IADERA REAL ESTATE d.o.o., Zadar
za poslovanje nekretninama
IADERA REAL ESTATE d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Ulica postrojbi specijalne policije Zadar 10, Zadar osnovana 24.02.2015. godine. Glavna djelatnost tvrtke je iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing).
U 2025. godini tvrtka je ostvarila ukupne prihode od 71.617 EUR, što je 77,8 % manje nego u 2024. Poslovna godina zaključena je s gubitkom od 37.867 EUR, nakon dobiti u 2024. Ukupna aktiva na kraju godine iznosila je 228.375 EUR.
Registarski podaci
| Pravni oblik | Društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) |
| Datum osnivanja | 24.02.2015 |
| EUID | HRSR.110050373 |
| Adresa sjedišta | Ulica postrojbi specijalne policije Zadar 10 |
| Poštanski broj i mjesto | 23000 Zadar |
| Županija | Zadarska županija |
| Status u registru | Redovan |
| Nadležni sud | Trgovački sud u Osijeku |
| Zadnja promjena u registru | 04.11.2024 |
| Podaci ažurirani | 03.10.2026 |
| Službeni izvor | Provjeri u Sudskom registru |
Djelatnosti (53)
NACE klasifikacija:
Područje L: POSLOVANJE NEKRETNINAMA
Odjeljak 68: Poslovanje nekretninama
Razred 68.20: Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)
- • kupnja i prodaja robe,
- • obavljanje trgovačkog posredovanja na domaćem i inozemnom tržištu,
- • zastupanje inozemnih tvrtki,
- • savjetovanje u vezi s poslovanjem i upravljanjem,
- • poslovi upravljanja nekretninom i održavanje nekretnina,
- • posredovanje u prometu nekretnina,
- • poslovanje nekretninama,
- • stručni poslovi prostornog uređenja,
Financije — zadnja godina 2025
Ukupni prihodi
50-100 tis. EUR
Ukupna aktiva
100-500 tis. EUR
Rezultat poslovanja
Gubitak
Račun dobiti i gubitka po godinama
| Godina | Ukupni prihodi | YoY | Ukupni rashodi | Dobit/gub. prije por. | Porez | Dobit/gub. razdoblja |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 FINA | 71.616,73 EUR | -77.8% | 109.484,22 EUR | -37.867,49 EUR | — | -37.867,49 EUR |
| 2024 FINA | 322.016,06 EUR | +238.5% | 268.755,16 EUR | 53.260,90 EUR | 4.737,60 EUR | 48.523,30 EUR |
| 2023 FINA | 95.116,28 EUR | +18.4% | 81.857,49 EUR | 13.258,79 EUR | — | 13.258,79 EUR |
| 2022 FINA | 605.116,00 HRK | +40.6% | 613.380,00 HRK | -8.264,00 HRK | — | -8.264,00 HRK |
| 2021 FINA | 430.474,00 HRK | +91% | 419.331,00 HRK | 11.143,00 HRK | — | 11.143,00 HRK |
| 2020 FINA | 225.388,00 HRK | -66.2% | 367.491,00 HRK | -142.103,00 HRK | — | -142.103,00 HRK |
| 2019 FINA | 666.960,00 HRK | +13.2% | 688.368,00 HRK | -21.408,00 HRK | — | -21.408,00 HRK |
| 2018 FINA | 589.362,00 HRK | +164.9% | 415.257,00 HRK | 174.105,00 HRK | 2.169,00 HRK | 171.936,00 HRK |
| 2017 FINA | 222.443,00 HRK | +302.9% | 259.900,00 HRK | -37.457,00 HRK | — | -37.457,00 HRK |
| 2016 FINA | 55.213,00 HRK | -0.1% | 173.979,00 HRK | -118.766,00 HRK | — | -118.766,00 HRK |
