URBANUM - NEKRETNINE d.o.o., Zagreb

URBANUM - NEKRETNINE društvo s ograničenom odgovornošću za poslovanje nekretninama

Savska cesta 41, Zagreb

URBANUM - NEKRETNINE d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Savska cesta 41, Zagreb osnovana 09.02.2011. godine. Glavna djelatnost tvrtke je iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing).

U 2025. godini tvrtka je ostvarila ukupne prihode od 61.376 EUR, što je 1,8 % više nego u 2024. Poslovna godina zaključena je s dobiti od 15.870 EUR (neto marža 25,9 %). Ukupna aktiva na kraju godine iznosila je 240.321 EUR.

OIB: 98708551437
MBS: 080753498
Kapital: 20.000,00 HRK

Registarski podaci

Pravni oblik Društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.)
Datum osnivanja 09.02.2011
EUID HRSR.080753498
Adresa sjedišta Savska cesta 41
Poštanski broj i mjesto 10000 Zagreb
Županija Grad Zagreb
Email
Status u registru Redovan
Nadležni sud Trgovački sud u Zagrebu
Zadnja promjena u registru 03.02.2025
Podaci ažurirani 13.09.2026
Službeni izvor Provjeri u Sudskom registru

Djelatnosti (8)

Glavna: iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) (NKD 68.20)

NACE klasifikacija:

Područje L: POSLOVANJE NEKRETNINAMA

Odjeljak 68: Poslovanje nekretninama

Razred 68.20: Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

  • • poslovanje nekretninama
  • • posredovanje u prometu nekretnina
  • • iznajmljivanje strojeva i opreme, bez rukovatelja i predmeta za osobnu uporabu i kućanstvo
  • • kupnja i prodaja robe
  • • obavljanje trgovačkog posredovanja na domaćem i inozemnom tržištu
  • • zastupanje inozemnih tvrtki
  • • računovodstveni i knjigovdstveni poslovi

Financije — zadnja godina 2025

Ukupni prihodi

50-100 tis. EUR

Ukupna aktiva

100-500 tis. EUR

Rezultat poslovanja

Dobit

Račun dobiti i gubitka po godinama

Godina Ukupni prihodi YoY Ukupni rashodi Dobit/gub. prije por. Porez Dobit/gub. razdoblja
2025 FINA 61.375,76 EUR +1.8% 43.742,80 EUR 17.632,96 EUR 1.763,30 EUR 15.869,66 EUR
2024 FINA 60.312,14 EUR -5% 39.192,66 EUR 21.119,48 EUR 2.111,95 EUR 19.007,53 EUR
2023 FINA 63.504,82 EUR -14.3% 42.394,32 EUR 21.110,50 EUR 2.111,05 EUR 18.999,45 EUR
2022 FINA 558.495,00 HRK +13.2% 298.934,00 HRK 259.561,00 HRK 25.956,00 HRK 233.605,00 HRK
2021 FINA 493.210,00 HRK +50% 297.071,00 HRK 196.139,00 HRK 19.614,00 HRK 176.525,00 HRK
2020 FINA 328.731,00 HRK -29.6% 296.187,00 HRK 32.544,00 HRK 3.905,00 HRK 28.639,00 HRK
2019 FINA 467.010,00 HRK +6.7% 313.105,00 HRK 153.905,00 HRK 18.469,00 HRK 135.436,00 HRK
2018 FINA 437.582,00 HRK -5.2% 291.804,00 HRK 145.778,00 HRK 17.493,00 HRK 128.285,00 HRK
2017 FINA 461.395,00 HRK +3.7% 290.528,00 HRK 170.867,00 HRK 20.504,00 HRK 150.363,00 HRK
2016 FINA 445.075,00 HRK +7.1% 325.276,00 HRK 119.799,00 HRK 23.960,00 HRK 95.839,00 HRK
2015 FINA 415.411,00 HRK -2.8% 289.632,00 HRK 125.779,00 HRK 25.156,00 HRK 100.623,00 HRK
2014 FINA 427.181,00 HRK +5.4% 297.718,00 HRK 129.463,00 HRK 25.893,00 HRK 103.570,00 HRK
2013 FINA 405.103,00 HRK -18.2% 305.459,00 HRK 99.644,00 HRK 19.929,00 HRK 79.715,00 HRK
2012 FINA 495.328,00 HRK +80.6% 271.509,00 HRK 223.819,00 HRK 44.764,00 HRK 179.055,00 HRK
2011 FINA 274.250,00 HRK — 132.369,00 HRK 141.881,00 HRK 28.376,00 HRK 113.505,00 HRK

