ZAVOD ZA STANOVANJE d.o.o., Osijek

ZAVOD ZA STANOVANJE društvo s ograničenom odgovornošću

Ulica Franje Krežme 18, Osijek

ZAVOD ZA STANOVANJE d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Ulica Franje Krežme 18, Osijek osnovana 05.12.1997. godine.

U 2025. godini tvrtka je ostvarila ukupne prihode od 1 mil. EUR, što je 21,8 % više nego u 2024. Prihodi rastu treću godinu zaredom. Poslovna godina zaključena je s dobiti od 3.375 EUR (neto marža 0,3 %). Ukupna aktiva na kraju godine iznosila je 293.797 EUR.

OIB: 00505486048
MBS: 030057040
Kapital: 19.900,00 EUR

Registarski podaci

Pravni oblik Društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.)
Datum osnivanja 05.12.1997
EUID HRSR.030057040
Adresa sjedišta Ulica Franje Krežme 18
Poštanski broj i mjesto 31000 Osijek
Županija Osječko-baranjska županija
Email
Status u registru Redovan
Nadležni sud Trgovački sud u Osijeku
Zadnja promjena u registru 13.01.2026
Podaci ažurirani 03.10.2026
Službeni izvor Provjeri u Sudskom registru

Djelatnosti (13)

  • • upravljanje nekretninama sukladno zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima
  • • poslovi u svezi najma stanova suglasno odredbama zakona o najmu stanova
  • • poslovanje nekretninama
  • • arhitektonske djelatnosti, inžinjerstvo i tehničko savjetovanje
  • • druge djelatnosti u svezi s unapređenjem stanovanja
  • • građenje, projektiranje i nadzor
  • • razrada arhitektonskih nacrta (izvedbeni nacrti, detalji, razne sheme za druge projektantske tvrtke), te snimanje postojećeg stanja objekata
  • • izrada podloga i geodetskih elaborata i izrada parcelacijskih elaborata

Financije — zadnja godina 2025

Ukupni prihodi

1-10 mil. EUR

Ukupna aktiva

100-500 tis. EUR

Rezultat poslovanja

Dobit

Račun dobiti i gubitka po godinama

Godina Ukupni prihodi YoY Ukupni rashodi Dobit/gub. prije por. Porez Dobit/gub. razdoblja
2025 FINA 1.032.009,80 EUR +21.8% 1.028.443,12 EUR 3.566,68 EUR 192,15 EUR 3.374,53 EUR
2024 FINA 847.406,57 EUR +7.7% 842.960,71 EUR 4.445,86 EUR 392,50 EUR 4.053,36 EUR
2023 FINA 787.119,51 EUR +0.3% 783.810,67 EUR 3.308,84 EUR 434,38 EUR 2.874,46 EUR
2022 FINA 5.911.524,00 HRK -4.9% 5.887.194,00 HRK 24.330,00 HRK 4.458,00 HRK 19.872,00 HRK
2021 FINA 6.214.746,00 HRK -1.9% 6.227.095,00 HRK -12.349,00 HRK — -12.349,00 HRK
2020 FINA 6.334.412,00 HRK +9.3% 6.284.153,00 HRK 50.259,00 HRK — 50.259,00 HRK
2019 FINA 5.795.741,00 HRK +2.2% 5.772.970,00 HRK 22.771,00 HRK 10.434,00 HRK 12.337,00 HRK
2017 FINA 5.673.221,00 HRK -0.7% 5.545.519,00 HRK 127.702,00 HRK 32.516,00 HRK 95.186,00 HRK
2016 FINA 5.713.647,00 HRK +0.8% 5.569.695,00 HRK 143.952,00 HRK 38.617,00 HRK 105.335,00 HRK
2015 FINA 5.667.861,00 HRK -1.6% 5.518.463,00 HRK 149.398,00 HRK 40.126,00 HRK 109.272,00 HRK
2014 FINA 5.759.735,00 HRK +2.6% 5.608.548,00 HRK 151.187,00 HRK 37.967,00 HRK 113.220,00 HRK
2013 FINA 5.616.275,00 HRK -2.2% 5.532.211,00 HRK 84.064,00 HRK 24.193,00 HRK 59.871,00 HRK
2011 FINA 5.740.740,00 HRK +0.8% 5.721.422,00 HRK 19.318,00 HRK 3.606,00 HRK 15.712,00 HRK
2010 FINA 5.694.470,00 HRK +5% 5.583.666,00 HRK 110.804,00 HRK 27.655,00 HRK 83.149,00 HRK
2008 FINA 5.424.676,00 HRK — 5.200.203,00 HRK 224.473,00 HRK 42.884,00 HRK 181.589,00 HRK

