K1 REAL d.o.o., Opatija

K1 REAL društvo s ograničenom odgovornošću za turizam i usluge

Vjekoslava Spinčića 25//1, Opatija

K1 REAL d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Vjekoslava Spinčića 25//1, Opatija osnovana 25.10.2022. godine. Glavna djelatnost tvrtke je iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing).

Poslovna godina zaključena je s gubitkom od 24.433 EUR. Ukupna aktiva na kraju godine iznosila je 451.598 EUR.

OIB: 37641684785
MBS: 040446331
Kapital: 20.000,00 HRK

Registarski podaci

Pravni oblik Društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.)
Datum osnivanja 25.10.2022
EUID HRSR.040446331
Adresa sjedišta Vjekoslava Spinčića 25//1
Poštanski broj i mjesto 51410 Opatija
Županija Primorsko-goranska županija
Email
Status u registru Redovan
Nadležni sud Trgovački sud u Osijeku
Zadnja promjena u registru 01.02.2025
Podaci ažurirani 03.10.2026
Službeni izvor Provjeri u Sudskom registru

Djelatnosti (21)

Glavna: iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) (NKD 68.20.0)

NACE klasifikacija:

Područje L: POSLOVANJE NEKRETNINAMA

Odjeljak 68: Poslovanje nekretninama

Razred 68.20: Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

  • • turističke usluge u nautičkom turizmu
  • • turističke usluge u zdravstvenom turizmu
  • • turističke usluge u kongresnom turizmu
  • • turističke usluge aktivnog i pustolovnog turizma
  • • turističke usluge na poljoprivrednom gospodarstvu, uzgajalištu vodenih organizama, lovištu i u šumi šumoposjednika te ribolovnom turizmu
  • • usluge iznajmljivanja vozila (rent-a-car)
  • • obavljanje djelatnosti iznajmljivanja jahti ili brodica sa ili bez posade (charter)
  • • usluge iznajmljivanja opreme za šport i rekreaciju turistima i obveze pružatelja usluge

Financije — zadnja godina 2025

Ukupna aktiva

100-500 tis. EUR

Rezultat poslovanja

Gubitak

Račun dobiti i gubitka po godinama

Godina Ukupni prihodi YoY Ukupni rashodi Dobit/gub. prije por. Porez Dobit/gub. razdoblja
2025 FINA — — 24.432,63 EUR -24.432,63 EUR — -24.432,63 EUR
2024 FINA — — 19.109,43 EUR -19.109,43 EUR — -19.109,43 EUR
2023 FINA — — 4.287,72 EUR -4.287,72 EUR — -4.287,72 EUR

Bilanca po godinama

Godina Ukupna aktiva Dugotrajna imovina Kratkotrajna imovina Kapital i rezerve Dug. obveze Kratk. obveze
2025 FINA 451.597,75 EUR 39.427,79 EUR 410.230,98 EUR -45.175,32 EUR — 496.773,07 EUR
2024 FINA 455.958,55 EUR 39.427,79 EUR 415.532,79 EUR -20.742,69 EUR — 476.701,24 EUR
2023 FINA 459.870,48 EUR — 457.216,02 EUR -1.633,26 EUR — 461.503,74 EUR

Pokazatelji (2025)

Tekuća likvidnost

0.83

Kratk. imovina / Kratk. obveze

Zaduženost

110%

Ukupne obveze / Aktiva

Izvor: FINA Registar godišnjih financijskih izvještaja (RGFI). Vrijednosti iskazane u valuti predaje izvještaja (HRK do 2022. uključivo, EUR od 2023.).

Pristupite detaljnim podacima

Financijski izvještaji, bonitet ocjena i kontakt podaci — besplatno.

Registriraj se besplatno Prijava

Osobe i vlasništvo

Osnivači (1)

  • KINDERMANN HOLDING GMBH, Austrija, Broj iz registra: FN 534488 m, Naziv registra: Sudski registar i Registar insolventnosti Republike Austrije, Nadležno tijelo: Pokrajinski građanski sud u Grazu Jedini član

Osobe ovlaštene za zastupanje (1)

  • Alexander Kindermann Direktor 100%

Stvarni vlasnici (1)

  • ALEXANDER KINDERMANN 100% Neizravno vlasništvo prebivalište: Austrija

Izvor: Registar stvarnih vlasnika (RSV).

Bonitetna ocjena

C

Razina rizika

Visok

Detaljnost profila

ⓘ
Visoka 91 / 100

Profil sadrži većinu očekivanih podataka.

Bonitet

Bonitetna ocjena

Ažurirano: 14.10.2026.

