VARAŽDINSKE NEKRETNINE d.o.o., Zagreb

VARAŽDINSKE NEKRETNINE društvo s ograničenom odgovornošću za upravljanje nekretninama

Ulica Velimira Škorpika 27, Zagreb

VARAŽDINSKE NEKRETNINE d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Ulica Velimira Škorpika 27, Zagreb osnovana 20.01.1999. godine. Glavna djelatnost tvrtke je iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing).

U 2025. godini tvrtka je ostvarila ukupne prihode od 858.360 EUR, što je 17,8 % više nego u 2024. Prihodi rastu petu godinu zaredom. Poslovna godina zaključena je s dobiti od 364.150 EUR (neto marža 42,4 %). Ukupna aktiva na kraju godine iznosila je 3,1 mil. EUR.

OIB: 62318645354
MBS: 080268602
Kapital: 20.000,00 HRK

Registarski podaci

Pravni oblik Društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.)
Datum osnivanja 20.01.1999
EUID HRSR.080268602
Adresa sjedišta Ulica Velimira Škorpika 27
Poštanski broj i mjesto 10000 Zagreb
Županija Grad Zagreb
Email
Status u registru Redovan
Nadležni sud Trgovački sud u Zagrebu
Zadnja promjena u registru 22.01.2025
Podaci ažurirani 13.09.2026
Službeni izvor Provjeri u Sudskom registru

Djelatnosti (9)

Glavna: iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) (NKD 68.20)

NACE klasifikacija:

Područje L: POSLOVANJE NEKRETNINAMA

Odjeljak 68: Poslovanje nekretninama

Razred 68.20: Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

  • • poslovi upravljanja nekretninom i održavanje nekretnina
  • • poslovanje nekretninama
  • • kupnja i prodaja robe
  • • obavljanje trgovačkog posredovanja na domaćem i inozemnom tržištu
  • • zastupanje inozemnih tvrtki
  • • projektiranje i građenje građevina te stručni nadzor građenja
  • • iznajmljvanje strojeva i opreme, bez rukovatelja i predmeta za osobnu uporabu i kućanstvo
  • • računovodstveni poslovi

Financije — zadnja godina 2025

Ukupni prihodi

500 tis. - 1 mil. EUR

Ukupna aktiva

1-10 mil. EUR

Rezultat poslovanja

Dobit

Račun dobiti i gubitka po godinama

Godina Ukupni prihodi YoY Ukupni rashodi Dobit/gub. prije por. Porez Dobit/gub. razdoblja
2025 FINA 858.359,95 EUR +17.8% 453.748,51 EUR 404.611,44 EUR 40.461,14 EUR 364.150,30 EUR
2024 FINA 728.764,47 EUR +7% 187.488,35 EUR 541.276,12 EUR 54.127,61 EUR 487.148,51 EUR
2023 FINA 680.770,21 EUR +7.5% 206.294,29 EUR 474.475,92 EUR 47.447,59 EUR 427.028,33 EUR
2022 FINA 4.770.393,00 HRK +15.7% 1.834.441,00 HRK 2.935.952,00 HRK 293.595,00 HRK 2.642.357,00 HRK
2021 FINA 4.123.967,00 HRK +6.6% 1.756.542,00 HRK 2.367.425,00 HRK 236.743,00 HRK 2.130.682,00 HRK
2020 FINA 3.868.942,00 HRK -6.6% 1.750.177,00 HRK 2.118.765,00 HRK 254.252,00 HRK 1.864.513,00 HRK
2018 FINA 4.140.385,00 HRK +4% 1.756.553,00 HRK 2.383.832,00 HRK 462.759,00 HRK 1.921.073,00 HRK
2017 FINA 3.980.813,00 HRK -8.4% 1.690.876,00 HRK 2.289.937,00 HRK 465.287,00 HRK 1.824.650,00 HRK
2016 FINA 4.346.721,00 HRK +30.2% 1.877.851,00 HRK 2.468.870,00 HRK 570.892,00 HRK 1.897.978,00 HRK
2015 FINA 3.338.227,00 HRK +83.4% 3.579.289,00 HRK -241.062,00 HRK 215.275,00 HRK -456.337,00 HRK
2014 FINA 1.820.225,00 HRK +14.7% 1.635.020,00 HRK 185.205,00 HRK 37.047,00 HRK 148.158,00 HRK
2013 FINA 1.586.352,00 HRK -11.5% 1.558.360,00 HRK 27.992,00 HRK 5.598,00 HRK 22.394,00 HRK
2012 FINA 1.791.813,00 HRK -0% 1.592.262,00 HRK 199.551,00 HRK 39.910,00 HRK 159.641,00 HRK
2011 FINA 1.792.124,00 HRK +8.4% 2.047.531,00 HRK -255.407,00 HRK -51.081,00 HRK -204.326,00 HRK
2010 FINA 1.652.583,00 HRK -41.9% 1.736.926,00 HRK -84.343,00 HRK -16.869,00 HRK -67.474,00 HRK
2009 FINA 2.845.983,00 HRK -39.3% 2.677.684,00 HRK 168.299,00 HRK 168.299,00 HRK —
2008 FINA 4.685.257,00 HRK — 4.688.379,00 HRK -3.122,00 HRK -624,00 HRK -2.498,00 HRK

