IADERA REAL ESTATE d.o.o., Zadar

za poslovanje nekretninama

Ulica postrojbi specijalne policije Zadar 10, Zadar

IADERA REAL ESTATE d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Ulica postrojbi specijalne policije Zadar 10, Zadar osnovana 24.02.2015. godine. Glavna djelatnost tvrtke je iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing).

U 2025. godini tvrtka je ostvarila ukupne prihode od 71.617 EUR, što je 77,8 % manje nego u 2024. Poslovna godina zaključena je s gubitkom od 37.867 EUR, nakon dobiti u 2024. Ukupna aktiva na kraju godine iznosila je 228.375 EUR.

OIB: 24909957485
MBS: 110050373
Kapital: 120.000,00 HRK

Registarski podaci

Pravni oblik Društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.)
Datum osnivanja 24.02.2015
EUID HRSR.110050373
Adresa sjedišta Ulica postrojbi specijalne policije Zadar 10
Poštanski broj i mjesto 23000 Zadar
Županija Zadarska županija
Email
Status u registru Redovan
Nadležni sud Trgovački sud u Osijeku
Zadnja promjena u registru 04.11.2024
Podaci ažurirani 03.10.2026
Službeni izvor Provjeri u Sudskom registru

Djelatnosti (53)

Glavna: iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) (NKD 68.20)

NACE klasifikacija:

Područje L: POSLOVANJE NEKRETNINAMA

Odjeljak 68: Poslovanje nekretninama

Razred 68.20: Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

  • • kupnja i prodaja robe,
  • • obavljanje trgovačkog posredovanja na domaćem i inozemnom tržištu,
  • • zastupanje inozemnih tvrtki,
  • • savjetovanje u vezi s poslovanjem i upravljanjem,
  • • poslovi upravljanja nekretninom i održavanje nekretnina,
  • • posredovanje u prometu nekretnina,
  • • poslovanje nekretninama,
  • • stručni poslovi prostornog uređenja,

Financije — zadnja godina 2025

Ukupni prihodi

50-100 tis. EUR

Ukupna aktiva

100-500 tis. EUR

Rezultat poslovanja

Gubitak

Račun dobiti i gubitka po godinama

Godina Ukupni prihodi YoY Ukupni rashodi Dobit/gub. prije por. Porez Dobit/gub. razdoblja
2025 FINA 71.616,73 EUR -77.8% 109.484,22 EUR -37.867,49 EUR — -37.867,49 EUR
2024 FINA 322.016,06 EUR +238.5% 268.755,16 EUR 53.260,90 EUR 4.737,60 EUR 48.523,30 EUR
2023 FINA 95.116,28 EUR +18.4% 81.857,49 EUR 13.258,79 EUR — 13.258,79 EUR
2022 FINA 605.116,00 HRK +40.6% 613.380,00 HRK -8.264,00 HRK — -8.264,00 HRK
2021 FINA 430.474,00 HRK +91% 419.331,00 HRK 11.143,00 HRK — 11.143,00 HRK
2020 FINA 225.388,00 HRK -66.2% 367.491,00 HRK -142.103,00 HRK — -142.103,00 HRK
2019 FINA 666.960,00 HRK +13.2% 688.368,00 HRK -21.408,00 HRK — -21.408,00 HRK
2018 FINA 589.362,00 HRK +164.9% 415.257,00 HRK 174.105,00 HRK 2.169,00 HRK 171.936,00 HRK
2017 FINA 222.443,00 HRK +302.9% 259.900,00 HRK -37.457,00 HRK — -37.457,00 HRK
2016 FINA 55.213,00 HRK -0.1% 173.979,00 HRK -118.766,00 HRK — -118.766,00 HRK
2015 FINA 55.250,00 HRK — 36.986,00 HRK 18.264,00 HRK 3.652,00 HRK 14.612,00 HRK