22
C
Visok rizik

Indeks plaćanja

30 / 100

Brzina plaćanja obveza

Financijska stabilnost

30 / 100

Pokazatelj stabilnosti

Omjer zaduženosti

110%

Udio duga u kapitalu

Usporedba s industrijom

Rang u industriji
37. percentil
Bolje od 37% tvrtki u industriji
Prosječna ocjena industrije
63.7
41.7 bodova ispod prosjeka

Preporuke i analiza

Kritična likvidnost

Koeficijent tekuće likvidnosti iznosi 0.83. Kratkotrajna imovina (410231 €) ne pokriva kratkoročne obveze (496773 €).

Hitno povećajte likvidna sredstva ili smanjite kratkoročne obveze.

Visoka zaduženost

Omjer zaduženosti iznosi 110.0%. Dug čini većinu izvora financiranja što predstavlja visok financijski rizik.

Prioritetno smanjite zaduženost ili povećajte vlastiti kapital.

Kritično nizak kapital

Udio vlastitog kapitala iznosi samo -10.0%. Tvrtka je pretežno financirana dugom.

Hitno ojačajte kapitalnu bazu dokapitalizacijom ili zadržavanjem dobiti.

Negativan rezultat

Tvrtka je ostvarila gubitak od 24433 € u promatranom razdoblju.

Analizirajte uzroke gubitka i razvijte plan povratka u profitabilnost.

Visoka ovisnost o kratkoročnom dugu

100.0% ukupnog duga je kratkoročno (496773 € od 496773 €). Ovo povećava refinancijski rizik.

Razmotrite pretvaranje dijela kratkoročnog duga u dugoročne kredite za veću stabilnost.

Stagnacija prihoda

Prihodi ne pokazuju trend rasta u odnosu na prethodno razdoblje.

Razvijte strategiju rasta - novi proizvodi, tržišta ili usluge.

Povezane tvrtke

Veze izvedene iz podataka sudskog registra — vlasnička struktura, zajedničke osobe i registrirana adresa.

Tvrtke na istoj adresi (5)

Ostale tvrtke registrirane na adresi Vjekoslava Spinčića 25, Opatija.

Pogledaj cijelu mrežu povezanosti u interaktivnom grafu — dostupno registriranim korisnicima.

Slične tvrtke — Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

Prema registarskoj klasifikaciji djelatnosti, tvrtka K1 REAL d.o.o. pripada djelatnosti Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) (NACE 68.20). To je pretežita djelatnost za 1.777 tvrtki u našoj bazi. Ispod su profili drugih tvrtki iz iste djelatnosti — korisni za usporedbu poslovanja, provjeru konkurencije ili odabir poslovnog partnera.

Sve tvrtke u djelatnosti Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

Česta pitanja o tvrtki K1 REAL d.o.o.

Što je K1 REAL d.o.o.?
K1 REAL d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Vjekoslava Spinčića 25//1, Opatija. OIB tvrtke je 37641684785. Osnovana je 25.10.2022. godine.
Čime se bavi ova tvrtka?
Glavna djelatnost je iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) . Ukupno ima 21 registriranih djelatnosti.
Gdje se nalazi K1 REAL d.o.o.?
Sjedište tvrtke registrirano je na adresi Vjekoslava Spinčića 25//1, 51410 Opatija. Tvrtka posluje u Primorsko-goranska županija.
Kakvi su financijski rezultati?
Tvrtka je poslovala s gubitkom u tom razdoblju. Detaljni financijski podaci dostupni su registriranim korisnicima.
Tko vodi ovu tvrtku?
U vodstvu tvrtke su 1 direktor, 1 jedini član. Direktor tvrtke je Alexander Kindermann. Jedini član tvrtke je KINDERMANN HOLDING GMBH, Austrija, Broj iz registra: FN 534488 m, Naziv registra: Sudski registar i Registar insolventnosti Republike Austrije, Nadležno tijelo: Pokrajinski građanski sud u Grazu. Kompletni podaci o osobama, uključujući datume imenovanja i ovlasti, dostupni su registriranim korisnicima na Tvrtko.ai.
Koliko dugo posluje ova tvrtka?
Tvrtka posluje 3 godine, od 25.10.2022. godine. Temeljni kapital iznosi 20.000,00 HRK. Dostupno je 3 godišnjih financijskih izvještaja (2023–2025) za detaljnu analizu poslovanja.

Druge tvrtke u istim djelatnostima

Pomoćne djelatnosti u ribolovu i akvakulturi Posredovanje u nespecijaliziranoj trgovini na veliko Trgovina na malo odjećom Cestovni prijevoz robe Pomorski i obalni prijevoz putnika Uslužne djelatnosti posredovanja u pripremi i usluživanju hrane i pića