Bilanca po godinama

Godina Ukupna aktiva Dugotrajna imovina Kratkotrajna imovina Kapital i rezerve Dug. obveze Kratk. obveze
2025 FINA 240.321,34 EUR — 240.321,34 EUR 18.524,12 EUR — 221.797,22 EUR
2024 FINA 231.461,64 EUR — 231.461,64 EUR 21.661,99 EUR — 209.799,65 EUR
2023 FINA 212.308,83 EUR — 212.308,83 EUR 21.653,91 EUR — 190.654,92 EUR
2022 FINA 1.525.876,00 HRK — 1.525.876,00 HRK 253.605,00 HRK — 1.272.271,00 HRK
2021 FINA 1.616.105,00 HRK — 1.616.105,00 HRK 196.524,00 HRK — 1.419.581,00 HRK
2020 FINA 1.600.207,00 HRK — 1.600.207,00 HRK 48.639,00 HRK — —
2019 FINA 1.422.211,00 HRK — 1.422.211,00 HRK 155.436,00 HRK — —
2018 FINA 1.379.147,00 HRK — 1.379.147,00 HRK 148.285,00 HRK — —
2017 FINA 1.359.277,00 HRK — 1.359.277,00 HRK 170.363,00 HRK — —
2016 FINA 1.069.564,00 HRK — 1.069.564,00 HRK 115.839,00 HRK — —
2015 FINA 909.878,00 HRK — — 120.623,00 HRK — —
2014 FINA 917.081,00 HRK — — 123.570,00 HRK — —
2013 FINA 770.850,00 HRK — — 99.715,00 HRK — —
2012 FINA 820.944,00 HRK — — 312.561,00 HRK — —
2011 FINA 390.388,00 HRK — — 133.505,00 HRK — —

Pokazatelji (2025)

Neto marža

+25.9%

Neto P/L / Ukupni prihodi

Tekuća likvidnost

1.08

Kratk. imovina / Kratk. obveze

Zaduženost

92.3%

Ukupne obveze / Aktiva

Rast prihoda YoY

+1.8%

Promjena u odnosu na prethodnu godinu

Izvor: FINA Registar godišnjih financijskih izvještaja (RGFI). Vrijednosti iskazane u valuti predaje izvještaja (HRK do 2022. uključivo, EUR od 2023.).

Pristupite detaljnim podacima

Financijski izvještaji, bonitet ocjena i kontakt podaci — besplatno.

Registriraj se besplatno Prijava

Osobe i vlasništvo

Osnivači (1)

  • MARJAN VUČENIK Jedini član 100%

Uprava (2)

  • VESNA KRILIĆ LEČIĆ Član uprave
  • Marjan Vučenik Član uprave 100%

Osobe ovlaštene za zastupanje (2)

  • VESNA KRILIĆ LEČIĆ Član uprave
  • Marjan Vučenik Član uprave 100%

Stvarni vlasnici (1)

  • MARJAN VUČENIK 100% Izravno vlasništvo prebivalište: Hrvatska

Izvor: Registar stvarnih vlasnika (RSV).

Bonitetna ocjena

A+

Razina rizika

Nizak

Detaljnost profila

ⓘ
Visoka 93 / 100

Profil sadrži većinu očekivanih podataka.

Bonitet

Bonitetna ocjena

Ažurirano: 14.10.2026.

77
A+
Nizak rizik

Indeks plaćanja

50 / 100

Brzina plaćanja obveza

Financijska stabilnost

74 / 100

Pokazatelj stabilnosti

Omjer zaduženosti

92.3%

Udio duga u kapitalu

Usporedba s industrijom

Rang u industriji
21. percentil
Bolje od 21% tvrtki u industriji
Prosječna ocjena industrije
70.9
6.1 bodova iznad prosjeka

Preporuke i analiza

Visoka zaduženost

Omjer zaduženosti iznosi 92.3%. Dug čini većinu izvora financiranja što predstavlja visok financijski rizik.

