H.M.Z. Villa d.o.o., Zagreb

H.M.Z. Villa društvo s ograničenom odgovornošću za poslovanje nekretninama

Ulica Petra Hektorovića 2, Zagreb

H.M.Z. Villa d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Ulica Petra Hektorovića 2, Zagreb osnovana 02.09.2015. godine. Glavna djelatnost tvrtke je iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing).

U 2025. godini tvrtka je ostvarila ukupne prihode od 1,8 mil. EUR, što je 3 puta više nego u 2024. Poslovna godina zaključena je s gubitkom od 1,6 mil. EUR (neto marža -88,3 %). Ukupna aktiva na kraju godine iznosila je 11,4 mil. EUR.

OIB: 46956860619
MBS: 080987039
Kapital: 497.700,00 EUR

Registarski podaci

Pravni oblik Društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.)
Datum osnivanja 02.09.2015
EUID HRSR.080987039
Adresa sjedišta Ulica Petra Hektorovića 2
Poštanski broj i mjesto 10000 Zagreb
Županija Grad Zagreb
Email
Status u registru Redovan
Nadležni sud Trgovački sud u Zagrebu
Zadnja promjena u registru 31.12.2024
Podaci ažurirani 03.10.2026
Službeni izvor Provjeri u Sudskom registru

Djelatnosti (13)

Glavna: iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) (NKD 68.20)

NACE klasifikacija:

Područje L: POSLOVANJE NEKRETNINAMA

Odjeljak 68: Poslovanje nekretninama

Razred 68.20: Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

  • • poslovanje nekretninama;
  • • poslovi upravljanja nekretninom i održavanje nekretnina;
  • • posredovanje u prometu nekretnina;
  • • pružanje usluga smještaja;
  • • obavljanje trgovačkog posredovanja na domaćem i inozemnom tržištu;
  • • zastupanje inozemnih tvrtki;
  • • savjetovanje u vezi s poslovanjem i upravljanjem;
  • • projektiranje i građenje građevina te stručni nadzor građenja;

Financije — zadnja godina 2025

Ukupni prihodi

1-10 mil. EUR

Ukupna aktiva

10-50 mil. EUR

Rezultat poslovanja

Gubitak

Račun dobiti i gubitka po godinama

Godina Ukupni prihodi YoY Ukupni rashodi Dobit/gub. prije por. Porez Dobit/gub. razdoblja
2025 FINA 1.765.366,15 EUR +198.2% 3.324.952,49 EUR -1.559.586,34 EUR — -1.559.586,34 EUR
2024 FINA 591.910,15 EUR -68.5% 1.176.671,72 EUR -584.761,57 EUR — -584.761,57 EUR
2023 FINA 1.881.184,82 EUR +178.9% 3.694.914,25 EUR -1.813.729,43 EUR — -1.813.729,43 EUR
2022 FINA 5.082.676,00 HRK +1.2% 19.696.619,00 HRK -14.613.943,00 HRK — -14.613.943,00 HRK
2021 FINA 5.024.720,00 HRK +62.7% 14.505.460,00 HRK -9.480.740,00 HRK — -9.480.740,00 HRK
2020 FINA 3.088.310,00 HRK -27.4% 14.634.884,00 HRK -11.546.574,00 HRK — -11.546.574,00 HRK
2019 FINA 4.255.540,00 HRK +29.6% 16.056.979,00 HRK -11.801.439,00 HRK — -11.801.439,00 HRK
2018 FINA 3.283.593,00 HRK -45.2% 11.548.847,00 HRK -8.265.254,00 HRK — -8.265.254,00 HRK
2017 FINA 5.990.419,00 HRK +100.1% 12.581.620,00 HRK -6.591.201,00 HRK — -6.591.201,00 HRK
2016 FINA 2.994.027,00 HRK +1960% 8.670.668,00 HRK -5.676.641,00 HRK — -5.676.641,00 HRK
2015 FINA 145.344,00 HRK — 2.236.802,00 HRK -2.091.458,00 HRK — -2.091.458,00 HRK