Bilanca po godinama

Godina Ukupna aktiva Dugotrajna imovina Kratkotrajna imovina Kapital i rezerve Dug. obveze Kratk. obveze
2025 FINA 293.796,78 EUR 63.540,54 EUR 230.256,24 EUR 192.461,18 EUR — 101.335,60 EUR
2024 FINA 270.768,80 EUR 75.193,18 EUR 192.453,96 EUR 189.086,65 EUR — 81.682,15 EUR
2023 FINA 288.268,37 EUR 62.400,09 EUR 224.789,49 EUR 185.033,29 EUR — 103.235,08 EUR
2022 FINA 2.198.229,00 HRK 322.748,00 HRK 1.867.758,00 HRK 1.372.475,00 HRK — 825.754,00 HRK
2021 FINA 2.164.493,00 HRK 309.005,00 HRK 1.842.468,00 HRK 1.352.603,00 HRK — 804.968,00 HRK
2020 FINA 2.392.366,00 HRK 297.903,00 HRK 2.091.670,00 HRK 1.364.952,00 HRK 1.164.693,00 HRK —
2019 FINA 2.351.863,00 HRK 151.661,00 HRK 2.179.002,00 HRK 1.314.693,00 HRK 1.152.355,00 HRK —
2017 FINA 2.033.601,00 HRK 28.650,00 HRK 1.994.574,00 HRK 1.272.729,00 HRK 1.027.543,00 HRK —
2016 FINA 1.926.980,00 HRK 32.036,00 HRK 1.884.130,00 HRK 1.177.543,00 HRK 922.208,00 HRK —
2015 FINA 1.891.446,00 HRK 44.179,00 HRK — 1.072.209,00 HRK — —
2014 FINA 1.817.915,00 HRK 77.462,00 HRK — 962.936,00 HRK — —
2013 FINA 1.745.366,00 HRK 137.681,00 HRK — 849.717,00 HRK — —
2011 FINA 1.595.244,00 HRK 193.806,00 HRK — 702.653,00 HRK — —
2010 FINA 1.381.145,00 HRK 120.487,00 HRK — 686.941,00 HRK — —
2008 FINA 1.267.803,00 HRK 284.562,00 HRK 971.617,00 HRK 539.781,00 HRK 80.267,00 HRK 647.755,00 HRK

Pokazatelji (2025)

Neto marža

+0.3%

Neto P/L / Ukupni prihodi

Tekuća likvidnost

2.27

Kratk. imovina / Kratk. obveze

Zaduženost

34.5%

Ukupne obveze / Aktiva

Rast prihoda YoY

+21.8%

Promjena u odnosu na prethodnu godinu

Izvor: FINA Registar godišnjih financijskih izvještaja (RGFI). Vrijednosti iskazane u valuti predaje izvještaja (HRK do 2022. uključivo, EUR od 2023.).

Pristupite detaljnim podacima

Financijski izvještaji, bonitet ocjena i kontakt podaci — besplatno.

Registriraj se besplatno Prijava

Osobe i vlasništvo

Osnivači (1)

  • GRAD OSIJEK Ostalo

Osobe ovlaštene za zastupanje (1)

  • IVA CRNJAC Direktor

Nadzorni odbor (3)

  • BORIS NOVAK Član nadzornog odbora
  • MARIJA GARIĆ Zamjenik predsjednika nadzornog odbora
  • SANDA PAŠULD Predsjednik nadzornog odbora

Bonitetna ocjena

AAA

Razina rizika

Nizak

Detaljnost profila

ⓘ
Srednja 68 / 100

Dio podataka još nedostaje ili je zastario.

Bonitet

Bonitetna ocjena

Ažurirano: 14.10.2026.