Bilanca po godinama

Godina Ukupna aktiva Dugotrajna imovina Kratkotrajna imovina Kapital i rezerve Dug. obveze Kratk. obveze
2025 FINA 3.076.373,30 EUR 1.872.340,99 EUR 1.012.509,31 EUR 3.062.449,86 EUR — 13.923,44 EUR
2024 FINA 2.723.859,20 EUR 2.033.812,98 EUR 516.179,22 EUR 2.698.299,56 EUR — 25.559,64 EUR
2023 FINA 2.651.762,90 EUR 2.195.284,97 EUR 330.601,68 EUR 2.211.151,05 EUR — 439.411,85 EUR
2022 FINA 30.111.465,00 HRK 17.756.985,00 HRK 11.764.994,00 HRK 13.442.472,00 HRK — 16.668.993,00 HRK
2021 FINA 26.871.852,00 HRK 18.973.596,00 HRK 7.898.256,00 HRK 10.800.115,00 HRK — 16.071.737,00 HRK
2020 FINA 24.239.378,00 HRK 20.190.207,00 HRK 4.049.171,00 HRK 8.669.432,00 HRK 6.784.919,00 HRK —
2018 FINA 30.653.250,00 HRK 22.623.428,00 HRK 8.029.822,00 HRK 5.146.255,00 HRK 3.205.181,00 HRK —
2017 FINA 28.695.770,00 HRK 23.840.039,00 HRK 4.855.500,00 HRK 3.225.182,00 HRK 1.380.532,00 HRK —
2016 FINA 26.974.483,00 HRK 25.056.649,00 HRK 1.917.660,00 HRK 1.400.533,00 HRK -517.445,00 HRK —
2015 FINA 25.875.959,00 HRK 24.751.636,00 HRK — -497.445,00 HRK — —
2014 FINA 19.829.147,00 HRK 18.673.976,00 HRK — -41.109,00 HRK — —
2013 FINA 19.867.903,00 HRK 19.564.983,00 HRK 22.441,00 HRK -189.266,00 HRK — —
2012 FINA 20.793.848,00 HRK 20.439.148,00 HRK 28.040,00 HRK -211.660,00 HRK — —
2011 FINA 22.164.681,00 HRK 21.347.624,00 HRK 67.950,00 HRK -371.301,00 HRK — —
2010 FINA 22.740.250,00 HRK 22.165.109,00 HRK 16.869,00 HRK -166.976,00 HRK — —
2009 FINA 23.522.604,00 HRK 23.016.806,00 HRK 405.778,00 HRK — 23.337.930,00 HRK 49.242,00 HRK
2008 FINA 24.895.651,00 HRK 23.939.827,00 HRK 761.829,00 HRK — 24.684.104,00 HRK 36.824,00 HRK

Pokazatelji (2025)

Neto marža

+42.4%

Neto P/L / Ukupni prihodi

Tekuća likvidnost

72.72

Kratk. imovina / Kratk. obveze

Zaduženost

0.5%

Ukupne obveze / Aktiva

Rast prihoda YoY

+17.8%

Promjena u odnosu na prethodnu godinu

Izvor: FINA Registar godišnjih financijskih izvještaja (RGFI). Vrijednosti iskazane u valuti predaje izvještaja (HRK do 2022. uključivo, EUR od 2023.).

Pristupite detaljnim podacima

Financijski izvještaji, bonitet ocjena i kontakt podaci — besplatno.

Registriraj se besplatno Prijava

Osobe i vlasništvo

Osnivači (1)

  • BAUHAUS Grundstücks - und Vermögensverwaltungsgesellschaft m.b.H., Austrija, Broj iz registra: FN 106452 y, Naziv registra: Trgovački registar Pokrajinskog suda u Welsu, Nadležno tijelo: Pokrajinski sud u Welsu Jedini član

Osobe ovlaštene za zastupanje (2)

  • Bernd Georg Burkhard Baus Direktor
  • Horst Greisinger Direktor

Stvarni vlasnici (4)

  • BIEN DIETER PETER - Kontrolni položaj u upravljanju imovinom pravne osobe preko drugih sredstava prebivalište: Njemačka
  • FRANK MICHAEL DR.HANNES - Kontrolni položaj u upravljanju imovinom pravne osobe preko drugih sredstava prebivalište: Njemačka
  • DANA BAUS - Kontrolni položaj u upravljanju imovinom pravne osobe preko drugih sredstava prebivalište: Švicarska
  • ANDREAS BURGER - Kontrolni položaj u upravljanju imovinom pravne osobe preko drugih sredstava prebivalište: Austrija

Izvor: Registar stvarnih vlasnika (RSV).

Bonitetna ocjena

AAA

Razina rizika

Nizak

Detaljnost profila

ⓘ
Visoka 87 / 100

Profil sadrži većinu očekivanih podataka.