Bilanca po godinama

Godina Ukupna aktiva Dugotrajna imovina Kratkotrajna imovina Kapital i rezerve Dug. obveze Kratk. obveze
2025 FINA 11.404.697,05 EUR 874.774,91 EUR 10.515.586,20 EUR 10.926.591,34 EUR — 457.117,32 EUR
2024 FINA 15.002.592,98 EUR 11.840.285,27 EUR 3.069.297,69 EUR 12.486.177,68 EUR 1.550.000,00 EUR 945.461,38 EUR
2023 FINA 15.971.850,51 EUR 12.830.273,30 EUR 3.122.784,10 EUR 13.070.949,78 EUR 1.550.000,00 EUR 1.322.181,40 EUR
2022 FINA 160.418.877,00 HRK 148.762.260,00 HRK 11.500.056,00 HRK 112.190.779,00 HRK 37.672.500,00 HRK 10.457.625,00 HRK
2021 FINA 178.868.489,00 HRK 172.738.250,00 HRK 5.406.921,00 HRK 126.804.771,00 HRK 37.585.870,00 HRK 14.365.669,00 HRK
2020 FINA 187.974.246,00 HRK 177.644.228,00 HRK 9.471.394,00 HRK 137.113.426,00 HRK -38.301.170,00 HRK —
2019 FINA 183.711.146,00 HRK 166.260.815,00 HRK 16.663.708,00 HRK 142.057.307,00 HRK -26.499.731,00 HRK —
2018 FINA 193.112.002,00 HRK 104.620.625,00 HRK 87.294.152,00 HRK 153.858.746,00 HRK -18.234.477,00 HRK —
2017 FINA 124.773.143,00 HRK 96.322.526,00 HRK 28.286.911,00 HRK 89.322.218,00 HRK -7.768.099,00 HRK —
2016 FINA 114.895.276,00 HRK 102.187.435,00 HRK 12.650.621,00 HRK 79.457.819,00 HRK -2.091.458,00 HRK —
2015 FINA 56.069.093,00 HRK 50.987.412,00 HRK — -1.711.458,00 HRK — —

Pokazatelji (2025)

Neto marža

-88.3%

Neto P/L / Ukupni prihodi

Tekuća likvidnost

23

Kratk. imovina / Kratk. obveze

Zaduženost

4%

Ukupne obveze / Aktiva

Rast prihoda YoY

+198.2%

Promjena u odnosu na prethodnu godinu

Izvor: FINA Registar godišnjih financijskih izvještaja (RGFI). Vrijednosti iskazane u valuti predaje izvještaja (HRK do 2022. uključivo, EUR od 2023.).

Pristupite detaljnim podacima

Financijski izvještaji, bonitet ocjena i kontakt podaci — besplatno.

Registriraj se besplatno Prijava

Osobe i vlasništvo

Osnivači (2)

  • H.M.Z. Group GMBH, Austrija, Broj iz registra: FN 467555 g, Naziv registra: Trgovački registar Pokrajinskog suda u Loebenu, Nadležno tijelo: Pokrajinski sud u Loebenu Član društva
  • H. M. Z. ASSET GMBH, Austrija, Broj iz registra: FN 413029 x, Naziv registra: Trgovački registar Pokrajinskog suda u Leobenu, Nadležno tijelo: Pokrajinski sud u Leobenu Član društva

Osobe ovlaštene za zastupanje (3)

  • Manfred Zand Direktor -
  • Gerhard Zand Prokurist
  • Elke Novak-Rabenseifner Direktor

Stvarni vlasnici (1)

  • MANFRED ZAND - Kontrolni položaj u upravljanju imovinom pravne osobe preko drugih sredstava prebivalište: Austrija

Izvor: Registar stvarnih vlasnika (RSV).

Bonitetna ocjena

AA

Razina rizika

Nizak

Detaljnost profila

ⓘ
Visoka 90 / 100

Profil sadrži većinu očekivanih podataka.

Bonitet

Bonitetna ocjena

Ažurirano: 14.10.2026.

88
AA
Nizak rizik

Indeks plaćanja

80 / 100

Brzina plaćanja obveza

Financijska stabilnost

55 / 100

Pokazatelj stabilnosti

Omjer zaduženosti

4%

Udio duga u kapitalu

Usporedba s industrijom

Rang u industriji
46. percentil
Bolje od 46% tvrtki u industriji
Prosječna ocjena industrije
78.3
9.7 bodova iznad prosjeka

Preporuke i analiza

Kritično negativna operativna marža

Operativna marža iznosi -82.2%. Poslovni rashodi (3217340 €) značajno premašuju poslovne prihode (1765366 €).