| 2015 FINA | 55.250,00 HRK | — | 36.986,00 HRK | 18.264,00 HRK | 3.652,00 HRK | 14.612,00 HRK |
Bilanca po godinama
| Godina | Ukupna aktiva | Dugotrajna imovina | Kratkotrajna imovina | Kapital i rezerve | Dug. obveze | Kratk. obveze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 FINA | 228.375,13 EUR | 164.391,54 EUR | 63.983,59 EUR | 22.546,71 EUR | — | 205.828,42 EUR |
| 2024 FINA | 215.691,57 EUR | 178.917,94 EUR | 36.773,63 EUR | 60.414,20 EUR | — | 155.277,37 EUR |
| 2023 FINA | 359.156,87 EUR | 297.308,16 EUR | 61.848,71 EUR | 11.890,90 EUR | — | 347.265,97 EUR |
| 2022 FINA | 2.676.126,00 HRK | 2.360.896,00 HRK | 315.230,00 HRK | -10.307,00 HRK | — | 2.686.433,00 HRK |
| 2021 FINA | 2.745.092,00 HRK | 2.160.436,00 HRK | 584.656,00 HRK | -2.043,00 HRK | — | 2.747.135,00 HRK |
| 2020 FINA | 2.426.082,00 HRK | 2.306.116,00 HRK | 119.966,00 HRK | -13.186,00 HRK | 8.917,00 HRK | — |
| 2019 FINA | 2.609.439,00 HRK | 2.450.320,00 HRK | 159.119,00 HRK | 128.917,00 HRK | 30.325,00 HRK | — |
| 2018 FINA | 2.458.454,00 HRK | 2.346.482,00 HRK | 111.972,00 HRK | 150.325,00 HRK | -141.611,00 HRK | — |
| 2017 FINA | 1.292.542,00 HRK | 972.704,00 HRK | 319.838,00 HRK | -21.611,00 HRK | -104.154,00 HRK | — |
| 2016 FINA | 1.032.524,00 HRK | 985.880,00 HRK | 46.644,00 HRK | -84.154,00 HRK | 14.612,00 HRK | — |
| 2015 FINA | 882.635,00 HRK | 838.641,00 HRK | — | 34.612,00 HRK | — | — |
Pokazatelji (2025)
Neto marža
-52.9%
Neto P/L / Ukupni prihodi
Tekuća likvidnost
0.31
Kratk. imovina / Kratk. obveze
Zaduženost
90.1%
Ukupne obveze / Aktiva
Rast prihoda YoY
-77.8%
Promjena u odnosu na prethodnu godinu
Izvor: FINA Registar godišnjih financijskih izvještaja (RGFI). Vrijednosti iskazane u valuti predaje izvještaja (HRK do 2022. uključivo, EUR od 2023.).
Pristupite detaljnim podacima
Financijski izvještaji, bonitet ocjena i kontakt podaci — besplatno.
Osobe i vlasništvo
Osnivači (3)
- IADERA GmbH, Njemačka, Broj iz registra: HRB 108498, Naziv registra: Općinski sud u Frankfurtu na Majni, Nadležno tijelo: Trgovački registar B Član društva
- MAVIVA GmbH, Njemačka, Broj iz registra: HRB 108369, Naziv registra: Općinski sud u Frankfurtu na Majni, Nadležno tijelo: Trgovački registar B Član društva
- ATEA GmbH, Njemačka, Broj iz registra: HRB 108374, Naziv registra: Općinski sud u Frankfurtu na Majni, Nadležno tijelo: Trgovački registar B Član društva
Uprava (3)
- ALEN KUKULJAC Član uprave 33,33%
- EMIL VRGOČ Član uprave 33,33%
- Tomislav Vrgoč Član uprave 33,33%
Osobe ovlaštene za zastupanje (3)
- ALEN KUKULJAC Član uprave 33,33%
- EMIL VRGOČ Član uprave 33,33%
- Tomislav Vrgoč Član uprave 33,33%
Stvarni vlasnici (3)
- TOMISLAV VRGOČ 33,33% Neizravno vlasništvo prebivalište: Njemačka
- ALEN KUKULJAC 33,33% Neizravno vlasništvo prebivalište: Njemačka
- EMIL VRGOČ 33,33% Neizravno vlasništvo prebivalište: Hrvatska
Izvor: Registar stvarnih vlasnika (RSV).
