OPATIJA 21 d. o. o., Opatija

za izgradnju i upravljanje nekretninama i parkiralištima

Stubište Lipovica 3, Opatija

OPATIJA 21 d. o. o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Stubište Lipovica 3, Opatija osnovana 04.09.2008. godine. Glavna djelatnost tvrtke je iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing).

U 2020. godini tvrtka je ostvarila ukupne prihode od 1,4 mil. EUR (10.315.324 HRK), što je 31,9 % manje nego u 2019. Poslovna godina zaključena je s gubitkom od 199.336 EUR, nakon dobiti u 2019. Ukupna aktiva na kraju godine iznosila je 11,9 mil. EUR.

OIB: 24313544105
MBS: 040251574
Kapital: 13.488.460,00 EUR

Registarski podaci

Pravni oblik Društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.)
Datum osnivanja 04.09.2008
EUID HRSR.040251574
Adresa sjedišta Stubište Lipovica 3
Poštanski broj i mjesto 51410 Opatija
Županija Primorsko-goranska županija
Email
Status u registru Redovan
Nadležni sud Trgovački sud u Osijeku
Zadnja promjena u registru 04.12.2024
Podaci ažurirani 03.10.2026
Službeni izvor Provjeri u Sudskom registru

Djelatnosti (28)

Glavna: iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) (NKD 68.20)

NACE klasifikacija:

Područje L: POSLOVANJE NEKRETNINAMA

Odjeljak 68: Poslovanje nekretninama

Razred 68.20: Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

  • • projektiranje, građenje, uporaba i uklanjanje građevina
  • • stručni nadzor građenja
  • • poslovanje nekretninama
  • • kupnja i prodaja robe i trgovačko posredovanje na domaćem i inozemnom tržištu
  • • poslovanje vlastitim nekretninama
  • • iznajmljivanje vlastitih nekretnina
  • • poslovanje nekretninama, uz naplatu ili po ugovoru
  • • savjetovanje u vezi s poslovanjem i upravljanjem

Financije — zadnja godina 2020

Ukupni prihodi

1-10 mil. EUR

Ukupna aktiva

10-50 mil. EUR

Rezultat poslovanja

Gubitak

Račun dobiti i gubitka po godinama

Godina Ukupni prihodi YoY Ukupni rashodi Dobit/gub. prije por. Porez Dobit/gub. razdoblja
2020 FINA 10.315.324,00 HRK -31.9% 12.054.197,00 HRK -1.738.873,00 HRK -236.975,00 HRK -1.501.898,00 HRK
2019 FINA 15.147.891,00 HRK +7.7% 13.684.928,00 HRK 1.462.963,00 HRK 676.054,00 HRK 786.909,00 HRK
2018 FINA 14.060.526,00 HRK +191.6% 10.438.696,00 HRK 3.621.830,00 HRK 689.189,00 HRK 2.932.641,00 HRK
2017 FINA 4.821.810,00 HRK +2.6% 4.799.586,00 HRK 22.224,00 HRK 4.666,00 HRK 17.558,00 HRK
2016 FINA 4.697.482,00 HRK -24.9% 4.664.806,00 HRK 32.676,00 HRK 4.618,00 HRK 28.058,00 HRK
2015 FINA 6.256.810,00 HRK -15.1% 6.044.883,00 HRK 211.927,00 HRK — 211.927,00 HRK
2014 FINA 7.365.431,00 HRK +236.7% 7.598.093,00 HRK -232.662,00 HRK — -232.662,00 HRK
2013 FINA 2.187.290,00 HRK +432.7% 2.144.969,00 HRK 42.321,00 HRK 8.896,00 HRK 33.425,00 HRK
2012 FINA 410.595,00 HRK +28.7% 408.875,00 HRK 1.720,00 HRK 344,00 HRK 1.376,00 HRK
2011 FINA 319.109,00 HRK +20.8% 316.162,00 HRK 2.947,00 HRK 589,00 HRK 2.358,00 HRK
2010 FINA 264.180,00 HRK -35% 245.100,00 HRK 19.080,00 HRK 4.167,00 HRK 14.913,00 HRK
2009 FINA 406.737,00 HRK +4327.8% 301.225,00 HRK 105.512,00 HRK 1.202,00 HRK 104.310,00 HRK
2008 FINA 9.186,00 HRK — 112.866,00 HRK -103.680,00 HRK — -103.680,00 HRK