Hitno analizirajte strukturu troškova i razmotrite rezanje operativnih rashoda.

Negativan rezultat

Tvrtka je ostvarila gubitak od 1559586 € u promatranom razdoblju.

Analizirajte uzroke gubitka i razvijte plan povratka u profitabilnost.

Visoka ovisnost o kratkoročnom dugu

100.0% ukupnog duga je kratkoročno (457117 € od 457117 €). Ovo povećava refinancijski rizik.

Razmotrite pretvaranje dijela kratkoročnog duga u dugoročne kredite za veću stabilnost.

Niska gotovinska pozicija

Udio gotovine u aktivi iznosi 1.5% (166836 € od 11404697 € ukupne aktive). Preporučeni minimum je 5%.

Razmotrite povećanje likvidnih rezervi za neočekivane situacije.

Umjereno opterećenje financiranjem

Financijski rashodi iznose 6.1% prihoda. Pratite troškove financiranja.

Niska iskorištenost imovine

Koeficijent obrta imovine iznosi samo 0.15. Velika imovina generira relativno male prihode.

Analizirajte iskorištenost imovine i razmotrite optimizaciju ili prodaju neproduktivne imovine.

Povezane tvrtke

Veze izvedene iz podataka sudskog registra — vlasnička struktura, zajedničke osobe i registrirana adresa.

Tvrtke na istoj adresi (146)

Ostale tvrtke registrirane na adresi Ulica Petra Hektorovića 2, Zagreb.

Prikazano 8 od 146.

Pogledaj cijelu mrežu povezanosti u interaktivnom grafu — dostupno registriranim korisnicima.

Slične tvrtke — Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

Prema registarskoj klasifikaciji djelatnosti, tvrtka H.M.Z. Villa d.o.o. pripada djelatnosti Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) (NACE 68.20). To je pretežita djelatnost za 1.777 tvrtki u našoj bazi. Ispod su profili drugih tvrtki iz iste djelatnosti — korisni za usporedbu poslovanja, provjeru konkurencije ili odabir poslovnog partnera.

Sve tvrtke u djelatnosti Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

Česta pitanja o tvrtki H.M.Z. Villa d.o.o.

Što je H.M.Z. Villa d.o.o.?
H.M.Z. Villa d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Ulica Petra Hektorovića 2, Zagreb. OIB tvrtke je 46956860619. Osnovana je 02.09.2015. godine.
Čime se bavi ova tvrtka?
Glavna djelatnost je iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) . Ukupno ima 13 registriranih djelatnosti.
Gdje se nalazi H.M.Z. Villa d.o.o.?
Sjedište tvrtke registrirano je na adresi Ulica Petra Hektorovića 2, 10000 Zagreb. Tvrtka posluje u Grad Zagreb.
Kakvi su financijski rezultati?
Prema posljednjem dostupnom financijskom izvještaju (2025), ukupni prihodi su u rasponu 1-10 mil. EUR. Tvrtka je poslovala s gubitkom u tom razdoblju. Detaljni financijski podaci dostupni su registriranim korisnicima.
Tko vodi ovu tvrtku?
U vodstvu tvrtke su 2 člana društva, 2 direktora, 1 prokurist. Direktor tvrtke je Manfred Zand. Direktor tvrtke je Elke Novak-Rabenseifner. Kompletni podaci o osobama, uključujući datume imenovanja i ovlasti, dostupni su registriranim korisnicima na Tvrtko.ai.
Koliko dugo posluje ova tvrtka?
Tvrtka posluje 11 godina, od 02.09.2015. godine. Temeljni kapital iznosi 497.700,00 EUR. Dostupno je 13 godišnjih financijskih izvještaja (2015–2025) za detaljnu analizu poslovanja.

Druge tvrtke u istim djelatnostima

Trgovina na malo odjećom Uslužne djelatnosti posredovanja u nespecijaliziranoj trgovini na malo Uslužne djelatnosti posredovanja u pružanju smještaja Organizacija izvedbe projekata za zgrade Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) Uslužne djelatnosti posredovanja u poslovanju nekretninama