Bonitetna ocjena
Razina rizika
Povišen
Skala bonitetnih ocjena
Ocjene po S&P metodologiji (AAA — D)
Detaljnost profila
ⓘProfil sadrži većinu očekivanih podataka.
Bonitet
Bonitetna ocjena
Ažurirano: 14.10.2026.
Indeks plaćanja
Brzina plaćanja obveza
Financijska stabilnost
Pokazatelj stabilnosti
Omjer zaduženosti
Udio duga u kapitalu
Usporedba s industrijom
Preporuke i analiza
Kritična likvidnost
Koeficijent tekuće likvidnosti iznosi 0.31. Kratkotrajna imovina (63984 €) ne pokriva kratkoročne obveze (205828 €).
Hitno povećajte likvidna sredstva ili smanjite kratkoročne obveze.
Visoka zaduženost
Omjer zaduženosti iznosi 90.1%. Dug čini većinu izvora financiranja što predstavlja visok financijski rizik.
Prioritetno smanjite zaduženost ili povećajte vlastiti kapital.
Kritično nizak kapital
Udio vlastitog kapitala iznosi samo 9.9%. Tvrtka je pretežno financirana dugom.
Hitno ojačajte kapitalnu bazu dokapitalizacijom ili zadržavanjem dobiti.
Kritično negativna operativna marža
Operativna marža iznosi -51.0%. Poslovni rashodi (108169 €) značajno premašuju poslovne prihode (71617 €).
Hitno analizirajte strukturu troškova i razmotrite rezanje operativnih rashoda.
Negativan rezultat
Tvrtka je ostvarila gubitak od 37867 € u promatranom razdoblju.
Analizirajte uzroke gubitka i razvijte plan povratka u profitabilnost.
Visoka ovisnost o kratkoročnom dugu
100.0% ukupnog duga je kratkoročno (205828 € od 205828 €). Ovo povećava refinancijski rizik.
Razmotrite pretvaranje dijela kratkoročnog duga u dugoročne kredite za veću stabilnost.
Skala bonitetnih ocjena
Ocjene po S&P metodologiji (AAA — D)
Povezane tvrtke
Veze izvedene iz podataka sudskog registra — vlasnička struktura, zajedničke osobe i registrirana adresa.
Vlasnički povezane tvrtke (1)
Tvrtke koje se u sudskom registru pojavljuju kao članovi ove tvrtke ili u kojima je ova tvrtka član.
-
Ova tvrtka je jedini član
Povezane preko osoba (5)
Tvrtke u kojima osobe iz vodstva ili vlasničke strukture ove tvrtke imaju aktivnu ulogu.
-
Tomislav Vrgoč — član uprave
-
Tomislav Vrgoč — član društva
-
IADERA GmbH, Njemačka, Broj iz registra: HRB 108498, Naziv registra: Općinski sud u Frankfurtu na Majni, Nadležno tijelo: Trgovački registar B — jedini član
-
Tomislav Vrgoč — član uprave
-
EMIL VRGOČ — član uprave
Tvrtke na istoj adresi (3)
Ostale tvrtke registrirane na adresi Ulica postrojbi specijalne policije Zadar 10, Zadar.
-
Zadar
-
Zadar
-
Zadar
Pogledaj cijelu mrežu povezanosti u interaktivnom grafu — dostupno registriranim korisnicima.
Slične tvrtke — Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)
Prema registarskoj klasifikaciji djelatnosti, tvrtka IADERA REAL ESTATE d.o.o. pripada djelatnosti Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) (NACE 68.20). To je pretežita djelatnost za 1.777 tvrtki u našoj bazi. Ispod su profili drugih tvrtki iz iste djelatnosti — korisni za usporedbu poslovanja, provjeru konkurencije ili odabir poslovnog partnera.
- • JAZINE CENTAR d.o.o. Zadar
- • LINT REAL ESTATE d.o.o. Zadar
- • OBALA SNOVA d.o.o. Zadar
- • MONOLITH PROPERTIES d.o.o. Zadar
- • FRIENDS IMMOBILIEN d.o.o. Zadar
- • REAL INVEST d.o.o. Zadar
- • LM INVESTMENTS d.o.o. Zadar
- • ZAPADOMORAVSKA JUG d.o.o. Zadar