Bilanca po godinama

Godina Ukupna aktiva Dugotrajna imovina Kratkotrajna imovina Kapital i rezerve Dug. obveze Kratk. obveze
2025 FINA 228.375,13 EUR 164.391,54 EUR 63.983,59 EUR 22.546,71 EUR — 205.828,42 EUR
2024 FINA 215.691,57 EUR 178.917,94 EUR 36.773,63 EUR 60.414,20 EUR — 155.277,37 EUR
2023 FINA 359.156,87 EUR 297.308,16 EUR 61.848,71 EUR 11.890,90 EUR — 347.265,97 EUR
2022 FINA 2.676.126,00 HRK 2.360.896,00 HRK 315.230,00 HRK -10.307,00 HRK — 2.686.433,00 HRK
2021 FINA 2.745.092,00 HRK 2.160.436,00 HRK 584.656,00 HRK -2.043,00 HRK — 2.747.135,00 HRK
2020 FINA 2.426.082,00 HRK 2.306.116,00 HRK 119.966,00 HRK -13.186,00 HRK 8.917,00 HRK —
2019 FINA 2.609.439,00 HRK 2.450.320,00 HRK 159.119,00 HRK 128.917,00 HRK 30.325,00 HRK —
2018 FINA 2.458.454,00 HRK 2.346.482,00 HRK 111.972,00 HRK 150.325,00 HRK -141.611,00 HRK —
2017 FINA 1.292.542,00 HRK 972.704,00 HRK 319.838,00 HRK -21.611,00 HRK -104.154,00 HRK —
2016 FINA 1.032.524,00 HRK 985.880,00 HRK 46.644,00 HRK -84.154,00 HRK 14.612,00 HRK —
2015 FINA 882.635,00 HRK 838.641,00 HRK — 34.612,00 HRK — —

Pokazatelji (2025)

Neto marža

-52.9%

Neto P/L / Ukupni prihodi

Tekuća likvidnost

0.31

Kratk. imovina / Kratk. obveze

Zaduženost

90.1%

Ukupne obveze / Aktiva

Rast prihoda YoY

-77.8%

Promjena u odnosu na prethodnu godinu

Izvor: FINA Registar godišnjih financijskih izvještaja (RGFI). Vrijednosti iskazane u valuti predaje izvještaja (HRK do 2022. uključivo, EUR od 2023.).

Pristupite detaljnim podacima

Financijski izvještaji, bonitet ocjena i kontakt podaci — besplatno.

Osobe i vlasništvo

Osnivači (3)

  • IADERA GmbH, Njemačka, Broj iz registra: HRB 108498, Naziv registra: Općinski sud u Frankfurtu na Majni, Nadležno tijelo: Trgovački registar B Član društva
  • MAVIVA GmbH, Njemačka, Broj iz registra: HRB 108369, Naziv registra: Općinski sud u Frankfurtu na Majni, Nadležno tijelo: Trgovački registar B Član društva
  • ATEA GmbH, Njemačka, Broj iz registra: HRB 108374, Naziv registra: Općinski sud u Frankfurtu na Majni, Nadležno tijelo: Trgovački registar B Član društva

Uprava (3)

  • ALEN KUKULJAC Član uprave 33,33%
  • EMIL VRGOČ Član uprave 33,33%
  • Tomislav Vrgoč Član uprave 33,33%

Osobe ovlaštene za zastupanje (3)

  • ALEN KUKULJAC Član uprave 33,33%
  • EMIL VRGOČ Član uprave 33,33%
  • Tomislav Vrgoč Član uprave 33,33%

Stvarni vlasnici (3)

  • TOMISLAV VRGOČ 33,33% Neizravno vlasništvo prebivalište: Njemačka
  • ALEN KUKULJAC 33,33% Neizravno vlasništvo prebivalište: Njemačka
  • EMIL VRGOČ 33,33% Neizravno vlasništvo prebivalište: Hrvatska

Izvor: Registar stvarnih vlasnika (RSV).

Bonitetna ocjena

B

Razina rizika

Povišen

Detaljnost profila

ⓘ
Visoka 95 / 100

Profil sadrži većinu očekivanih podataka.

Bonitet

Bonitetna ocjena

Ažurirano: 14.10.2026.

42.5
B
Povišen rizik

Indeks plaćanja

20 / 100

Brzina plaćanja obveza

Financijska stabilnost

51 / 100

Pokazatelj stabilnosti

Omjer zaduženosti

90.1%

Udio duga u kapitalu

Usporedba s industrijom

Rang u industriji
37. percentil
Bolje od 37% tvrtki u industriji
Prosječna ocjena industrije
63.7
21.2 bodova ispod prosjeka

Preporuke i analiza

Kritična likvidnost

Koeficijent tekuće likvidnosti iznosi 0.31. Kratkotrajna imovina (63984 €) ne pokriva kratkoročne obveze (205828 €).

