NACE 68.20). To je pretežita djelatnost za 1.777 tvrtki u našoj bazi. Ispod su profili drugih tvrtki iz iste djelatnosti — korisni za usporedbu poslovanja, provjeru konkurencije ili odabir poslovnog partnera.

Sve tvrtke u djelatnosti Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

Česta pitanja o tvrtki ASPERA NEKRETNINE d.o.o.

Što je ASPERA NEKRETNINE d.o.o.?
ASPERA NEKRETNINE d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Slavonska avenija 3, Zagreb. OIB tvrtke je 92947470208. Osnovana je 24.05.2011. godine.
Čime se bavi ova tvrtka?
Glavna djelatnost je iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) . Ukupno ima 15 registriranih djelatnosti.
Gdje se nalazi ASPERA NEKRETNINE d.o.o.?
Sjedište tvrtke registrirano je na adresi Slavonska avenija 3, 10000 Zagreb. Tvrtka posluje u Grad Zagreb.
Kakvi su financijski rezultati?
Prema posljednjem dostupnom financijskom izvještaju (2025), ukupni prihodi su u rasponu 1-10 mil. EUR. Tvrtka je ostvarila dobit u tom razdoblju. Detaljni financijski podaci dostupni su registriranim korisnicima.
Tko vodi ovu tvrtku?
U vodstvu tvrtke su 1 direktor, 1 jedini član. Direktor tvrtke je DAMIR POLJAK. Jedini član tvrtke je ŠTED-INVEST društvo s ograničenom odgovornošću za trgovinu i usluge, pod MBS: 080176367, upisan kod: Trgovački sud u Zagrebu. Kompletni podaci o osobama, uključujući datume imenovanja i ovlasti, dostupni su registriranim korisnicima na Tvrtko.ai.
Koliko dugo posluje ova tvrtka?
Tvrtka posluje 15 godina, od 24.05.2011. godine. Temeljni kapital iznosi 6.704.000,00 HRK. Dostupno je 15 godišnjih financijskih izvještaja (2011–2025) za detaljnu analizu poslovanja.

Druge tvrtke u istim djelatnostima

Posredovanje u nespecijaliziranoj trgovini na veliko Trgovina na malo odjećom Pomorski i obalni prijevoz putnika Uslužne djelatnosti posredovanja u pružanju smještaja Pokretne djelatnosti usluživanja hrane Usluge keteringa na osnovi ugovora i ostale djelatnosti pripreme i usluživanja hrane