ESTATE INVEST d.o.o., Dubrovnik

za poslovanje nekretninama

Plovani skalini 7, Dubrovnik

ESTATE INVEST d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Plovani skalini 7, Dubrovnik osnovana 02.02.2021. godine.

U 2025. godini tvrtka je ostvarila ukupne prihode od 77.822 EUR, što je 7,2 % manje nego u 2024. Poslovna godina zaključena je s dobiti od 1.050 EUR (neto marža 1,3 %). Ukupna aktiva na kraju godine iznosila je 884.458 EUR.

OIB: 02817243080
MBS: 090037011
Kapital: 21.000,00 HRK

Registarski podaci

Pravni oblik Društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.)
Datum osnivanja 02.02.2021
EUID HRSR.090037011
Adresa sjedišta Plovani skalini 7
Poštanski broj i mjesto 20000 Dubrovnik
Županija Dubrovačko-neretvanska županija
Email
Status u registru Redovan
Nadležni sud Trgovački sud u Osijeku
Zadnja promjena u registru 25.03.2024
Podaci ažurirani 03.10.2026
Službeni izvor Provjeri u Sudskom registru

Djelatnosti (4)

  • • poslovi upravljanja nekretninom i održavanje nekretnina
  • • čišćenje svih vrsta objekata
  • • poslovanje nekretninama
  • • iznajmljivanje nekretnina

Financije — zadnja godina 2025

Ukupni prihodi

50-100 tis. EUR

Ukupna aktiva

500 tis. - 1 mil. EUR

Rezultat poslovanja

Dobit

Račun dobiti i gubitka po godinama

Godina Ukupni prihodi YoY Ukupni rashodi Dobit/gub. prije por. Porez Dobit/gub. razdoblja
2025 FINA 77.822,18 EUR -7.2% 76.772,10 EUR 1.050,08 EUR — 1.050,08 EUR
2024 FINA 83.850,07 EUR +45.7% 81.551,78 EUR 2.298,29 EUR — 2.298,29 EUR
2023 FINA 57.561,27 EUR — 56.571,75 EUR 989,52 EUR — 989,52 EUR
2022 FINA — — 136.742,00 HRK -136.742,00 HRK — -136.742,00 HRK
2021 FINA 19.488,00 HRK — 28.201,00 HRK -8.713,00 HRK — -8.713,00 HRK

Bilanca po godinama

Godina Ukupna aktiva Dugotrajna imovina Kratkotrajna imovina Kapital i rezerve Dug. obveze Kratk. obveze
2025 FINA 884.457,92 EUR 828.678,77 EUR 55.466,19 EUR -12.180,09 EUR 881.367,91 EUR 15.270,10 EUR
2024 FINA 1.004.086,85 EUR 886.298,81 EUR 117.475,08 EUR -13.230,17 EUR 1.001.484,51 EUR 15.832,51 EUR
2023 FINA 1.021.640,49 EUR 943.918,85 EUR 77.408,68 EUR -15.528,46 EUR 1.009.266,11 EUR 27.902,84 EUR
2022 FINA 7.129.482,00 HRK 6.669.713,00 HRK 458.649,00 HRK -124.455,00 HRK 6.770.997,00 HRK 482.940,00 HRK
2021 FINA 3.703.414,00 HRK 3.650.282,00 HRK 53.132,00 HRK 12.287,00 HRK 3.687.174,00 HRK 3.953,00 HRK

Pokazatelji (2025)

Neto marža

+1.3%

Neto P/L / Ukupni prihodi

Tekuća likvidnost

3.63

Kratk. imovina / Kratk. obveze

Zaduženost

101.4%

Ukupne obveze / Aktiva

Rast prihoda YoY

-7.2%

Promjena u odnosu na prethodnu godinu

Izvor: FINA Registar godišnjih financijskih izvještaja (RGFI). Vrijednosti iskazane u valuti predaje izvještaja (HRK do 2022. uključivo, EUR od 2023.).

Pristupite detaljnim podacima

Financijski izvještaji, bonitet ocjena i kontakt podaci — besplatno.

Registriraj se besplatno Prijava

Osobe i vlasništvo

Osnivači (3)

  • KONTOAR ZAGREB d.o.o. za trgovinu i usluge, pod MBS: 080529962, upisan kod: Trgovački sud u Zagrebu Član društva
  • MARKO VILFAN Član društva 33,33333%
  • Pierre Michel Deleuran Član društva 33,33333%

Uprava (2)

  • Mirjana Dimc Perko Član uprave 33,33333%
  • Marko Vilfan Član uprave 33,33333%

Osobe ovlaštene za zastupanje (3)

  • Mirjana Dimc Perko Član uprave 33,33333%
  • Marko Vilfan Član uprave 33,33333%
  • Pierre Michel Deleuran Prokurist 33,33333%

Stvarni vlasnici (3)

  • MARKO VILFAN 33,33333% Izravno vlasništvo prebivalište: Slovenija
  • PIERRE MICHEL DELEURAN 33,33333% Izravno vlasništvo prebivalište: Slovenija
  • MIRJANA DIMC PERKO 33,33333% Neizravno vlasništvo prebivalište: Slovenija

Izvor: Registar stvarnih vlasnika (RSV).