100
AAA
Nizak rizik

Indeks plaćanja

100 / 100

Brzina plaćanja obveza

Financijska stabilnost

91 / 100

Pokazatelj stabilnosti

Omjer zaduženosti

34.5%

Udio duga u kapitalu

Usporedba s industrijom

Rang u industriji
30. percentil
Bolje od 30% tvrtki u industriji
Prosječna ocjena industrije
79.2
20.8 bodova iznad prosjeka

Preporuke i analiza

Visoka ovisnost o kratkoročnom dugu

100.0% ukupnog duga je kratkoročno (101336 € od 101336 €). Ovo povećava refinancijski rizik.

Razmotrite pretvaranje dijela kratkoročnog duga u dugoročne kredite za veću stabilnost.

Redovito financijsko izvještavanje

Tvrtka ima odličnu povijest financijskog izvještavanja (15 godina podataka). Ovo povećava pouzdanost bonitetne ocjene.

Izvrsna likvidnost

Koeficijent tekuće likvidnosti iznosi 2.27. Tvrtka ima solidnu sposobnost podmirenja kratkoročnih obveza.

Solidna gotovinska pozicija

Udio gotovine u aktivi iznosi 58.5%. Tvrtka ima dobru financijsku fleksibilnost.

Snažna kapitalna struktura

Udio vlastitog kapitala iznosi 65.5%. Tvrtka ima čvrstu financijsku osnovu.

Visoka efikasnost imovine

Koeficijent obrta imovine iznosi 3.51. Tvrtka učinkovito koristi svoju imovinu za generiranje prihoda.

Povezane tvrtke

Veze izvedene iz podataka sudskog registra — vlasnička struktura, zajedničke osobe i registrirana adresa.

Jedna od prikazanih povezanih tvrtki ima upozoravajući registarski status (stečaj, likvidacija, registarski postupak ili brisanje iz sudskog registra).

Povezane preko osoba (41)

Tvrtke u kojima osobe iz vodstva ili vlasničke strukture ove tvrtke imaju aktivnu ulogu.

Prikazano 8 od 41.

Pogledaj cijelu mrežu povezanosti u interaktivnom grafu — dostupno registriranim korisnicima.

Slične tvrtke — Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

Prema registarskoj klasifikaciji djelatnosti, tvrtka ZAVOD ZA STANOVANJE d.o.o. pripada djelatnosti Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) (NACE 68.20). To je pretežita djelatnost za 1.777 tvrtki u našoj bazi. Ispod su profili drugih tvrtki iz iste djelatnosti — korisni za usporedbu poslovanja, provjeru konkurencije ili odabir poslovnog partnera.

Sve tvrtke u djelatnosti Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

Česta pitanja o tvrtki ZAVOD ZA STANOVANJE d.o.o.

Što je ZAVOD ZA STANOVANJE d.o.o.?
ZAVOD ZA STANOVANJE d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Ulica Franje Krežme 18, Osijek. OIB tvrtke je 00505486048. Osnovana je 05.12.1997. godine.
Gdje se nalazi ZAVOD ZA STANOVANJE d.o.o.?
Sjedište tvrtke registrirano je na adresi Ulica Franje Krežme 18, 31000 Osijek. Tvrtka posluje u Osječko-baranjska županija.
Kakvi su financijski rezultati?
Prema posljednjem dostupnom financijskom izvještaju (2025), ukupni prihodi su u rasponu 1-10 mil. EUR. Tvrtka je ostvarila dobit u tom razdoblju. Detaljni financijski podaci dostupni su registriranim korisnicima.
Tko vodi ovu tvrtku?
U vodstvu tvrtke su 1 član NO, 1 direktor, 1 ostali, 1 predsjednik NO, 1 zamjenik predsjednika. Direktor tvrtke je IVA CRNJAC. Kompletni podaci o osobama, uključujući datume imenovanja i ovlasti, dostupni su registriranim korisnicima na Tvrtko.ai.
Koliko dugo posluje ova tvrtka?
Tvrtka posluje 28 godina, od 05.12.1997. godine. Temeljni kapital iznosi 19.900,00 EUR. Dostupno je 15 godišnjih financijskih izvještaja (2008–2025) za detaljnu analizu poslovanja.

Druge tvrtke u istim djelatnostima

Vađenje ukrasnoga kamena, vapnenca, gipsa, škriljevca i drugoga kamena Proizvodnja oružja i streljiva Uslužne djelatnosti posredovanja u pružanju smještaja Emitiranje radijskog programa i distribucija audio sadržaja Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) Uslužne djelatnosti posredovanja u poslovanju nekretninama