Bilanca po godinama

Godina Ukupna aktiva Dugotrajna imovina Kratkotrajna imovina Kapital i rezerve Dug. obveze Kratk. obveze
2020 FINA 89.876.561,00 HRK 87.073.225,00 HRK 2.803.336,00 HRK 57.628.106,00 HRK 3.390.004,00 HRK —
2019 FINA 94.838.595,00 HRK 87.881.829,00 HRK 6.953.395,00 HRK 57.510.097,00 HRK 2.983.188,00 HRK —
2018 FINA 95.477.139,00 HRK 90.088.203,00 HRK 5.388.936,00 HRK 54.323.188,00 HRK 50.547,00 HRK —
2017 FINA 91.096.642,00 HRK 90.016.595,00 HRK 1.074.856,00 HRK 48.890.547,00 HRK 32.989,00 HRK —
2016 FINA 91.974.094,00 HRK 91.385.304,00 HRK 586.145,00 HRK 45.577.990,00 HRK 4.932,00 HRK —
2015 FINA 93.304.169,00 HRK 93.019.222,00 HRK — 42.254.932,00 HRK — —
2014 FINA 96.328.948,00 HRK 95.766.331,00 HRK — 40.864.191,00 HRK — —
2013 FINA 100.113.204,00 HRK 97.669.474,00 HRK — 41.096.808,00 HRK — —
2012 FINA 68.927.937,00 HRK 67.401.014,00 HRK — 40.365.179,00 HRK — —
2011 FINA 43.675.455,00 HRK 43.007.364,00 HRK — 39.957.803,00 HRK — —
2010 FINA 1.988.706,00 HRK 1.696.801,00 HRK — 1.881.229,00 HRK — —
2009 FINA 1.321.524,00 HRK 1.109.690,00 HRK 211.834,00 HRK 1.300.630,00 HRK — 20.894,00 HRK
2008 FINA 1.240.002,00 HRK 33.316,00 HRK 1.206.498,00 HRK 1.196.320,00 HRK — 43.682,00 HRK

Pokazatelji (2020)

Neto marža

-109.7%

Neto P/L / Ukupni prihodi

Zaduženost

3.8%

Ukupne obveze / Aktiva

Rast prihoda YoY

-31.9%

Promjena u odnosu na prethodnu godinu

Izvor: FINA Registar godišnjih financijskih izvještaja (RGFI). Vrijednosti iskazane u valuti predaje izvještaja (HRK do 2022. uključivo, EUR od 2023.).

Pristupite detaljnim podacima

Financijski izvještaji, bonitet ocjena i kontakt podaci — besplatno.

Registriraj se besplatno Prijava

Osobe i vlasništvo

Osnivači (1)

  • GRAD OPATIJA Ostalo

Uprava (2)

  • MLADEN SINOŽIĆ Član uprave
  • IGOR ŠTOK Član uprave

Osobe ovlaštene za zastupanje (2)

  • MLADEN SINOŽIĆ Član uprave
  • IGOR ŠTOK Član uprave

Nadzorni odbor (6)

  • ALEKSANDAR POPADIĆ Član nadzornog odbora
  • IGOR PUŽ Zamjenik predsjednika nadzornog odbora
  • Ivan Vidaković Član nadzornog odbora
  • DAMIR LOVREKOVIĆ Predsjednik nadzornog odbora
  • RENATO BRNJA Član nadzornog odbora
  • Adriano Uković Član nadzornog odbora

Bonitetna ocjena

AA--

Razina rizika

Nizak

Detaljnost profila

ⓘ
Srednja 71 / 100

Dio podataka još nedostaje ili je zastario.

Bonitet

Bonitetna ocjena

Ažurirano: 14.10.2026.

78.5
AA--
Nizak rizik

Indeks plaćanja

70 / 100

Brzina plaćanja obveza

Financijska stabilnost

53 / 100

Pokazatelj stabilnosti

Omjer zaduženosti

3.8%

Udio duga u kapitalu

Usporedba s industrijom

Rang u industriji
67. percentil
Bolje od 67% tvrtki u industriji
Prosječna ocjena industrije
72.7
5.8 bodova iznad prosjeka

Preporuke i analiza

Kritično zastarjeli podaci

Zadnji dostupni GFI je iz 2021. godine - nedostaju izvještaji za 4 godina. Tvrtka možda ne ispunjava zakonske obveze.