Bonitet

Bonitetna ocjena

Ažurirano: 14.10.2026.

100
AAA
Nizak rizik

Indeks plaćanja

100 / 100

Brzina plaćanja obveza

Financijska stabilnost

98 / 100

Pokazatelj stabilnosti

Omjer zaduženosti

0.5%

Udio duga u kapitalu

Usporedba s industrijom

Rang u industriji
46. percentil
Bolje od 46% tvrtki u industriji
Prosječna ocjena industrije
78.3
21.7 bodova iznad prosjeka

Preporuke i analiza

Niska iskorištenost imovine

Koeficijent obrta imovine iznosi samo 0.28. Velika imovina generira relativno male prihode.

Analizirajte iskorištenost imovine i razmotrite optimizaciju ili prodaju neproduktivne imovine.

Redovito financijsko izvještavanje

Tvrtka ima odličnu povijest financijskog izvještavanja (17 godina podataka). Ovo povećava pouzdanost bonitetne ocjene.

Izvrsna likvidnost

Koeficijent tekuće likvidnosti iznosi 72.72. Tvrtka ima solidnu sposobnost podmirenja kratkoročnih obveza.

Solidna gotovinska pozicija

Udio gotovine u aktivi iznosi 32.7%. Tvrtka ima dobru financijsku fleksibilnost.

Niska zaduženost

Omjer zaduženosti iznosi samo 0.5%. Tvrtka ima konzervativnu financijsku strukturu.

Dobra profitabilnost

Neto profitna marža iznosi 42.4%. Tvrtka efikasno pretvara prihode u dobit.

Povezane tvrtke

Veze izvedene iz podataka sudskog registra — vlasnička struktura, zajedničke osobe i registrirana adresa.

Povezane preko osoba (7)

Tvrtke u kojima osobe iz vodstva ili vlasničke strukture ove tvrtke imaju aktivnu ulogu.

Tvrtke na istoj adresi (9)

Ostale tvrtke registrirane na adresi Ulica Velimira Škorpika 27, Zagreb.

Prikazano 8 od 9.

Pogledaj cijelu mrežu povezanosti u interaktivnom grafu — dostupno registriranim korisnicima.

Slične tvrtke — Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

Prema registarskoj klasifikaciji djelatnosti, tvrtka VARAŽDINSKE NEKRETNINE d.o.o. pripada djelatnosti Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) (NACE 68.20). To je pretežita djelatnost za 1.777 tvrtki u našoj bazi. Ispod su profili drugih tvrtki iz iste djelatnosti — korisni za usporedbu poslovanja, provjeru konkurencije ili odabir poslovnog partnera.

Sve tvrtke u djelatnosti Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

Česta pitanja o tvrtki VARAŽDINSKE NEKRETNINE d.o.o.

Što je VARAŽDINSKE NEKRETNINE d.o.o.?
VARAŽDINSKE NEKRETNINE d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Ulica Velimira Škorpika 27, Zagreb. OIB tvrtke je 62318645354. Osnovana je 20.01.1999. godine.
Čime se bavi ova tvrtka?
Glavna djelatnost je iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) . Ukupno ima 9 registriranih djelatnosti.
Gdje se nalazi VARAŽDINSKE NEKRETNINE d.o.o.?
Sjedište tvrtke registrirano je na adresi Ulica Velimira Škorpika 27, 10000 Zagreb. Tvrtka posluje u Grad Zagreb.
Kakvi su financijski rezultati?
Prema posljednjem dostupnom financijskom izvještaju (2025), ukupni prihodi su u rasponu 500 tis. - 1 mil. EUR. Tvrtka je ostvarila dobit u tom razdoblju. Detaljni financijski podaci dostupni su registriranim korisnicima.
Tko vodi ovu tvrtku?
U vodstvu tvrtke su 2 direktora, 1 jedini član. Direktor tvrtke je Bernd Georg Burkhard Baus. Direktor tvrtke je Horst Greisinger. Jedini član tvrtke je BAUHAUS Grundstücks - und Vermögensverwaltungsgesellschaft m.b.H., Austrija, Broj iz registra: FN 106452 y, Naziv registra: Trgovački registar Pokrajinskog suda u Welsu, Nadležno tijelo: Pokrajinski sud u Welsu. Kompletni podaci o osobama, uključujući datume imenovanja i ovlasti, dostupni su registriranim korisnicima na Tvrtko.ai.
Koliko dugo posluje ova tvrtka?
Tvrtka posluje 27 godina, od 20.01.1999. godine. Temeljni kapital iznosi 20.000,00 HRK. Dostupno je 17 godišnjih financijskih izvještaja (2008–2025) za detaljnu analizu poslovanja.

Druge tvrtke u istim djelatnostima

Posredovanje u nespecijaliziranoj trgovini na veliko Trgovina na malo odjećom Organizacija izvedbe projekata za zgrade Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) Uslužne djelatnosti posredovanja u poslovanju nekretninama Iznajmljivanje i davanje u zakup (leasing) ostalih strojeva, opreme i materijalnih dobara, d. n.