Hitno povećajte likvidna sredstva ili smanjite kratkoročne obveze.

Visoka zaduženost

Omjer zaduženosti iznosi 90.1%. Dug čini većinu izvora financiranja što predstavlja visok financijski rizik.

Prioritetno smanjite zaduženost ili povećajte vlastiti kapital.

Kritično nizak kapital

Udio vlastitog kapitala iznosi samo 9.9%. Tvrtka je pretežno financirana dugom.

Hitno ojačajte kapitalnu bazu dokapitalizacijom ili zadržavanjem dobiti.

Kritično negativna operativna marža

Operativna marža iznosi -51.0%. Poslovni rashodi (108169 €) značajno premašuju poslovne prihode (71617 €).

Hitno analizirajte strukturu troškova i razmotrite rezanje operativnih rashoda.

Negativan rezultat

Tvrtka je ostvarila gubitak od 37867 € u promatranom razdoblju.

Analizirajte uzroke gubitka i razvijte plan povratka u profitabilnost.

Visoka ovisnost o kratkoročnom dugu

100.0% ukupnog duga je kratkoročno (205828 € od 205828 €). Ovo povećava refinancijski rizik.

Razmotrite pretvaranje dijela kratkoročnog duga u dugoročne kredite za veću stabilnost.

Povezane tvrtke

Veze izvedene iz podataka sudskog registra — vlasnička struktura, zajedničke osobe i registrirana adresa.

Vlasnički povezane tvrtke (1)

Tvrtke koje se u sudskom registru pojavljuju kao članovi ove tvrtke ili u kojima je ova tvrtka član.

Povezane preko osoba (5)

Tvrtke u kojima osobe iz vodstva ili vlasničke strukture ove tvrtke imaju aktivnu ulogu.

Tvrtke na istoj adresi (3)

Ostale tvrtke registrirane na adresi Ulica postrojbi specijalne policije Zadar 10, Zadar.

Pogledaj cijelu mrežu povezanosti u interaktivnom grafu — dostupno registriranim korisnicima.

Slične tvrtke — Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

Prema registarskoj klasifikaciji djelatnosti, tvrtka IADERA REAL ESTATE d.o.o. pripada djelatnosti Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) (NACE 68.20). To je pretežita djelatnost za 1.777 tvrtki u našoj bazi. Ispod su profili drugih tvrtki iz iste djelatnosti — korisni za usporedbu poslovanja, provjeru konkurencije ili odabir poslovnog partnera.

Sve tvrtke u djelatnosti Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

Česta pitanja o tvrtki IADERA REAL ESTATE d.o.o.

Što je IADERA REAL ESTATE d.o.o.?
IADERA REAL ESTATE d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Ulica postrojbi specijalne policije Zadar 10, Zadar. OIB tvrtke je 24909957485. Osnovana je 24.02.2015. godine.
Čime se bavi ova tvrtka?
Glavna djelatnost je iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) . Ukupno ima 53 registriranih djelatnosti.
Gdje se nalazi IADERA REAL ESTATE d.o.o.?
Sjedište tvrtke registrirano je na adresi Ulica postrojbi specijalne policije Zadar 10, 23000 Zadar. Tvrtka posluje u Zadarska županija.
Kakvi su financijski rezultati?
Prema posljednjem dostupnom financijskom izvještaju (2025), ukupni prihodi su u rasponu 50-100 tis. EUR. Tvrtka je poslovala s gubitkom u tom razdoblju. Detaljni financijski podaci dostupni su registriranim korisnicima.
Tko vodi ovu tvrtku?
U vodstvu tvrtke su 3 člana društva, 3 člana uprave. Član uprave tvrtke je ALEN KUKULJAC. Član uprave tvrtke je EMIL VRGOČ. Član uprave tvrtke je Tomislav Vrgoč. Kompletni podaci o osobama, uključujući datume imenovanja i ovlasti, dostupni su registriranim korisnicima na Tvrtko.ai.
Koliko dugo posluje ova tvrtka?
Tvrtka posluje 11 godina, od 24.02.2015. godine. Temeljni kapital iznosi 120.000,00 HRK. Dostupno je 11 godišnjih financijskih izvještaja (2015–2025) za detaljnu analizu poslovanja.