Povećan rizik - provjerite status tvrtke i razloge nepredavanja GFI-ja.

Negativan rezultat

Tvrtka je ostvarila gubitak od 1501898 € u promatranom razdoblju.

Analizirajte uzroke gubitka i razvijte plan povratka u profitabilnost.

Negativna operativna marža

Operativna marža iznosi -8.4%. Osnovna djelatnost ne pokriva operativne troškove.

Povećajte prihode ili smanjite operativne rashode za održivu profitabilnost.

Niska gotovinska pozicija

Udio gotovine u aktivi iznosi 2.0% (1831615 € od 89876561 € ukupne aktive). Preporučeni minimum je 5%.

Razmotrite povećanje likvidnih rezervi za neočekivane situacije.

Stagnacija prihoda

Prihodi ne pokazuju trend rasta u odnosu na prethodno razdoblje.

Razvijte strategiju rasta - novi proizvodi, tržišta ili usluge.

Umjereno opterećenje financiranjem

Financijski rashodi iznose 9.2% prihoda. Pratite troškove financiranja.

Povezane tvrtke

Veze izvedene iz podataka sudskog registra — vlasnička struktura, zajedničke osobe i registrirana adresa.

Povezane preko osoba (17)

Tvrtke u kojima osobe iz vodstva ili vlasničke strukture ove tvrtke imaju aktivnu ulogu.

Prikazano 8 od 17.

Tvrtke na istoj adresi (1)

Ostale tvrtke registrirane na adresi Stubište Lipovica 3, Opatija.

Pogledaj cijelu mrežu povezanosti u interaktivnom grafu — dostupno registriranim korisnicima.

Slične tvrtke — Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

Prema registarskoj klasifikaciji djelatnosti, tvrtka OPATIJA 21 d. o. o. pripada djelatnosti Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) (NACE 68.20). To je pretežita djelatnost za 1.777 tvrtki u našoj bazi. Ispod su profili drugih tvrtki iz iste djelatnosti — korisni za usporedbu poslovanja, provjeru konkurencije ili odabir poslovnog partnera.

Sve tvrtke u djelatnosti Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

Česta pitanja o tvrtki OPATIJA 21 d. o. o.

Što je OPATIJA 21 d. o. o.?
OPATIJA 21 d. o. o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Stubište Lipovica 3, Opatija. OIB tvrtke je 24313544105. Osnovana je 04.09.2008. godine.
Čime se bavi ova tvrtka?
Glavna djelatnost je iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) . Ukupno ima 28 registriranih djelatnosti.
Gdje se nalazi OPATIJA 21 d. o. o.?
Sjedište tvrtke registrirano je na adresi Stubište Lipovica 3, 51410 Opatija. Tvrtka posluje u Primorsko-goranska županija.
Kakvi su financijski rezultati?
Prema posljednjem dostupnom financijskom izvještaju (2020), ukupni prihodi su u rasponu 1-10 mil. EUR. Tvrtka je poslovala s gubitkom u tom razdoblju. Detaljni financijski podaci dostupni su registriranim korisnicima.
Tko vodi ovu tvrtku?
U vodstvu tvrtke su 4 člana NO, 2 člana uprave, 1 ostali, 1 predsjednik NO, 1 zamjenik predsjednika. Član uprave tvrtke je MLADEN SINOŽIĆ. Član uprave tvrtke je IGOR ŠTOK. Kompletni podaci o osobama, uključujući datume imenovanja i ovlasti, dostupni su registriranim korisnicima na Tvrtko.ai.
Koliko dugo posluje ova tvrtka?
Tvrtka posluje 18 godina, od 04.09.2008. godine. Temeljni kapital iznosi 13.488.460,00 EUR. Dostupno je 13 godišnjih financijskih izvještaja (2008–2020) za detaljnu analizu poslovanja.

Druge tvrtke u istim djelatnostima

Vađenje treseta Popravak i održavanje ostalih civilnih prijevoznih sredstava Gradnja cesta i autocesta Uklanjanje građevina Posredovanje u trgovini na veliko tekstilom, odjećom, krznom, obućom i kožnim proizvodima Trgovina na malo rabljenom robom