Bonitetna ocjena

BBB-

Razina rizika

Umjeren

Detaljnost profila

ⓘ
Visoka 85 / 100

Profil sadrži većinu očekivanih podataka.

Bonitet

Bonitetna ocjena

Ažurirano: 14.10.2026.

55.3
BBB-
Umjeren rizik

Indeks plaćanja

70 / 100

Brzina plaćanja obveza

Financijska stabilnost

46 / 100

Pokazatelj stabilnosti

Omjer zaduženosti

101.4%

Udio duga u kapitalu

Usporedba s industrijom

Rang u industriji
3. percentil
Bolje od 3% tvrtki u industriji
Prosječna ocjena industrije
57.3
2 bodova ispod prosjeka

Preporuke i analiza

Visoka zaduženost

Omjer zaduženosti iznosi 101.4%. Dug čini većinu izvora financiranja što predstavlja visok financijski rizik.

Prioritetno smanjite zaduženost ili povećajte vlastiti kapital.

Kritično nizak kapital

Udio vlastitog kapitala iznosi samo -1.4%. Tvrtka je pretežno financirana dugom.

Hitno ojačajte kapitalnu bazu dokapitalizacijom ili zadržavanjem dobiti.

Visok trošak financiranja

Financijski rashodi iznose 12.0% ukupnih prihoda (9305 €). Značajan dio prihoda odlazi na kamate i naknade.

Pregovarajte o povoljnijim uvjetima kredita ili smanjite zaduženost.

Niska gotovinska pozicija

Udio gotovine u aktivi iznosi 0.4% (3334 € od 884458 € ukupne aktive). Preporučeni minimum je 5%.

Razmotrite povećanje likvidnih rezervi za neočekivane situacije.

Stagnacija prihoda

Prihodi ne pokazuju trend rasta u odnosu na prethodno razdoblje.

Razvijte strategiju rasta - novi proizvodi, tržišta ili usluge.

Niska iskorištenost imovine

Koeficijent obrta imovine iznosi samo 0.09. Velika imovina generira relativno male prihode.

Analizirajte iskorištenost imovine i razmotrite optimizaciju ili prodaju neproduktivne imovine.

Povezane tvrtke

Veze izvedene iz podataka sudskog registra — vlasnička struktura, zajedničke osobe i registrirana adresa.

Vlasnički povezane tvrtke (1)

Tvrtke koje se u sudskom registru pojavljuju kao članovi ove tvrtke ili u kojima je ova tvrtka član.

Povezane preko osoba (5)

Tvrtke u kojima osobe iz vodstva ili vlasničke strukture ove tvrtke imaju aktivnu ulogu.

Tvrtke na istoj adresi (3)

Ostale tvrtke registrirane na adresi Plovani skalini 7, Dubrovnik.

Pogledaj cijelu mrežu povezanosti u interaktivnom grafu — dostupno registriranim korisnicima.

Slične tvrtke — Uslužne djelatnosti posredovanja u poslovanju nekretninama

Prema registarskoj klasifikaciji djelatnosti, tvrtka ESTATE INVEST d.o.o. pripada djelatnosti Uslužne djelatnosti posredovanja u poslovanju nekretninama (NACE 68.31). To je pretežita djelatnost za 9.035 tvrtki u našoj bazi. Ispod su profili drugih tvrtki iz iste djelatnosti — korisni za usporedbu poslovanja, provjeru konkurencije ili odabir poslovnog partnera.

Sve tvrtke u djelatnosti Uslužne djelatnosti posredovanja u poslovanju nekretninama

Česta pitanja o tvrtki ESTATE INVEST d.o.o.

Što je ESTATE INVEST d.o.o.?
ESTATE INVEST d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Plovani skalini 7, Dubrovnik. OIB tvrtke je 02817243080. Osnovana je 02.02.2021. godine.
Gdje se nalazi ESTATE INVEST d.o.o.?
Sjedište tvrtke registrirano je na adresi Plovani skalini 7, 20000 Dubrovnik. Tvrtka posluje u Dubrovačko-neretvanska županija.
Kakvi su financijski rezultati?
Prema posljednjem dostupnom financijskom izvještaju (2025), ukupni prihodi su u rasponu 50-100 tis. EUR. Tvrtka je ostvarila dobit u tom razdoblju. Detaljni financijski podaci dostupni su registriranim korisnicima.
Tko vodi ovu tvrtku?
U vodstvu tvrtke su 3 člana društva, 2 člana uprave, 1 prokurist. Član uprave tvrtke je Mirjana Dimc Perko. Član uprave tvrtke je Marko Vilfan. Kompletni podaci o osobama, uključujući datume imenovanja i ovlasti, dostupni su registriranim korisnicima na Tvrtko.ai.
Koliko dugo posluje ova tvrtka?
Tvrtka posluje 5 godina, od 02.02.2021. godine. Temeljni kapital iznosi 21.000,00 HRK. Dostupno je 5 godišnjih financijskih izvještaja (2021–2025) za detaljnu analizu poslovanja.

Druge tvrtke u istim djelatnostima

Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) Uslužne djelatnosti posredovanja u poslovanju nekretninama Ostale djelatnosti čišćenja