Prioritetno smanjite zaduženost ili povećajte vlastiti kapital.

Kritično nizak kapital

Udio vlastitog kapitala iznosi samo 7.7%. Tvrtka je pretežno financirana dugom.

Hitno ojačajte kapitalnu bazu dokapitalizacijom ili zadržavanjem dobiti.

Niska likvidnost

Koeficijent tekuće likvidnosti iznosi 1.08 (preporučeno: >1.5). Sigurnosna margina je mala.

Razmotrite povećanje kratkoročne imovine za veću financijsku sigurnost.

Visoka ovisnost o kratkoročnom dugu

100.0% ukupnog duga je kratkoročno (221797 € od 221797 €). Ovo povećava refinancijski rizik.

Razmotrite pretvaranje dijela kratkoročnog duga u dugoročne kredite za veću stabilnost.

Niska gotovinska pozicija

Udio gotovine u aktivi iznosi 4.0% (9524 € od 240321 € ukupne aktive). Preporučeni minimum je 5%.

Razmotrite povećanje likvidnih rezervi za neočekivane situacije.

Redovito financijsko izvještavanje

Tvrtka ima odličnu povijest financijskog izvještavanja (15 godina podataka). Ovo povećava pouzdanost bonitetne ocjene.

Povezane tvrtke

Veze izvedene iz podataka sudskog registra — vlasnička struktura, zajedničke osobe i registrirana adresa.

Tvrtke na istoj adresi (353)

Ostale tvrtke registrirane na adresi Savska cesta 41, Zagreb.

Prikazano 8 od 353.

Pogledaj cijelu mrežu povezanosti u interaktivnom grafu — dostupno registriranim korisnicima.

Slične tvrtke — Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

Prema registarskoj klasifikaciji djelatnosti, tvrtka URBANUM - NEKRETNINE d.o.o. pripada djelatnosti Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) (NACE 68.20). To je pretežita djelatnost za 1.777 tvrtki u našoj bazi. Ispod su profili drugih tvrtki iz iste djelatnosti — korisni za usporedbu poslovanja, provjeru konkurencije ili odabir poslovnog partnera.

Sve tvrtke u djelatnosti Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

Česta pitanja o tvrtki URBANUM - NEKRETNINE d.o.o.

Što je URBANUM - NEKRETNINE d.o.o.?
URBANUM - NEKRETNINE d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Savska cesta 41, Zagreb. OIB tvrtke je 98708551437. Osnovana je 09.02.2011. godine.
Čime se bavi ova tvrtka?
Glavna djelatnost je iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) . Ukupno ima 8 registriranih djelatnosti.
Gdje se nalazi URBANUM - NEKRETNINE d.o.o.?
Sjedište tvrtke registrirano je na adresi Savska cesta 41, 10000 Zagreb. Tvrtka posluje u Grad Zagreb.
Kakvi su financijski rezultati?
Prema posljednjem dostupnom financijskom izvještaju (2025), ukupni prihodi su u rasponu 50-100 tis. EUR. Tvrtka je ostvarila dobit u tom razdoblju. Detaljni financijski podaci dostupni su registriranim korisnicima.
Tko vodi ovu tvrtku?
U vodstvu tvrtke su 2 člana uprave, 1 jedini član. Član uprave tvrtke je VESNA KRILIĆ LEČIĆ. Član uprave tvrtke je Marjan Vučenik. Jedini član tvrtke je MARJAN VUČENIK. Kompletni podaci o osobama, uključujući datume imenovanja i ovlasti, dostupni su registriranim korisnicima na Tvrtko.ai.
Koliko dugo posluje ova tvrtka?
Tvrtka posluje 15 godina, od 09.02.2011. godine. Temeljni kapital iznosi 20.000,00 HRK. Dostupno je 15 godišnjih financijskih izvještaja (2011–2025) za detaljnu analizu poslovanja.

Druge tvrtke u istim djelatnostima

Posredovanje u nespecijaliziranoj trgovini na veliko Trgovina na malo odjećom Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) Uslužne djelatnosti posredovanja u poslovanju nekretninama Računovodstvene, knjigovodstvene i revizijske djelatnosti; porezno savjetovanje Iznajmljivanje i davanje u zakup (leasing) ostalih strojeva, opreme i materijalnih dobara, d. n.